房地产笑
圣迭戈房地产并不总是在选择最好的光线，尤其是当家园列出坏摄影，拼写和语法说明将作五年级教师咆哮。
坐在午餐昨天在旧金山，我们参加了曼连 ，房地产博客，经纪人和非凡智慧凯文波尔 （在敦促其他食客和朋友）宣布参选总统的旧金山房地产经纪人协会。
恼火协会罚款和scoldings的很好写其他代理人的物品，这旧金山房地产经纪人宁愿采取房地产经纪人任务的描述和塑造自己的物品妥善。
但是，让我不偷凯文的风头： 
| 目前 评论
新发贷款的限制，圣地牙哥县
2008年3月6日分类： 新闻抵押贷款 ，房地产汁 ，房地产新闻 ，圣迭戈的市场趋势， 圣地亚哥房地产
加州是有幸平视显示器发布新的联邦住房管理局贷款限额之前该国其他地方，谁会宣布自己的明天。
这些新的临时限制政府通过计算得出125百分之countys每个加州中间房价。
在圣迭戈，例如，旧房中间价时的计算
（从圣地亚哥大联盟 ）是五十五点八零零万美元。 因此， 新的联邦住房管理局贷款限制在圣迭戈县现在将六九七五零零美元 。
许多困扰圣地亚哥房主和潜在购房者将高兴在新的贷款限制，可提供融资或再融资的家园。 这些期待已久的增加可能有助于有助于恢复圣地亚哥房地产市场。
圣迭戈房地产 ，但显然更负担得起比其他14个县加利福尼亚州，而联邦住房管理局， Fannie Mae和Freddie Mac的贷款限额提高到七十二万九千七百五美元。 许多这些县位于旧金山和湾区，随着洛杉矶，奥兰治，文图拉和加州大学圣巴巴拉县。 圣贝纳迪诺和河滨县帽在$ 500000 。
我们havent做了联邦住房管理局贷款在我国的房地产实践中来，但我认为它的时间，我们很快又回到学校！
| 目前 评论
你是最高出价者为您的圣地亚哥房地产上市？
2008年二月16号分类： 卡尔斯巴德房地产， 恩西尼塔 ， 市场趋势 ，房地产汁 ，房地产新闻
圣迭戈房地产市场充斥与谈论房地产拍卖和巨大的道岔，他们正在创造。 库存正在迅速吸收的竞争和饥饿的投资者，谁出价对彼此希望能买回家圣迭戈低于市场价值。
所有这一切都使我们怀疑高估上市和卖方谁是成功举行了不切实际的价格。
我记得几年前，当我的妹妹是在代管的一个非常慷慨地表示愿意在她的家。 她开始了第二次思考销售，并担心不断，她犯了一个错误的销售在她家这样的价格。
请问你买的房子今天的价格是您的买家付款 ？ 我问。
不，她回答。
好吧，如果您不卖，你会购买家庭为代价。
当过高的家园坐下市场上无法吸引买方，卖方，有效地成为最高出价者的物品。
由于没有物业价格的市场，卖方创建另一个过期上市，并超过所有其他潜在的买家。
我们的工作与北圣地牙哥县过期物品，并鼓励我们精明的卖家的价格他们的财产，以使我们能够建立一个竞购战。 饿了，处理寻求买主圣地亚哥房地产植绒积极的价格的家园。 我们的大多数上市生成多种优惠和最终销售接近市场价值在很短的一段时间。
更好的价格上市的最佳购买和销售速度比煎熬和到期市场。
此外，它一般最好不要是最积极的买家为自己的财产。
如果你有兴趣知道如何创造一个竞购战当你卖你家，请致电或斯科特罗伯特墨菲在877-818-8197或直接760-402-9101 （罗伯特）或760-613-6190 （斯科特） 。
| 目前 评论
圣迭戈房地产：每鲍勃戴森
鲍勃戴森有一个声音值得一听特别是因为它涉及到南加州房地产。
戴森是业主的别墅经纪人国际不动产拍卖会在德尔玛，加利福尼亚州（可能是旧金山Diegos增长最快的房地产公司） ，以及Dyson和戴森拍卖会在棕榈泉地区。
Dysons经常在我看来栏热切期待，不仅拍卖精明的客户，而是由无数的房地产经纪人以及。
分享财富，我们目前他的最新全文：
今天ID已想借此更深入地研究国家的房地产。 虽然其崭新的日历年度，我仍然看到一些负面因素尚未到来的〜 08 。
保险公司的问题
保险公司多年来一直投保的高端住宅房地产贷款。 任何贷款80 ％以上贷款价值（按揭）通常需要借款人支付私人房屋贷款保险（ PMI ）的。 这种保险保障的贷款，如果借款人未能支付按揭还款和赎回的是，那么保险公司将支付贷款人的任何损失，他们将承担。
随着市场的不断升级的赎回，损失的这些类别的保险爬的速度惊人。 保险公司声称这些贷款是伪造的-这触发的条款在大多数采购经理人与贷款协议。 放款人，当然，理由是贷款不欺诈。 与此同时，双方的法律责任银行和保险业公司每天攀登。
正如我们准备的经验超过1万亿美元（是的，同一个T ）的可调整利率贷款调整向上，很多人都已经准备损失的家园。 有些人甚至停止付款或购买或租用其他地方知道他们的信用将受到损害。
地方经济
每出售住宅物业通常是两个家庭行动-一个动作和另一个动作英寸这一个交易通常会触发约1 000内的其他交易社区-从购买的一切新的家具，床单开放账户干洗店和饮用水输水。
在场外市场，每一个谁依靠这些房地产交易感到涟漪效应，影响到经济的所有部门。
这两个问题本身是共鸣全国各地，并创造了最坏的情况下无买家信心，我经历了我40多年的房地产行业。
缓慢的政府报告
政府报告终于赶上了现实，并正在阅读报告的财产价值是触及5 -2 0年来的最低点是以前从未有过的许多美国的社区。
今后的解决方案我认为在2008年
竞拍
正如我在去年的电子邮件，我有亲身经历最近的一些拍卖在南加州和内华达州和所有这些拍卖的良好运行和幸福出席了会议。 参加者有资格和准备购买，并在总的来说，这些拍卖售出的许多物业销售超过零售价。 拍卖已经证明，我的财产将返回房屋所有权和对投资者更迅速比任何衰退经历的时间过去。
对冲基金
这个月还，我有亲身经历正在发生的事情的对冲基金市场。 我会见了对冲基金经理谁，在许多情况下都是相同的人谁积累的对冲基金的投资者在世界各地的贷款现在进入的默认。 这些基金经理们去个人投资者，并积累了大量的资金池将使用这些资金收购物业拖欠大批量采购。 在某些情况下，数以百计的性质上。
我们公司就有书面意向书上几个大盖帽住宅物业的客户，将大量购买折扣从银行。 对冲基金拥有的财产，然后放回了出售给普通公众或者通过拍卖或房地产公司的意图的重要利润和收益的投资者。
CONFORMING贷款
国会即将通过一项增加的符合规定贷款限制。 符合贷款的住房贷款担保的联邦政府。 这种做法，并成立了联邦住房管理局（联邦房屋管理局-现在被称为平视显示器）刚刚开始战后以刺激和鼓励市民自置居所。 这是年初的中产阶级在美国在20世纪40年代末，并提供了许多家庭巨大的财富和财政增长。
高等教育符合贷款限额（高达730000 ）正在提议将解决几个重大问题，我们看到他们今天：
*自置居所贷款将立即和避免可调贷款利率上升
*按揭经纪人将在世界各地的游戏
*银行和储蓄和贷款银行将再次返回贷款的做法下，政府担保贷款项目通过联邦住房管理局和其他政府资助的贷款项目
*投资者信心将返回|主页所有者的信心将返回|库存将减少迅速|买家将重新进入购房市场和买方的信心将恢复与报复
良好的思想工作
目前房地产市场的条件是影响世界经济的上述原因。 很多非常明智的人工作在许多模型和方案，其目的是确定当前的大流行，同时建立一些新的准则，可能保证这不会再次发生。
联邦政府和财政部都非常重视这个问题就像以前从未见过。 它考虑这种类型的集中领导，使变化及时。
买家/投资者信心
尽管消极的上述问题，并假定的一些解决办法我已经提到，我认为我们将看到的V形反弹的经济，而不是一个缓慢的U型复苏开始所有的第二季度〜 08和各地迅速扩大一年。
*有很多现金和良好的信誉在观望等待底部的这个市场。
*大房地产存货在市场上无处不在。
*卖家比以往任何时候都必须出售。
*主街和华尔街都超过作好准备，愿意并且能够使这一问题消失。
因此，有条件的及时建议政府改变上述进出口预测-投资者和住宅买家信心开始恢复在第二季度〜 0 8。
和多数民众赞成我怎么看到它。
鲍勃戴森
| 关于AuthorBob戴森是经纪人的戴森戴森与国际房地产拍卖会在棕榈沙漠/棕榈泉，和加纳谷，加利福尼亚州和别墅拍卖会在国际不动产德尔玛，加州在近40年来的经验房地产业，鲍勃已成为业界创新领导者。 此外，以他多年的经纪业，鲍勃还参与了房地产测绘和发展，目前已有数千英亩的各个阶段的测绘和发展南内华达州和加州南部。 |
关于CompanyDyson ＆戴森国际不动产拍卖和别墅拍卖不动产被国际成立于南加州在1988年的名义与戴森戴森房地产协会。 提供各种各样的无与伦比的房地产服务，经纪业务办事处在棕榈沙漠/棕榈泉地区，流域和加纳的名义与戴森戴森国际不动产拍卖会在圣迭戈郡地区的名义别墅拍卖会国际不动产。 如果您想查看所有的财产，我们目前已可在这些伟大的目的地，请访问www.dysonanddyson.com或www.VillaSIR.com 。
每个办公室是独立产权，独立经营。
| 目前 评论
豪华构建索赔2007年是最糟糕的40年
07年十二月10号分类： 豪宅 ， 市场趋势， 新房屋 ，房地产汁 ，圣迭戈
如果圣地亚哥房地产投资者正在寻找血在街道上，他们得到更好的穿着胶鞋 。
即使是脂肪书籍，古老的商Toll Brothers ，美洲最大的豪华建筑呼吸道的家园，是在红色。 第一次21年来，该公司正在遭受其第一季度亏损（ 10月31日）的数额八千一百八十〇点○○○万美元。 这在很大程度上损失可以归因于三万一千四百九十〇点○○万美元的税前划销的家庭可以不再出售获利。 即使罗伯特收费，该公司的创始人， 2007年承认，一直是最富有挑战性的一年，公司40年的历史。
但是，每损失也登记了增益不知什么地方，特别是有圣迭戈房地产市场。
这是显而易见，新道家分支机构已受到特别严重的打击过去几年。 许多圣地亚哥业主需要出售了在市场买高，超过数一已被迫出售处于亏损状态。 资金用于美化， hardscaping ，地板/表面升级和窗口装饰（甚至是首期付款）已经下降的流失。
这是一个艰难的时间来圣迭戈家卖方。
这迫使一些建筑商与站在清单提供昂贵的升级，以鼓励潜在的购房者。 这些买家，谁曾经为预算的许多改进，现在让他们免费包装有时与利息buydowns和其他奖励。 这是一个螺旋已迫使建设者和其先前购房者的竞争力。
许多精明的南加州房地产买家已出租，等待机会，如这些问题和正在走出躲藏起来。 房地产投资谁出售或上方附近的市场在几年前也买盘重新模式。 ，因此外国投资者，谁不仅有利于从低迷的房地产价格在总理圣地亚哥的市场，而且其强度的欧元和加拿大元对美元的汇率。
这可以解释最近的现象，在我们遭打压圣地亚哥房地产市场，有多个提供正在作出的属性，在市场价格。 其havent的东西，我们看到在很长一段时间，可能是刚刚开始，市场的底部。
如果您有任何问题（或需要借用双胶靴） ，只要给我们一个电话877-818-8197或760-402-9101 。
| 目前 评论
