Hotel del Coronado
O Hotel del Coronado e familiar tem sido um antepassado-favorito por muitos anos. É um hotel de luxo, é um monumento histórico, é um ícone para ambos San Diego e Coronado. Os quartos no Hotel del Coronado não são baratos, mas lembranças da sua estadia aqui vai durar toda uma vida. É um hotel maravilhoso para explorar e oferece magnífica vista de ambos os oceanos Pacífico e com a sua baía San Diego skyline vista.
Se você estiver interessado em saber mais sobre o Hotel del Coronado Coronado ou imobiliário e casas à venda, por favor ligue ou Roberta Mike Murphy, em 877-818-8197 ou 760-402-9101/9102.
San Diego Fogos 4 de julho de 2008
30 de junho, 2008 Categorias: Em casa em Del Mar, Carlsbad Real Estate, Coronado, La Costa, San Diego Atividades
San Diego da hipoteca meltdown e constrangimentos orçamentais Chula Vista obrigaram a cancelar a sua grande exibição pirotécnica anuais, e de Valley Center tem fogo questões de segurança, mas o dia 4 de julho fogos de artifício exibe no resto do Condado de San Diego vai iluminar o céu esta sexta-feira à noite .
San Diego do mercado imobiliário não obstante, você não deveria conduzir longe de sua casa San Diego para encontrar um bom local para piquenique e assista aos fogos de artifício:
Calendário 2007 fogos de artifício em San Diego County
SAN DIEGO
Coronado: Glorietta Bay e prata Strand
4 de julho, Dia 9 hs de duração festividades com um desfile às 10 horas
(619) 437-8788.
La Jolla Cove
4 Jul, 9 pm
(858) 454-1444
Mira Mesa centro de recreação
Julho 4, 9 pm Alimentação, passeios, jogos e entretenimento na Comunidade parque Mira Mesa durante o dia.
(858) 538-8122.
Mission Bay Yacht Club
Julho 4, 9 pm
(858) 488-0501.
Ocean Beach Pier
Julho 4, 9 pm
(619) 226-8613.
Mission Bay: Paradise Point Resort
Quinta-feira, 3 de julho, às 9 hs com churrasco às 6 pm
(858) 274-4630.
Downtown: Petco Park
Sabado 12 de julho de Fogos siga os Padres jogo
(619) 795-5005.
San Diego Big Bay
Julho 4, 9 pm
(858) 751-5755.
Mission Bay: Sea World
Julho 4, 9:30 pm
(800) 25-baleia.
ORIENTE COUNTY
Santee: Vila Park Ballfields centro comunitário
Julho 4, 9 pm
(619) 258-4100 x201.
Spring Valley Park
Julho 4, 9 pm
(619) 479-1832.
Campo: Golden Acorn Casino
Sábado, 5 de julho, 9 pm
619-938-6000 [
NORTH COUNTY
San Marcos: Bradley Park
Julho 4, 9 pm Alimentar e música fazem parte das comemorações acontece no início do dia.
(760) 744-9000.
Vista: Brengle terraço Park
Julho 4, 9 pm Daylong festividades.
(760) 726-1340, ext. 1574.
Camp Pendleton: Del Mar Praia
4 de julho, dia 9 h. Todas as atividades, incluindo música, comida e jogos.
(760) 725-2313.
Escondido: uva dia Park
4 de julho de 9 hs da tarde festividades, incluindo a caça ea comida estandes, música e entretenimento.
(760) 745-1159.
Carlsbad: Legoland
4 de julho, com a admissão incluída 8:30 pm
(760) 918-A LEGO.
La Costa Resort e Spa
4 de julho, após escuro
760-438-9111
Oceanside Pier
4 de julho, das 9 pm Parte O'Fest Todos Dia-Carnaval
(760) 967-2005.
Ramona: Olive Peirce Middle School
4 de julho, às 9 hs Motivos abrir 5 pm cidade para fazer um piquenique incluindo alimentação e estandes jogos.
(760) 789-1311.
Rancho Bernardo High School
Julho 4, 9 pm Daylong festividades dar o pontapé de saída às 10 horas no Parque Webb.
(619) 889-8505.
Del Mar feiras
Julho 4, 9 pm incluído com internação
(858) 755-1161.
Valley Center High School
Cancelado este ano. De volta a brilhar em cores 2009!
(760) 670-7062.
BAÍA DO SUL
Chula Vista: Bayside Park: Cancelado
Quarta-feira, 9 pm Culinária, música, entretenimento e será caracterizado início ao meio-dia.
(619) 420-6603.
National City: Kimball Park
Quarta-feira, 9 hs Carnaval passeios, jogos, comida e barracas também.
(619) 336-4290.
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San Diego Um relatório do mercado imobiliário -
10 de junho, 2008 Categorias: Em casa em Del Mar, Coronado, La Jolla, Rancho Santa Fe
-Premier de San Diego do corretor de imóveis de luxo, que também passa muito tempo nas trincheiras:
Bob Dyson, Corretora de Villa-Dono da Sotheby's International Realty em San Diego e Dyson Dyson & Sotheby's International Realty no deserto. Bob fala com a voz da experiência, e nunca foi um picadinho de carne com palavras.
Dyson e seu mais recente coluna, via e-mail enviado esta manhã, não é excepção.
A partir de uma visão Imobiliárias Insider
Actuais condições do mercado imobiliário
Foi-me pedido para tornar novamente um parecer sobre as actuais condições do mercado imobiliário como um lote mudou desde a nossa última previsão datada de 27 de março de 2008.
Nos últimos meses tenho sido, na maioria dos nossos escritórios sul da Califórnia numa base semanal de trabalho com diferentes grupos de agentes, discutindo o mercado a partir de suas perspectivas e experimentação de novas e inovadoras formas de abordagem e definir este "mercado-alvo em movimento".
Além disso, eu, pessoalmente, ter sido "na trincheira" no desenvolvimento empresarial, em San Diego e Condados Riverside e San Diego a promoção imobiliária ea cotação no mercado de trabalho diretamente com os vendedores e compradores reunir a minha própria opinião e de mercado.
AGENTES:
Nosso foco, como uma indústria, tem (na sua maior parte) foram gastos em satisfazendo nossos clientes, ou vendendo encontrar os tradicionais compradores de imóveis ....
Temos vindo a publicidade para satisfazer os vendedores (em geral), bem como a tentativa de promover a nós mesmos como agentes profissionais em nossas comunidades.
Temos sido placating muitas pessoas que simplesmente não compreendemos que este mercado tem mudado dramaticamente e de valores imobiliários, estão a ser afectados diariamente por muitas forças externas fora do nosso controlo.
Este mercado grita para a inovação, um foco diferente e um esforço da direção claramente definidos.
Vendedores do imóvel:
Eu dividi a estas pessoas, em seis categorias:
1. Vendedores que são financeiramente cabeça para baixo como para os valores de seus bens contra os seus saldos empréstimo.
2. Aqueles que estão no mercado com eqüidade e não têm um forte desejo de avançar.
3. Venda a granel Sellers (Fundos de hedge como eles se autodenominam)
4. Clientes que estão no mercado, têm capital próprio e uma forte vontade e necessidade de se mover.
5. Aqueles que são possuídos banco.
6. High End vendedores
Como você investir o seu tempo, como um agente, nestes 6 categorias vos disser que está tornando a vida no mercado de hoje.
Muitos de nós já gastou maneira demasiado tempo nas categorias um, dois e três. Como agentes, todos nós temos para vender é o nosso tempo e da sabedoria do mercado. Para investir mal não é o nosso mais alto e melhor uso do tempo e de energia, além, é muito estressante.
Pessoas nestas 3 primeiras categorias têm uma outra agenda, os estrangeiros em relação àquilo que temos vindo a utilizar.
Se eles estão ameaçados de perder suas casas ou alterar um estilo de vida reagem de maneira diferente e muitas vezes não divulgar as suas verdadeiras preocupações e agendas.
Categoria três clientes (Compradores Bulk) ter desperdiçado tanto tempo dos agentes sobre a aposta de que o agente será "Escrito nas" suas operações e que existe uma grande comissão em frente que vai resolver tudo só para descobrir que o cliente não tinha qualquer intenção de pagar-lhe uma grande "Tradicional" taxa por seus serviços em uma venda a granel. A maioria deles não estão puxando o gatilho, de qualquer forma.
Pelo contrário, tenho um monte de tempo gasto com os agentes que estão a funcionar sorridente o "forte desejo Cliente" e centrando-se sobre quando e por que eles estão se movendo e auxiliando-nos a ficar para alcançá-lo enquanto entendimento correcto dos preços dos seus actuais casa para chegar ao que meta.
Agências cotaça o encerramento do mercado de trabalho e mercados sejam muito bem-sucedido e consistente.
Este mercado vai estar connosco durante os próximos anos.
A maioria desses "Banco" Vendedores baixar os preços imobiliários semanalmente até a vender propriedades .... Melhor tipo de vendedor, com quem se possa ter um relacionamento.
Também estou trabalhando com muitos agentes especializados no final ... a menos elevado efectuadas no mercado. Estes agentes são inteligentes e estão trabalhando com as necessidades dos seus clientes.
A compra de bens imóveis públicos:
Onde estão os compradores?? ... Ah, eles estão lá fora .... Crédito em massa ... bom ... montes de dinheiro e pronto para aproveitar estas condições de mercado.
Para os últimos meses têm sido os compradores e os investidores olhando para o fundo. Embora nenhum de nós pode prever exactamente quando este mercado começa a mudar para uma demanda do mercado, podemos certamente concordar que estamos em algum lugar perto do fundo do mercado imobiliário em muitos lugares.
Os empréstimos do mercado, à sua maneira, é fazer as correcções necessárias e write-offs "para retornar ao tradicional de empréstimo com algumas das intervenções do governo federal.
WALL STREET:
Um dos nossos maiores problemas é que Wall Streets continuou negação de que estamos em uma recessão, juntamente com sua incrível habilidade de máscara enormes problemas financeiros numa base diária.
Wall Street, assim como os federais, continua a trabalhar fora de 60 e 90 dias dados como exampled pelo relatório mais recente do desemprego e uma queda de cerca de 400 pontos na semana de junho DOW o 7o. Aqueles eram baseadas em números de abril!!
Além disso, o Fed continue a alterar relatórios para baixo numa data posterior, como se a diminuir o tempo um aguilhão de um anúncio negativo. Em Wall Street, os ajustes nos relatórios nunca são dadas ao mesmo impacto que relatórios iniciais .... é por isso que eles "Estimate", e então nos dizer a verdade depois.
Devido a estas práticas enganosas Eu prevejo mais uma grande queda no mercado acionário ... algures no intervalo 2000-ponto. Isto é necessário, na minha opinião, estamos a concentrar os investidores, tanto sobre o histórico global de estabilidade do imóvel e as incríveis oportunidades no mercado de hoje.
Em um recente debate com Roger Hedgecock (San Diego Talk Radio Host) e Nova York Mike (Talk Show Host e Negócios Dono de San Diego Harley Davidson) Fico espantado com a forma como eles estão animado sobre este mercado.
Eles acreditam que "Mesmo que não estejamos no fundo e se tiver a intenção de realizar pelo menos dois anos, um imóvel que você compra em grande valor hoje você vai acertar um absoluto Homerun".
Este tipo de emoção irá "dar um mercado" antes e você sabe disso .... Muita gente vai retornar ao setor imobiliário, com uma atitude totalmente diferente e de missão.
O resultado de tudo isto:
1. Agente e corretor overhead reduzido rapidamente levará ao início e lucros futuros investimentos de capital.
2. Centrou atenções em quem você gaste seu tempo com a recompensa que você vai bem.
3. Prepare-se para uma ofensiva de investidores imobiliários seguido pela primeira vez homebuyers e segundo homebuyers nunca antes visto no mercado.
Não creio que nenhum de nós podemos compreender a demanda pent para cima à espera do regresso da mensurável e estável mercados imobiliário e as práticas de empréstimo. Os melhores tempos vão à frente para aqueles que realmente o foco nas áreas de direito nosso negócio.
E isso é como vejo a questão
Bob Dyson
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San DEAGO e San Deigo Imóveis (I jest)
28 de fevereiro, 2008 Categorias: Coronado, Encinitas, Real Estate News, San Diego
Esta é apenas uma tarde e noite musing resmungar.
Por anos, eu tenho maravilhado em Yahoos motor de busca Google e capacidade de dirigir a ortografia outras cidades e destinos para o lugar certo e se perguntou por que o meu sistema GPS é tão NÃO do menor erro.
De alguma forma o Google, MSN, Yahoo, Ask.com e outros sabem como fazer directas San Deigo Reel Estate, Real Estate La Hoya, Encintas Homes e Cornado realstate para San Diego Real Estate e dentro de suas páginas.
E, para isso estou muito agradecido.
A resmungar: eu cant te contar o número de vezes em que eu couldnt get a ortografia de uma rua à direita, o maldito GPS e desde zero.
O musing: Porque doesn't Google, com todo o seu sentimento e intuitivo mapeia de posicionamento GPS entrar no negócio de automóveis?
É só uma sugestão de um frustrado San Diego Relator, você geaks.
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Hauntings, no Hotel del Coronado
6 de dezembro de 2007 Categorias: Coronado, Resorts
Relatórios de hauntings, no Hotel del Coronado têm circulado por anos. O mais famoso fantasma é uma mulher jovem que alegadamente cometeu suicídio perto do início do século passado. Não me recordo exactamente onde ela permaneceu essa fatídica noite no Hotel del Coronado, mas eu recordo-me dando um funcionário de hotel número da sala durante uma estadia lá há alguns anos.
Incapaz de resistir à tentação, passei por essa pequena sala no interior do hotel (com janelas abertas para que o corredor), mas podia ver nada. O recepcionista disse que muitos psicologia e ghosthunters-quer reservar o quarto por curiosidade, ou a eventual possibilidade de uma sessão espírita Coronado.
Não tenho conhecimento de qualquer ameaça gestos feitos pelo fantasma ou espírito que supostamente roams as prefeituras e os fundamentos do Hotel del Coronado, mas seria muito interessados em ouvir a opinião de alguém que encontrou qualquer fantasmas ou espíritos, neste lendário hotel San Diego - ou que tenham a sua própria Hotel del Coronado.
-Roberta Murphy (760) 402-9101
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San Diego empréstimo fraude: Kickbacks e conseqüências
6 de dezembro de 2007 Categorias: Carlsbad Real Estate, Coronado, La Jolla, Market Trends, Mortgage News, Real Estate News, San Diego, San Diego Comunidades, San Marcos
Oportunidades de fraude imobiliária couldnt ter sido mais maduro do que em 2005 e 2006, quando os preços começaram a imobiliária tranqüilamente fecundo atenuar especialmente em mercados como San Diego, Phoenix, Las Vegas e Miami.
Início preços nessas áreas tinham rocketed para níveis insustentáveis, e algumas das micro mercados dentro destas áreas já tinha começado a stall logo em 2005. Até 2006, tempo no mercado e os dias em San Diego para o mercado imobiliário tinha começado a subir, para o desconforto de muitos vendedores.
Muitos tiveram suas propriedades listadas, esperando que pudesse vender suas casas para, pelo menos tanto como as recentes vendas comparáveis bairro ou refinanciar sua própria apreciação e talvez ainda mais. Alguns destes vendedores estavam mais motivados do que outros, e reduziu os seus preços substancialmente listagem de atrair mais compradores.
As estrelas foram perfeitamente alinhada para o imobiliário bandidos:
- O San Diego mercado imobiliário estava em declínio, e houve confusão geral nos preços;
- Mortgage dinheiro era fácil, especialmente com a renda declarada empréstimos.
- Muitos destes escuso agentes imobiliários também usavam chapéus de empréstimo a corretores e vice-versa. Isto permitiu um melhor controle da operação.
Por exemplo, nós tínhamos uma casa Imperial Beach listadas em cerca de US $ 500.000, com base na apreciação proprietários refinanciar 2005. Porque a propriedade necessária tanto trabalho, a motivação absentistas vendedor concordou em reduzir o preço para US $ 399.000 e vender a casa-se em como condição. Quase imediatamente, tivemos uma oferta de US $ 500000 (100 por cento financiamento) com US $ 120.000 a serem creditados de volta ao comprador no estreito de escrow. A South Bay agente garantiu-nos que o comprador foi aprovado por sua torta na casa de operação de empréstimo.
Apresentamos a proposta para o vendedor, e ele aconselhou a rejeitá-lo sem rodeios. Era um caso óbvio de empréstimo fraude.
Poucos meses depois, tivemos uma outra tentativa de compra fraudulenta de uma casa que tínhamos em Carlsbad listados. Foi uma bela listagem no Rancho Carrillo que também havia tido uma redução substancial dos preços. Recebemos uma oferta verbal de um fora da área contratante que nunca tinha visto o imóvel. Seu empréstimo corretor chamado a partir do Norte da Califórnia, e explicou que a sua oferta (100 por cento novamente financiamento) exigia mais de US $ 100.000 para trás por causa de todo o trabalho deste empreiteiro teria que fazer. Eles queriam-me a escrever a proposta, acreditando que talvez se eu dupla terminou o acordo, eu ficaria mais cooperativa.
Nenhum dado.
Estamos de volta um tiro rápido rejeição. Esta nova casa, por sinal, já estava em estado primitivo e pouco depois foi vendida para compradores muito qualificada.
Desta vez, porém, sou chamado de San Diego para o escritório do FBI, e relatou todas as informações referentes a este eu tinha tentado comprar fraudulentos. Eu forneceu nomes, números de telefone e endereços de e-mail e nunca ouvi nada mais.
Desde então, temos visto inúmeros casos em San Diego County casas foram vendidas a preços altamente inflacionados em 2005 ou 2006 com 100 por cento de financiamento. Isso pode ser uma bandeira vermelha para o imediato, quer o comprador eo mutuário deturpação ou fraude possível empréstimo.
Existe também a técnica de esconder um retorno em comissões inflacionadas, porque a latrina mutuantes arent imobiliário comissões pagas. Embora não seja exatamente ilegais, é uma prática que deve ser examinada. Estou inclinado a pensar kickbacks comissão deveria ser considerado um emprestador divulgação questão.
O untallied custos destes crimes e de concessão de empréstimos imobiliários e os regimes têm contribuído enormemente para a actual crise imobiliária.
Entretanto, os E.U. Ministério da Justiça (DJ) tem enormes quantidades de desperdício de tempo e de recursos dos últimos anos prossegue a National Association of Realtors (TAL) ao longo de propriedade de dados e outras obscuridades MLS. Sua vez, em minha opinião, teria sido muito mais bem gasto fraudulento organizado e perseguir imobiliários profissionais. Se tivessem, o FBI e outras agências responsáveis pela aplicação da lei sido mais agressiva nesta arena, o mercado imobiliário pode estar em uma posição diferente hoje.
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