샌디에고 부동산

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샌디에고 부동산 시장 보고서 -

2008년 6월 10일 카테고리 : 홈 Del Mar가, 코로나도는 La Jolla, 목장 산타페에서

밥 다이슨, 빌라 소더비 국제 부동산 누구도 참호에서 많은 시간을 보낸다 샌디에고 최고의 명품 부동산 브로커, -에서 :

밥 다이슨, 브로커 - 소유자 빌라 소더비 인터내셔널 리얼티 샌 디에 고와 다이슨 & 다이슨 소더비 인터내셔널 리얼티에의 사막에서. 밥 경험의 목소리와 함께, 그리고 말하는 하나의 단어를 말하다에 가본 적이 없다.

그리고 가장 최근의 칼럼 다이슨, 오늘 아침 이메일을 통해 전송,도 예외가 아니다.

내부자로부터 통찰력 부동산

현재 부동산 시장 상황

밥 다이슨로

또 많은만큼 현재의 부동산 시장 상황에 대한 의견을 렌더링하는 우리의 마지막 예보 2008년 3월 27일 일자 이후 변경된 요구되고있다.

우리 사무실의 대부분은 남부 캘리포니아 주 단위로 근무 요원의 개별 단체에왔다는 지난 몇 개월 동안, 그들의 관점에서 시장을 얘기하고 정의하고이 "움직이는 표적 시장에 접근하는 새롭고 혁신적인 방법을 실험하고"오버.

또한, 저는 개인적으로 "구덩이에서"샌디에이고와 리버 사이드 카운티와 샌디에고 부동산 시장에 직접 판매와 상장 및 바이어와 셀러의 시장 내 자신의 의견을 수집 작업에 개발 사업에왔다.

에이전트 :

산업으로서 우리의 초점은, 대부분의 부분 ()에 대한 고객 만족을 판매하거나 부동산의 구매자를 찾기에 보낸 전통왔다.

우리가 (일반)은 물론 우리 사회에서 전문 요원으로 스스로를 촉진하려고 시도으로 판매자를 만족시키기 위해 광고가되고있다.

우리는 그저이 시장이 극적으로 바뀌었습니다과 이해가 안가 재산 가치가 매일 매일 우리가 통제할 수 많은 외부의 힘에 의해 영향을 받고있다 placating 많은 사람들이왔다.

이 시장의 혁신을, 다른 초점과 노력의 방향에 대해 명확하게 정의된 밖으로 울고.

부동산의 판매자 :

6 개 범주로 나눠 내가이 사람 :

1. 판매가 재정적으로 거꾸로 자신의 대출 잔액 대 자신의 재산의 가치가없습니다.

2. 그 자본과 시장에 있고 강한 욕망을 이동할 필요가없습니다.

3. 일괄 판매 판매 (헤지펀드들이 스스로 전화)

4. 그 시장에있는 고객, 그리고 강한 욕망과 자본 이동해야합니다.

5. 그 은행을 소유하고있습니다.

6. 하이 엔드 셀러

어떻게 한 요원으로,이 부문에서 6 시간을 투자하여 오늘날의 시장에서 생계를 만드는 당신이 누구라고 말한다.

우리 중 많은 시간을 너무 많이 한 범주에, 방법을 쓰셨습니다, 둘, 셋. , 아주 스트레스 요원, 우리 모두 팔더라도 우리의 시간과 시장의 지혜입니다. 잘못 플러스 투자하려면 시간과 에너지를 우리의 최고, 최상의 사용되지 않습니다.

이러한 첫 3 부문에서 사람, 우리가 사용되고있어 외국 뭐 다른 의도가있다.

만약 그들 또는 그들을 다르게 반응들은 진짜 우려와 의제를 공개하지 않는 라이프 스타일 변화와 함께 자신의 집에 협박을 잃고있다.

카테고리 3의 고객 (대량 구매자) 내기는 에이전트들의 거래 "와 쓰기"가 될 거기에 대해서만 클라이언트를 찾는 데 최선을 해결할 수 없다는 의도를 가졌는지 큰위원회에 앞서 요원들이 너무 많은 시간을 허비해야 귀하의 서비스에 대한 일괄 매각에 큰 "전통"수수료를 지불했다. 그들 대부분은 어차피 방아쇠 당기는되지 않습니다.

반대로, 나는 ""강한 염원 노력하고 있으며 고객에 초점을 웃고있는 요원들과 시간을 많이 소비하는 이유는 그들이 이동하는 위치가 어디인지 그리고 그 목표를지고 가야하는 동안에 그들을 돕고 그들의 현재 가정의 적절한 가격을 이해하고 그 목표.

차압 목록 근무 요원들이 시장에 매우 성공적으로 일관되고있다.

이 시장은 몇 년 동안 우리와 함께있을 것이다.

속성을 팔 때까지 이들의 대부분은 "은행은"판매 가격을 매주 자신의 재산 낮은 .... 누구와 관계를 갖는 것이 최선 판매자의 일종.

또한 많은 요원들이 하이 엔드 시장을 전문으로 ... 최소한의 영향과 함께 일하고있습니다. 이 요원들은 고객의 요구 및 스마트 노력하고있습니다.

부동산 구입 공개 :

구매자는 어디입니까???? ... 오, 그들은 밖에서 .... 군중 속에서 ... 좋은 신용 ... 현금과 이러한 시장 상황을 활용할 준비를 많이했다.

지난 몇 개월 동안 구매자와 투자자를 위해 바닥을 찾고있다. 우리 중 누구도 정확히 예측할 수 있지만이 시장의 수요가 시장에 우리는 분명 어딘가에 우리가하는 많은 부동산 시장이 바닥 근처에 동의할 수있는 장소에서 근무를 시작한다.

대출 시장 자체의 방식대로 수정하고 쓰기 - 연방 정부로부터 대출을 반환하는 데 필요한 몇 가지 도움으로 전통적인 스타일.

월스트리트 :

우리의 가장 큰 문제점 중 하나가 우리가 침체에 거대한 장벽 스트리트의 금융 문제를 마스크로 자신의 놀라운 능력에있는 부정과 함께 매일 계속됩니다.

월스트리트뿐만 아니라, 연방 정부, 60 및 90 주 중 가장 최근의 보고서와 실업의 다우 지수는 400 점 중 일부의 드롭 6월 7일의 역사만큼이나 오래된 데이터를 exampled 주간 계속 작동합니다. 숫자를 기반으로 4 월 ~!!

또한, FRB가 하향 나중 발표의 경우 부정적인 독침을 줄이기 위해서 한 번 보고서를 개정을 계속하고있습니다. 월스트리트에서보고 초기 보고서에 조정 같은 영향을 준 적이있다 .... 그래서 그들은 "견적"그리고 나중에 우리에게 진실을 말할거야.

나는 주식 시장에서 큰 드롭 한 번 더 ... 예측이 이와 같은 사기성 관행 때문에 어딘가 2000 - 포인트 범위에서. 이, 나의 견해에 대해, 부동산과 오늘날의 시장에서 가장 믿을 수있는 기회의 전반적인 안정성에 초점을 투자자가 모두 역사를 다시 필요하다.

로저 Hedgecock (샌디에고 토크 라디오 호스트)와 뉴욕 마이크 (토크 쇼 호스트 및 비즈니스 소유자 샌디에고 할리 데이비슨의) 나는 그들이 어떻게이 시장에 대한 흥분 놀라울 오전과 함께 최근 논의 있음.

그들은 믿고있다 "가 아니라하더라도 우리 하단의 경우 적어도 2 년 동안, 당신은 최고의 가치로 오늘 당신은 절대 홈런 것이다 속성을 잡고 살 작정이다."

흥분의이 유형을 "시장"당신이 알기도 전에 .... 많은 사람들이 부동산 완전히 다른 임무를 수행하고 태도를 돌아올 예정이다.

결과는 모든이의 :

1. 에이전트 및 브로커 오버헤드가 빠르게 축소와 미래 수익 초기 투자 자본으로 이어질 것입니다.

2. 누가 당신과 함께 귀하의 시간을 보내고 잘 보상에 관심을 집중했다.

3. 부동산 투자의 맹공 격에 처음으로 2 주택과 주택 시장에 본적 뒤를 전에 준비.

난 우리의 요구가 최대 갇힌 측정하고 안정적인 부동산 시장과 대출 관행의 귀환을 기다리고 포괄적 수 있다고 생각하지 않습니다. 그 정말 우리의 사업 영역에 집중하는 앞서의 권리에 대한 최고의 시간.

그리고 그게 내가 그렇게보고 있어요
밥 다이슨

우리가, 그리고 다른 정보를 정기적으로 관심있는 자들을 자동화하고 이것을 배달하는 시스템을 개발하고있다.
[가입 부동산 동향에 대한 최신 정보에 대한]

로베르타 머피에 의해 배치하는 | 현재 코멘트

샌프란 Deago와 샌프란 Deigo 부동산 (농담)

2008년 2월 28일 카테고리 : 코로나, Encinitas, 부동산 뉴스, 샌디에고

로베르타 머피에 의해

그저 밤늦게이 궁금해하는 대화 주제와 푸념이다.

수년 동안, 난 Yahoos 검색 엔진 구글과 능력에 맞는 장소에 다른 목적지 맞춤법이 도시와 직접적으로 그리고 왜 그렇게 사소한 오타의 내 GPS 시스템에 경탄을 금치 궁금 용서할입니다.

아무 래도 구글의 MSN, 야후, Ask.com과 다른 방법 샌디에고 부동산 및 이내에 자사의 페이지에 realstate 샌프란 Deigo 릴 에스 테이트, 라 호야 부동산 Encintas 가정 Cornado 직접해야할지.

그리고 그게 내가 가장 감사할 따름이다.

는 푸념 : 나는 당신이 거리를 오른쪽의 맞춤법을 얻을 couldnt 횟수를 말할 은어, 그리고 성가신 무능한 GPS를 제공합니다.

가장 궁금해하는 대화 주제 : 왜 그다지 구글의 모든지도 및 배치의 직관적인 감각과 함께 자동차의 GPS 사업을 입력?

a 좌절 관계형 샌디에고에서 그냥 제안, geaks.

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호텔 델 코로나도에 Hauntings

2007년 12월 6일 카테고리 : 코로나, 리조트

호텔 델 코로나도에 hauntings의 리포트 년 동안 유통. 가장 유명한 유령이 누군지는 지난 세기의 차례 자살 근처 젊은 여성이다. 내가 어디에 있는지 정확히 그 운명 밤에 호텔 델 코로나도에 머물렀다는 기억이 안나지만, 책상 점원이 나를 거기에 머무는 동안 몇 년 전만해도 방 번호를 기억 해주고있다.
유혹에 저항할 수 없다, 내가이 호텔 복도에 열려있는 창의 ()와 함께 그 작은 방에 의해 인테리어했지만 아무것도 볼 수 있었다. 그 점원은 많은 심령 술사와 ghosthunters 방을 - 호기심도 중에, 또는 코로나 강신 술에 대한 가능한 기회를 보유했다.

내가 어떤 협박 궁에과 몸짓은 귀신이나 상으로는 호텔 델 코로나도의 정신에 의해 만들어진 근거를 배회하지만, 아주 샌디에고 호텔에서 어떤 사람이 전설적인 유령이나 영혼이 발생했기 때문에 누구로부터 청문회에 관심이있을 것이라고 인식하지 오전 - 또는 자신의 호텔 델 코로나도 가지고있다.

- 로베르타 머피 (760) 402-9101

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샌디에고 대출 사기 : 상납과 결과

2007년 12월 6일 카테고리 : 칼즈배드 부동산, 코로나도는 La Jolla, 시장 동향, 모기지 뉴스, 부동산 뉴스, 샌디에고, 샌디에고 커뮤니티, 샌 마르코스

부동산 사기 couldnt 기회에 대한 더 2005 년과 2006 년 부동산 가격 때에 비해 조용히 특히 샌디에고, 피닉스, 라스베가스, 마이애미 같은 비옥한 시장에서 부드럽게 익은 시작했다.

이들 지역에서 주택 가격했다 않은 수준으로, 일부는 미세으로도 이들 지역 내에서 이미 시장의 칸막이를 시작했고 2005 년 이르면. 2006 년에는 시장의 시간과 일 샌디에고 부동산 시장에 올라 많은 판매자의 불편을 시작했다.

많은 사람들이 집을 팔 수에 대한 기대들의 속성을 나열했다 적어도 동네에 견줄만큼 최근의 판매 또는 그들과 감정 재융자 자체로 어쩌면 더. 이러한 일부 판매자의 다른 애들보다, 의욕과 실질적으로 더 많은 구매자들이 리스팅 가격을 유치 줄였다.

별빛이 완벽 부동산 사기범에 대한 배향 :

샌디에고 주택 시장, 그리고 쇠퇴했다 이미 가격에 일반적인 혼란이었다;
담보 돈, 명시된 대출 소득 특히 껌이지.
이러한 그늘진 요원 중 상당수는 부동산 중개인 및 그 반대도 마찬가지입니다 대출의 모자를 착용했다. 트랜잭션의이 허용 나은 제어합니다.

예를 들어, 우리는 소유자가 2005 년 감정가 기준 재융자 임페리얼 해변 가까이에서 나와 집으로 오십만달러했다. 재산이 이렇게 많은 일을하기 때문에, 의욕이 부재자 판매자에게 필요한 39만9천달러 가격에 홈을 줄이기 위해 - 상태입니다 판매로 합의했다. 다시 구매자에게 에스크로의 주변에서 거의 즉시 적립되고, 우리 오십만달러 120,000달러 (100 % 융자)에 대한 제안을했다. 사우스 베이 요원이 우리에게 그들의 비뚤어진 - 집을 빌려 작업에 의해 승인을 받았다 구매자가 안심하시기 바랍니다.

우리는 판매자에게 제안을 제시하고 그에게 충고 않았지만 그것을 거부합니다. 그것은 대출 사기의 뻔한 사건이었다.

몇 개월 후, 우리는 칼즈배드에 나열했던 홈에서 다른 사기 구매를 시도했다. 그것 Carrillo에서 목장도 가격에 실질적인 감축했다 사랑스러운 목록했다. 우리가 밖 -의 구두 제안을 받았다 - 누가 재산을 본 적이 없었 지역업자. 그의 대출 브로커는 북부 캘리포니아에서 전화, 그리고 그들의 제안 (100 % 자금을 다시) 100,000달러 이상 모든 일을 다시 할 필요는 것이 필요하기 때문에이 계약자 설명했다. 그들이 날, 아마도 내가 만약에 거래를 마감 믿음을 두 번 - 제안을 작성, 난 더 많은 협력이 될 것이라고 싶었어요.

아니 주사위.

우리가 빨리 다시 거부했다. 이 새 집으로, 그나 저나 이미 깨끗한 상태에 있었는데도 바로이 매우 자격이 구매자에게 팔렸다.

이번에는, 비록, 내가 FBI를 위해 샌디에고에 사무실에 전화를하고 난이 시도 사기 구매에 관한 모든 정보를 보도했다. 이름, 전화 번호 및 이메일 주소와 더 아무것도 들어본 적이있습니다.

그 후, 우리는 수많은 사례가 2005 년 샌디에이고 카운티 주택이 비정상적으로 높은 가격에 팔렸다 또는 2006 100 % 자금을 함께 보았다. 그 중 구매자와 대출자 허위 진술 또는 가능한 대출 사기에 대한 즉각적인 붉은 깃발을하실 수있습니다.

부동산 대출 수수료를 지불하기 때문에 은밀히 관여 arent도 부풀려 되차다위원회에 숨어의 기법이다. 하지만 정확히는 불법이 아닌, 그 검사를해야 연습입니다. 내가 리베이트 a 은행 수수료가 공개 문제를 고려해야한다고 생각하는 경향이있다.

비약적으로 현재의 부동산 위기에 기여한 이들 부동산 대출의 범죄와 계획의 비용 untallied.

한편, 미국 법무부 (법무부)는 지난 몇 년 동안 시간과 자원을 허비하고있다 추구하는 거액의 전미 부동산 중개인 협회 (NAR) MLS는 데이터 및 기타 obscurities의 소유권. 자신의 시간, 내가 믿는 훨씬 조직과 사기성 부동산 개업을 추구 지출되었을 것이다. , FBI와 다른 법 집행 기관이 분야에서 더 공격적으로, 부동산 시장이 오늘은 다른 위치에있을 없어서.

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