Aviara ：精细邻里，大高尔夫球场和四季度假村
卡尔斯巴德Aviara是第一次获奖的总体计划中的社区。 位于南卡尔斯巴德，公正西部拉卡斯塔渡假村， Aviara的5000 居民享有的生活方式，几乎是田园诗般的。 21单独的街道， Aviara提供住房，从豪华公寓在布林迪西豪华自订屋在门Aviara点。 在这一海滩密切社区是精致的Aviara四季度假村和邻近的18洞帕尔默设计的Aviara高尔夫球场。
整个Aviara股价是英里的维护良好的步道和人行道，其中许多是俯视Batiquitos泻湖Aviara接壤的南部。 Aviara还幸运地拥有自己的公立小学（ Aviara橡树）和初中。 进入高中从Aviara将参加卡尔斯巴德高中。 一些地区的私立学校也可以。
在东部边缘的Aviara是一个大型的购物区，其中包括冯的展区，一些餐馆，电影院，紧急医疗设施，以及其他一些商店和服务，利用当地Aviara和拉卡斯塔居民。 在北部边缘，这个社会是新的25英亩的公园Aviara这是最近开设的卡尔斯巴德市。
下面是Aviara不同的地区，其中包含2050年左右的家园，公寓，豪华住宅和公寓。 随时
搜索Aviara大联盟看到所有的公寓，排屋和家园目前上市出售Aviara及周边地区。
村（ 56公寓：门） 1993-1995
Aviara点（ 69定制的家园和建设地段：门）
Avocet （ 95家） 1989年至1997年
蔚蓝湾（ 72家） 1997-1998
贝拉湖（ 61家：门） 1998-2000
布林迪西（ 90公寓：门） 2000-2001
大合唱（ 82家） 1995-1996年
卡丽娜： （ 106家） 1995-1996年
Cristalla （ 61家：门） 2001-2002
岛3月（ 101家园：门） 1996-1998
马雷亚（ 101家园：门） 1997-1998
3月菲奥雷（ 137家） 1995-1998
牡丹珊瑚（ 65家） 1991-1995
桑德林（ 131公寓：门） 1995-1997
鹬（ 116家） 1995-1997
小夜曲（ 120家） 1999-2002
特索罗德Aviara （ 25家） 2004
Tramonto （ 131家） 1996-1998
Trevira （ 8家） 1998年
旅行（ 51公寓：门） 1998-1999
另见：
股票评级从我和我买你的圣地亚哥主页
2008年4月23日分类： 在主页中Aviara ， 卡尔斯巴德房地产， 恩西尼塔 ，圣迭戈
您买我的圣地亚哥主页 ？
这是一个老来的和持续的诱惑。
你见过的标志骑手各地圣迭戈房地产市场。
“购买家庭从我，我会买你的 ！ ”
渔获？
主页卖家一般都提供了大约63至百分之七十五的家庭圣迭戈目前的市场价值（无房地产委员会） 。 这意味着你必须有大量的股票在您的财产，并愿意花费一个良好的大块给房地产经纪人决策建议。 此外，您一定购买您下次回家相同的代理人。
这是您的最佳利益？
只有当你在绝望的困境和不相信您的家庭将出售任何其他条件，你应该考虑出售您的圣迭戈等在家沉重的条款。
和前一个进入这些协议，这将是审慎的要求至少有两个其他有信誉的房地产圣迭戈获得一个公平的评估价值为您圣地亚哥房地产。 选择一个代理商，这是非常熟悉的房地产条件的社会，无论是卡尔斯巴德 ， 恩西尼塔 ， Aviara ， 拉卡斯塔 ， 德尔玛或欧辛塞德 。 其他在线工具，虽然不太准确，也可帮助您确定公平市场价值的您的家庭。 其中之一是Zillow ，另一是一个即时的在线圣地亚哥家appraisa升本网站。 此外，您应检查圣地亚哥大联盟 ，并搜寻可比屋市场。
只要降低价格的圣地亚哥回家成为一个有竞争力的产品和积极的营销它的购买对象，您可以在出售一种非常薄的折扣。
请记住，任何人都买你的圣地亚哥地区的家庭在这样的折扣必须这样做，因为有销售成本和利润时，必须你家是转售。
你需要支付这样的价格，以让您的家庭出售？
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卡尔斯巴德FSBOs和短期销售：嗯噢
08年二月18号分类： 在主页中Aviara ， 卡尔斯巴德房地产， 拉卡斯塔 ， 市场趋势
除夕和我花了下午的学习出售所有者（ FSBO ）网站和研究这些卡尔斯巴德物品和房地产卡尔斯巴德通过我们的本地大联盟圣地亚哥 。
结果是非常令人感兴趣的，并足以让我们在这个房地产工作的大部分一天。
一些休闲性意见：
- 绝大多数的这些卡尔斯巴德FSBO列表高估。 业主是依赖于过时信息Zillow或一厢情愿的想法时，定价家园？
- 许多人谁购买房屋卡尔斯巴德在2005-2006年可能面临困难，如果他们需要出售今天。
- 大部分FSBOs刊登在卖空的立场。 换言之，这些卖家应该超过自己的家园有可能的价值。 这使我们不禁要问：如何编写这些卖家进行谈判，并保持放款买家线？
- 我们看到一些过期的物品在卡尔斯巴德 ，目前被列为出售所有者。 价格普遍停留在原来的上市价格。 价格可能是一个原因didn't这些房屋出售摆在首位？
- 卡尔斯巴德房屋92011邮政编码销售速度最快的，而且似乎是持有价值最好的。 这是因为这一领域是最接近的海滩，其中包括计划中的社区的Aviara 。 市场吸收率是39周 。
- 拉卡斯塔房屋92009邮政编码是背负着一些新的分支机构，包括拉卡斯塔绿党，拉卡斯塔橡树岭拉卡斯塔，并Bressi牧场。 大多数这些卡尔斯巴德房屋销售在2005-2007年的时间和重新进入市场目前将难以打破甚至，甚至可能面临损失。 市场吸收时间在92009邮政编码运行49个星期 。
- 北沿海卡尔斯巴德在92008邮政编码不足为奇了最长的市场吸收率： 60 周。 这可能是因为许多家庭是老年人和当前的买家有利于新的属性。
- 东北卡尔斯巴德在92010压缩了市场的吸收率为50 周。 这方面主要是人口稠密的建设新的Calavera山，但也有一些地区建立了老年人。
除夕，我将继续我们的市场研究，以使我们能够更好地提醒我们的客户谁需要出售其北圣地牙哥县的家园。 房地产销售 ，我们甚至管理争取多为我们提供周到卡尔斯巴德卖家。
往往，家庭卖方承担，因为他或她的家庭已经花岗岩表面，不锈钢用具和私人诊所家浴缸是值得大大超过了未经人在大街上。
我们发现，虽然，大多数买家讨价还价的廉价家庭和利用储蓄来改善自己的喜好。
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亚皆牛排： Aviara美食
08年1月19日分类： 在主页中Aviara ， 卡尔斯巴德房地产 ，豪华的度假村 ，圣迭戈
在亚皆牛排在Aviara四季度假村在加州Carlsbad ，长期以来一直是家庭的喜爱。 粮食是崇高的意见是精致和随意的氛围是典雅的。 这是和是一个完美的地方悠闲的早餐和商务午餐。
当然，这也是一部分Aviara四季 ，我们将只会期望从Aviaras主要度假胜地。
这Aviara餐厅一直是最喜爱的球员，当地人和游客，因为它第一次敞开了大门在1991年。 现在唯一的印章房子卡尔斯巴德服务共进晚餐可爱的意见都Batiquitos泻湖和美丽的Aviaras帕尔默签名的高尔夫球场。
前12月， 2006年，亚皆只有早餐，午餐和神话般星期日brunches 。
新命名亚皆Steakbouse现在提供这么多的，包括基因敲除晚餐 。
今天晚上车费，制作的厨师裴家Habecker ，提供一系列优良的海鲜，家禽，以专注于牛肉指出来源，包括丰富的大理石美国版本的神户牛肉也被称为Wagyu 。
食客赞赏广泛的互补性葡萄酒名单。 小菜是传统的和过分腐朽沙漠菜单供鲁莽和勇敢。
软爵士乐花车通过整修餐厅，体育红色真皮超过表，提供一套红色的夏威夷海盐和令人印象深刻的拉吉奥勒牛排刀。
午餐范围从12美元到25美元，和晚餐从25美元到78美元。
在亚皆在四季在Aviara位于7447 Batiquitos径，加州Carlsbad ，并保留可致电760 603 6908 。
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1756 Verdin法院在一品红高地，加州Carlsbad ， 92011
07年11月26日分类： 在主页中Aviara ， 房地产卡尔斯巴德
这卡尔斯巴德新屋销售在不到3个星期在2003年，当时我们创下了历史最高价有史以来这个1720平方英尺的模式：四四六零零零美元。
和什么是上市卡尔斯巴德是，与一个伟大的故事开机。
这种高度升级一品红高地楼房与意见卡尔斯巴德海洋是没有什么短期圣迭戈房地产买家正寻求在那些日子里。 妻子，在这个Aviara装修家里，驳回了所有费用。 她buffed出来的新角铺瓷砖地板楼下，新的厨房花岗岩，大理石主浴，和一个火药室，其最终的费用尚未透露给丈夫。 为了安抚他和重定向的注意，另一国王的赎金用于车库与闪烁的环氧树脂地板，工具柜和超顶端车库存储。
毗邻的卡尔斯巴德社会Aviara ， 一品红高地是一个门附近的社区公园，南州卡尔斯巴德海滩，良好的学校和购物。
对于目前的供应中控一品红高地，要求麦克或罗伯特墨菲在760-402-9101/9102或拨打免费877-818-8197 。
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