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别墅苏富比国际不动产
尼亚德尔马广场
1555卡米诺德尔玛,套房315一B
尼亚德尔马,美国加利福尼亚92014

译者

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By N2H

罗伯特墨菲,房地产专业在圣迭戈县

科罗纳多酒店删除

酒店科罗纳多省已成为家庭和祖先,喜欢了很多年。 这是一个豪华酒店,这是一个历史丰碑,它是一个图标为圣迭戈和科罗纳多。 客房在饭店删除科罗纳多不便宜,但是你的记忆留在这里将持续终生。 这是一个奇妙酒店探索和提供了壮观的太平洋和海湾与圣地亚哥天际线的看法。

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圣地亚哥7月4日为2008年烟花

罗伯特墨菲

圣地亚哥7月4日烟花 圣地亚哥的抵押贷款危机和预算的限制不得不丘拉维斯塔取消其年度大型烟花汇演,和山谷中心的消防安全问题,但7月4日烟花汇演在其余的圣迭戈县将点燃的天空这个星期五晚上。

圣地亚哥的房地产市场尽管,你不应该驾驶远离您的圣地亚哥家找到一个好去处野餐和观赏烟花:

2007年烟花爆竹的时间表在圣迭戈县

圣迭戈

科罗纳: Glorietta湾和银链
7月4日,下午9时一天的庆祝活动以游行上午10时举行
( 619 ) 437-8788 。

拉霍亚湾
7月4日,晚上9点
( 858 ) 454-1444

米拉梅萨娱乐中心
7月4日,晚上9点粮食,游览,游戏和娱乐的米拉梅萨社区公园在白天进行。
( 858 ) 538-8122 。

团湾游艇俱乐部
7月4日,晚上9点
( 858 ) 488-0501 。

海洋沙滩码头
7月4日,晚上9点
( 619 ) 226-8613 。

团湾:度假天堂点
星期四, 7月3日晚上9时与烧烤下午6时
( 858 ) 274-4630 。

市区: Petco球场
7月12日星期六,烟花按照教士游戏
( 619 ) 795-5005 。

圣地亚哥大湾
7月4日,晚上9点
( 858 ) 751-5755 。

团湾:海洋世界
7月4日,下午9点30分
( 800 ) 25夏慕。

东县

桑蒂:镇中心社区公园Ballfields
7月4日,晚上9点
( 619 ) 258-4100 x201 。

春谷公园
7月4日,晚上9点
( 619 ) 479-1832 。

坎普:金果赌场
星期六, 7月5日,晚上9点
619-938-6000 [

北县

圣马科斯:布拉德利公园
7月4日,晚上9点粮食和音乐的一部分的庆祝活动中发生的前一天。
( 760 ) 744-9000 。

Vista的: Brengle阳台公园
7月4日,下午9时整天庆祝活动。
( 760 ) 726-1340 ,分机。 1574 。

彭德尔顿军营:尼亚德尔马海滩
7月4日,晚上9点所有日常活动,包括音乐,食品和游戏。
( 760 ) 725-2313 。

埃斯孔迪多:葡萄一天公园
7月4日,下午9时庆祝活动,包括游戏和食品摊位,音乐和娱乐。
( 760 ) 745-1159 。

卡尔斯巴德:乐高乐园
7月4日,下午8时30分包含的接纳
( 760 ) 918 -乐高。

拉卡斯塔渡假村
7月4日,天黑后
760-438-9111

欧辛塞德码头
7月4日,晚上9点的部分O'Fest全日嘉年华会
( 760 ) 967-2005 。

拉莫娜:橄榄树皮尔士中学
7月4日,晚上9点开放的理由下午5时为镇野餐包括食品摊位和游戏。
( 760 ) 789-1311 。

兰乔贝尔纳高中
7月4日,为期一天的晚上9点活动开始上午10时在韦伯公园。
( 619 ) 889-8505 。

尼亚德尔马博览会
7月4日,下午9时随附接纳
( 858 ) 755-1161 。

高谷中心学校
今年取消。 回到创新的颜色在2009年!
( 760 ) 670-7062 。

南湾

丘拉维斯塔:贝塞德公园: 取消
星期三,晚上9点食品,音乐和娱乐功能将在中午开始。
( 619 ) 420-6603 。

全国城市:博尔公园
9日,星期三下午乘坐嘉年华,游戏及食品摊位也。
( 619 ) 336-4290 。

发布者罗伯塔墨菲 | 目前 评论

圣迭戈房地产市场报告,

鲍勃戴森,别墅苏富比国际不动产 从圣地亚哥首屈一指的豪华房地产经纪人,谁也花费大量的时间在战壕:

鲍勃戴森,经纪别墅业主苏富比国际不动产在圣迭戈和戴森戴森与苏富比国际不动产在沙漠中。 鲍勃说话的声音经验,从来没有一个直言不讳。

戴森和最近的专栏,通过电子邮件发送今天上午,也不例外。

透视从房地产内幕

当前房地产市场状况

Bob 戴森

有人问我再次提出意见当前房地产市场的条件,很多已经改变自我们上次的预测日期2008年3月27号。

在过去的几个月里我一直在我们的大多数南加州办事处每周工作与个别群体的代理人,讨论市场从他们的视角和尝试新的和创新的方法来界定和处理这个“移动的目标市场。 ”

此外,我个人一直“在战壕”在发展业务在圣迭戈和河滨县和圣迭戈房地产销售市场和上市工作直接与卖方和买方,并收集自己的见解的市场份额。

代理商:

我们的重点,作为一项产业,已经(在大多数情况下)被用于满足客户出售或寻找买主的传统房地产... 。

我们一直在广告,以满足卖方(一般) ,以及企图以促进自己的专业代理人在我们的社区。

我们一直在安抚谁很多人只是不明白,这个市场发生了翻天覆地的变化,而且物业价值受到影响日常的许多外部势力我们无法控制的。

这个市场迫切要求创新,不同的重点,并明确界定的方向努力。

卖方的房地产:

余鸿沟这些人在6个类别:

1 。 卖家的财政倒作为价值的财产比他们的贷款余额。

2 。 那些在市场上公平,没有强烈的愿望,提出动议。

3 。 散装销售的卖家(对冲基金因为他们自称)

4 。 客户端市场上,有公平和强烈的愿望和需要提出动议。

5 。 那些国有银行。

6 。 高端卖家

您如何投资你的时间,作为代理人,在这6个类别告诉你谁是生活在今天的市场。

我们中的许多人花了太多的时间在类别一,二,三名。 作为代理商,我们所有的销售是我们的时间和智慧的市场份额。要投资,它不不是我们的最高及最佳使用的时间和精力,加上,这是非常紧张。

人们在这些前3个类别的另一个议程,外国从我们一直使用。

如果他们的威胁,失去家庭或一个不断变化的生活方式,他们的反应不同,往往不披露其真正关注和议程。

三个类别的客户(散装买家)浪费这么多时间的代理人对赌的代理人将“撰稿的”交易,而且是一个很大的委员会今后将解决一切才发现,该客户端不打算支付你一个大“传统”的费用为您服务,批量销售。 他们多数是没有扣动扳机反正。

相反,我已经花了很多时间与谁微笑代理人工作的“强烈愿望的客户” ,重点在哪里和为什么他们正在和协助他们获得实现这一目标,同时适当的定价理解他们目前的家庭去的目标。

代理工作的赎回上市市场的机会和非常成功的和一贯的。

这个市场将是我们今后几年。

大多数这些“银行”的卖家降低楼价,直到每周性能出售... 。最好的卖方与他们有关系。

我也与许多代理商,专门在高端...最不影响市场。 这些代理商是聪明的,并正在努力的需要,他们的客户。

房地产购买公共:

在哪里购买? ? ? ? ...哦,他们是有... 。成群结队良好的信誉... ...大量现金,准备充分利用这些市场条件。

在过去的几个月购买者和投资者一直在寻找底部。 虽然我们谁也无法准确预测时,这个市场开始转向需求市场,我们当然可以同意,我们正在接近底部在许多房地产市场的地方。

贷款市场,以自己的方式,正在修改和注销的要返回传统的贷款与一些援助,联邦政府。

华尔街:

我们的一个最大的问题是,长城街道继续否认,我们正处于衰退连同其惊人的能力,以掩盖巨大的财政问题在日常基础。

华尔街,以及联邦调查局,继续工作了60和90日龄的数据为例的最新报告,失业和减少了约400点,道指一周的6月7日。 这些都是基于4月号码! !

此外,美联储继续向下修正报告在稍后的日期,犹如减少一次性刺痛的负面消息。 在华尔街,在报告的调整不会给予同样的影响初步报告... 。 这就是为什么他们“估计” ,然后告诉我们真相以后。

由于这些欺骗性做法我预测一个更大幅下降,股市...某处在2000点范围内。 这是必要的,我认为,重新集中投资者的历史性的整体稳定房地产和令人难以置信的机会,在今天的市场。

在最近的一次讨论与罗杰Hedgecock (圣地亚哥对话电台主持人)和纽约的迈克(脱口秀主持人和企业主的圣地亚哥哈雷戴维森)我很惊讶如何激发他们对这一市场。

他们认为, “即使我们没有底部,如果你打算持有至少两年的财产,你买上具有极大的价值今天你将达到一个绝对的本垒打。 ”

这种类型的兴奋将“使市场” ,并在你知道... 。许多人将返回房地产是完全不同的使命和态度。

由于这一切:

1 。 减少代理人和经纪人间接将迅速导致早期的利润和未来的投资资本。

2 。 注重对谁你花你的时间将奖励你一切顺利。

3 。 准备一个冲击房地产投资者其次是首次置业和第二次置业从未见过的市场。

我不认为我们任何人都可以理解被压抑的需求等待返回的衡量和稳定房地产市场和贷款的做法。 最好的时间提前对那些真正的重点是正确的领域我们的业务。

这是我看到它
鲍勃戴森

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我们正在开发一个系统,自动化,并提供这一点,和其他资料,定期向这些谁有兴趣。
[ 签署了最新的房地产趋势]

发布者罗伯塔墨菲 | 目前 评论

圣Deago和旧金山Deigo房地产(我开玩笑)

罗伯特墨菲

圣Deigo家园和房地产 这仅仅是一个深夜沉思和发牢骚

几年来,我惊讶于谷歌和雅虎搜索引擎的能力直接拼错的城市和其他目的地到正确的位置,并想知道为什么我的GPS系统是如此无情的丝毫错字。

不知谷歌MSN ,雅虎, Ask.com和其他知道如何直接旧金山Deigo卷筒 , 香格里拉大豪雅房地产, Encintas家庭和 Cornado realstate 圣迭戈房地产及其网页。

为此,我十分感激。

在抱怨 :我不能告诉你一些的时候,我couldnt得到拼写正确的一条街道,以及讨厌的全球定位系统提供zilch 。

在沉思 :为什么doesn't谷歌同其所有的地图和直观的感觉的位置,进入全球定位系统的汽车企业?

只是一个建议从挫折圣地亚哥Relator ,你geaks 。

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Hauntings在饭店删除科罗纳

科罗纳多酒店删除 报告hauntings在饭店删除科罗纳已分发了多年。 最有名的鬼魂是一个年轻的女人谁自杀据说附近的上世纪之交在这里。 我不记得确切位置,她住那个灾难性的夜晚在饭店删除科罗纳多,但我记得案头办事员给我的房间号码逗留期间有几年前。
无法抗拒的诱惑,我去了,小的内部空间,酒店(窗户打开进入走廊) ,但什么也看不见。 店员说,许多灵媒和ghosthunters储备的房间,无论出于好奇,或可能的机会, 科罗纳次会议上

我不知道任何威胁的姿态所作的鬼魂或精神,理应漫游大厅和理由的科罗纳多酒店删除,但会非常有兴趣听任何人谁也遇到任何鬼或烈酒在这个传奇的圣地亚哥酒店或谁都有自己的科罗纳多酒店删除。

,罗伯特墨菲( 760 ) 402-9101

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圣地亚哥贷款诈骗:回扣和后果

机会,房地产欺诈couldnt已更加成熟比2005年和2006年,当房地产价格开始悄悄地软化尤其是在肥沃的市场,如圣地亚哥,凤凰城,拉斯维加斯和迈阿密。

房价在这些领域已猛增到难以维持的程度,一些市场的微观内,使这些地区已经开始贩早在2005年。 到2006年,市场内的时间和对市场的圣地亚哥房地产已经开始攀升,到不适,许多卖家。

许多人列举了他们的财产,希望自己的家园的价格可能至少相当于最近的邻居可比销售额或自己再评价,甚至更多。 其中有些卖家更比其他动机,并减少了它们的上市价格大大吸引更多的买主。

这些恒星是完全一致的房地产骗子:

例如,我们有因皮里尔滩家上市接近$ 500000的基础上, 2005年业主再评价。 由于财产需要这么多的工作,动机不在卖方同意降低价格三十九点九零零万美元和销售的家中,是条件。 几乎就在同时,我们有收购$ 500000 (百分之百的融资)的$ 120000将退回到买方在结束代管。 南湾的代理人向我们保证,买方批准其弯曲的内部贷款业务。

我们提出了提供给卖方,并建议他断然拒绝。 这是一个明显的例子贷款的欺诈行为。

几个月后,我们又欺诈企图购买房屋,我们列出了在卡尔斯巴德。 这是一个可爱的上市牧场卡里的也有大幅度削减价格。 我们收到了口头提供从地区外承包谁从未见过的财产。 他呼吁贷款经纪人从加利福尼亚州北部,并解释说,他们提供(百分之百的融资再次)需要$ 100000 ,因为所有的工作这承包人必须这样做。 他们希望我写的提议,认为也许,如果我双端的处理,我将更多的合作。

没有骰子。

我们反击快速拒绝。 这新的家里,顺便说一下,已经处于原始状态,并出售此后不久,非常合格的买家。

这一次,不过,我呼吁圣迭戈的办公室,联邦调查局和报告的所有信息我曾就这一企图欺骗购买。 我提供姓名,电话号码和电子邮件地址和从未听说过的。

自那时以来,我们已经看到无数的情况下,圣地牙哥县房屋销售价格膨胀,高度在2005年或2006年与百分之百的资金。 这可以立即亮起红灯或者买方和失实陈述或借款人的贷款可能的欺诈行为。

也有技术的藏匿在一充气回扣佣金,因为放款arent枢密院房地产佣金。 虽然不完全非法的,这是一个惯例,应当审查。 我倾向于认为佣金回扣应被视为银行披露的问题。

untallied费用的这些房地产和贷款罪和计划极大地有助于当前房地产危机。

与此同时,美国司法部(司法部)浪费了大量的时间和资源在过去几年推行全国房地产经纪人协会( NAR )公布,在大联盟的所有权数据和其他obscurities 。 他们的时间,我相信,本来远远更好地用于追求组织和欺骗性房地产从业人员。 如果他们,联邦调查局和其他执法机构得到更积极的在这一领域,房地产市场可能有不同的立场今天。

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