不動産含み笑い
2008年7月26日カテゴリ ：不動産ジュース 、 不動産ニュース
サンディエゴの不動産は、常に最高の光の中で提示されていない場合は特に家庭悪い写真、説明とは、 5年生の先生うなるようになる文法スペルミスで記載されている。
ここでは、不動産のブロガー、インマン接続出席していた昼食時昨日サンフランシスコで座っブローカーとウィット臨時ケビンブール （で、仲間の食事や友人の）はサンフランシスコの不動産業協会の会長への立候補を発表した促す。
協会ではきれいscoldingsについてのリスティング罰金や他のエージェントの書き込みに腹を立てる、このサンフランシスコの不動産ブローカーというタスクに適切に記述すると、自分のリスティングportrayingの不動産業者を取るだろう。
しかし、私ケビンのお株を奪うてみましょう： 
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FHAローン新制限サンディエゴ郡の
2008年3月6日カテゴリ： 住宅ローンのニュース 、 不動産ジュース 、 不動産ニュース 、 サンディエゴの市場動向 、 サンディエゴ不動産
カリフォルニア州のHUDは、 FHAローン新発売して特権を控えているだけでその国の残りの部分は、自分の発表を明日になるだろうが制限されます。
これらの新しい一時的に制限された政府の各カリフォルニア州の125 ％由来の住宅価格の中央値を算出しcountys 。
サンディエゴでは、例えば、計算時には、住宅価格の中央値
（ サンディエゴMLS登録から） 558000ドルだった。 したがって、 サンディエゴ郡では、新しいFHAローンを制限する697500ドルになります。
サンディエゴ行き詰まった多くの住宅所有者、潜在的な住宅ローンの新規融資の制限では、融資を行うことがありますが家の借り換え喜ぶだろう。 これらの長期的増加は、サンディエゴの不動産市場の回復に貢献するのに役立つ可能性があります待っていた 。
サンディエゴの不動産は、どうやらまだそんなことより、他のカリフォルニア州の14郡で、 FHAは、ファニーメイとフレディマック融資限度729750ドルに値上げされた手頃な価格です。 これらの郡の多くは、サンフランシスコのベイエリアにあり、沿いロサンゼルス、オレンジ、ベンチュラ、サンタバーバラ郡に位置しています。 サンベルナルディーノと500000ドルで、リバーサイド郡のキャップを。
私たちは一年間で実際に不動産融資FHA行わhaventが、私は学校に行った時にすぐに戻ると思う！
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あなたはあなたの高い入札者サンディエゴ不動産リスティングには何ですか？
2008年2月16日カテゴリ： 不動産カールズバッド 、 エンシニタス 、 市場動向 、 不動産ジュース 、 不動産ニュース
サンディエゴ不動産市場不動産オークションの待避して生成されている膨大なabuzzについて話をされています。 在庫を迅速かつ空腹の投資家は、 1つ別の市場価値を下記からサンディエゴ家を買うことを期待して入札価格を競合相手に吸収されています。
この情報のすべてを我々値段が高いリスティングや非現実的な価格は、失敗を持っている売り手のか不思議につながる。
私は年前に私の妹エスクローの自宅には非常に寛大な申し出を受けたことを覚えています。 彼女は2番目の販売についての考えを持っているし、心配は、彼女を始め、延々とこのような価格で販売自宅でミスをしたしていた。
今日の買い手を払っされている価格は家を買うか ？ 私は尋ねた。
いいえ、彼女は答えた。
売る場合はドントうーん、 、あなたは、価格のホームを買った必要があります。
値段が高いときに住宅市場の上に座ると、バイヤー誘致に失敗すると、販売を効果的にリスティングには、高い入札者になっている 。
市場への不動産価格を怠ったことにより、売り手別の期限切れのリストを作成し、他のすべての潜在的な買い手競売で高値をつけるしている。
私たちは北朝鮮のリスティングサンディエゴ郡で期限切れと、仕事と売り手精通しているので、我々は我々の戦争を作成することができますが不動産価格入札することをお勧めします。 、ハングリー契約サンディエゴ不動産の買い手を探しを積極的に価格の住宅をつづけているからだ。 当社のリスティングの過半数を提供していますを生成し、複数の市場価値に近い時間が非常に短い期間での販売を終了します。
より良いリストを購入し、販売価格をより迅速に元気がなくなるし、市場の有効期限最高。
加えて、独自のプロパティの最も一般的に最良の積極的な入札者がいないのです。
場合はどのようにするときに、あなたの家を売る877-818-8197または直接760-402-9101 （ロバータ）または760-613-6190 （スコット）スコットマーフィーロバータまたは電話でご連絡ください入札合戦を作成すると知って興味を持っている。
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サンディエゴ不動産： 1ボブダイソン
2008年2月12日カテゴリ： 市場動向 、 不動産ジュース 、 不動産ニュース
ボブダイソンは南カリフォルニアの不動産に関連する声を聞く、特に価値があります。
ダイソンの所有者は、デルマルのヴィラ英サザビーズ社は国際不動産のブローカーは、カリフォルニア（サンDiegos最速の不動産会社成長）だけでなく、ダイソンとダイソン英サザビーズ社は、パームスプリングスエリアになることがあります。
私は、この列は、英サザビーズ社は熱心に精通しているクライアントが待ち望んだが表示されますが、無数の不動産業者によってだけでなく、定期的にDysons 。
すべての富を共有するには、我々は彼を完全に最新の現在：
今日のようなID ]が不動産の状態で、深く、どうぞご覧ください。 同社は、新しいカレンダーの年、私はまだ内に入ったことはまだいくつかのネガを参照してください〜 08 。
保険会社の問題
年間の保険会社の住宅不動産融資のトップエンドを保証されている。 すべてのローン債権80 ％以上値（ LTVするには）通常民間抵当保険（ PMI ）を支払うことを借り手が必要です。 この保険は、貸し手は、借り手が失敗した場合は、住宅ローンの支払いを支払うことに抵当流れされると、その後、保険会社は、貸し手が被る損失を支払うことになるとは保証しています。
市場の拡大は、差し押さえでは、これらのカテゴリーの損失保険の驚くべき率では上がっている。 保険詐欺は、これらの債権を主張している-は、貸し手と最もP MI協定の条項がトリガされます。 貸し手は、もちろん、その融資詐欺ではないと主張している。 一方、両方の貸し手と保険会社に責任を毎日登山している。
私たち以上の1兆ドル（はい、 Tとの）変動金利ローンを用意する上向き調整の経験を多くの人がすでに自宅の損失を準備している。 一部の支払いをすること、または停止されても購入している、または他のクレジットをご存知の賃貸破損されます。
地域経済
すべての居住用財産売却通常2つの家族の動き-1つの動きを、この1つのトランザクションインチ別の動きでは、通常、コミュニティ内で新しい家具リネンにはクリーニングや飲酒でアカウントを開くに至るまでの購入- 10 00年からいくつかの他のトランザクションをトリガ水を配信。
外市場では、すべての人がこれらの不動産取引に依存し、波及効果を感じているが、経済のすべてのセクターへの影響。
これらの2つの問題だけで、全国と共鳴ている私は、不動産業界での40年間に経験してきた信頼買い手なしの最悪のケースを作成している。
遅い政府報告
そのプロパティの値を-〜 2 0-しては、前に見たことがない打撃は5年ぶりの低水準を読んでいる政府の報告F INALLY現実との報告を米国の多くの地域で流行している。
ソリューションを控えとして、 2008年に私はそれを見る
オークション
私は私の最後のメールで述べたように、私は個人的に南カリフォルニア州とネバダ州と、これらすべてのオークションでいくつかの最近のオークションも経験してきたが、うまく実行に出席した。 参加者修飾され、購入できる状態にし、一般的に、これらのオークションのプロパティ値を超える小売店での販売の多数で完売。 オークションよりも私には下降回過去の経験は、財産家の所有権を投資家にはるかに迅速に復帰する実証している。
ヘッジファンド
また、今月、私は個人的に何が起きているのヘッジファンド市場での経験がある。 私は、多くの場合、人投資家のローンがデフォルトになるために、世界中からヘッジファンド蓄積は、同じ人々がいるヘッジファンドマネジャーと会談している。 これらのファンドマネジャー個人投資家へと進んでいる大規模な資本の蓄積が、これらの資金をプールで大規模な一括購入の不履行のプロパティを取得するために使用されます。 いくつかのケースでは、プロパティを一度に何百もの。
我が社だけで、クライアントは、銀行からの大幅な割引で購入される住宅のプロパティのいくつかの大きなブロックを意図しているの手紙を書いています。 は、ヘッジファンドのプロパティをバックアップし、一般に販売し、投資家にとって大きな利益を得る目的のいずれかのオークションや不動産会社を所有している。
適合出融資
議会についての融資限度適合の増加に合格することです。 適合した住宅ローン債権は、連邦政府が保証されています。 このような行為の形成とFHA （連邦住宅管理-今すぐにH UDがとも呼ば）第二次世界大戦直後に刺激するために、自宅の所有権を促進始めた。 これは、 1940年代後半にアメリカでは中産階級の始まりであり、偉大な富と多くの家庭の金融成長を与えている。
高い適合融資限度（ 730000ドル）の高い提案されていると、いくつかの主要な問題を解決するとして、今日を参照してください：
*ホームの所有者の借り換えをするとすぐに調整可能な貸出金利上昇を避ける
*モーゲージブローカーらに戻るゲームでどこにでもされます
*銀行や貯蓄貸付銀行融資慣行に再び政府FHAおよびその他の政府による融資保証プログラムの下で融資プログラムのスポンサーが返されます
*投資家の信頼が返されます|ホームページの所有者の信頼が返されます|在庫を迅速に軽減されます|バイヤーは再開されますが返されますすさまじい勢いで国内市場を買うと買い手の信頼を入力してください
良い心で働く
現在の不動産市場の状況上記のような理由のための世界経済に影響を与えることがあります。 中には、これが二度と起きないことを保証するかもしれないいくつかの新しいガイドラインを確立する非常に賢明な多くの人が多くのモデルやシナリオは、現在の流行の修正に向けて、取り組んでいる。
連邦政府と財務省は二人ともとても前に見たことのないように、この問題に焦点を当てている。 それをタイムリーに変更するのリーダーシップによって濃度のこのタイプかかります。
バイヤー/投資家の信頼
負の問題上記のように、私は言及しているにもかかわらず、いくつかのソリューションと仮定すると、私は、我々ではなく、すべての第2四半期〜 08で開始すると急速に拡大するが低速Ü形の回復を我々の経済の回復を参照してくださいVの形と考えている今年。
*また、傍観この市場の底を待たずに現金と信用がたくさんある。
*グレート不動産の在庫が市場にどこにでもしている。
まで以上にしている*売上げより販売する。
*メインストリートとウォールストリートの両方を用意するとこの問題を離れて成功させることができるよりも多くされています。
そのためには、上記の変更を提案した政府の適時性に関する条件は、イム予測-投資家や住宅購入者第2四半期の信頼の回復を開始〜 0 8。
特に、どのようにすれば参照してください。
ボブダイソン
| AuthorBobダイソンについては、ブローカーダイソン＆ダイソン英サザビーズ社は国際不動産のパームデザート/パルムスプリングスで、ガーナーバレー、カリフォルニア州とVilla英サザビーズ社は国際不動産デルマル、カリフォルニア州の不動産業、ボブの約40年間の経験をしているしている業界のイノベーションリーダーとなる。 彼は、証券業界で長年に加えて、ボブのマッピングも不動産開発に関与していると、現在のマッピングと南ネバダ州、南カリフォルニアにさまざまな開発段階で数千エーカーしている。 |
約CompanyDyson ＆ダイソン英サザビーズ社は国際不動産とVilla英サザビーズ社は国際不動産南カリフォルニアで1988年に名ダイソン＆ダイソン不動産アソシエイツの下で設立された。 比類のない不動産は、様々なサービスを提供し、証券会社は、パームデザート/パルムスプリングス地域で、ガーナー谷の名前ダイソン＆ダイソン英サザビーズ社は国際不動産やサンディエゴ郡地域での下の名前ヴィラ英サザビーズ社は国際不動産の下にオフィスを運営している。 もし訪問してくださいwww.VillaSIR.com www.dysonanddyson.comまたは任意の現在のところ、これらの偉大な都市の様々な利用しているのプロパティの 表示を希望している。
各事務所独立所有していると運営している。
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高級Builderのクレーム2007年40年間で最悪だ
12月、第10回2007 カテゴリ： 高級住宅を 、 市場動向 、ホームズ 、 不動産ジュース 、 サンディエゴ
もしサンディエゴの不動産投資家は、街の血液を探している、より良い気が着ていた 。
由緒あるトールブラザーズ、アメリカ大陸の路でさえ、脂肪図書高級住宅の最大のビルダーは、赤色にしている。 21年間で初めて、同社は81800000ドルの量（ 10月31日）は、第1四半期の損失に悩まされています。 この損失の多くはもはや314900000ドルで売る可能性がある住宅の税引前利益にwritedownsに起因することができます。 ロバートトールも、企業の創業者は、 2007年の企業の40年の歴史の中で最もチャレンジングな1年だったが考えている。
しかし、すべてのレジスタは、利得損失もどこかで、何らかの形のあるサンディエゴの不動産市場は特に 。
それは、新しい路家細目過去数年、特にハードヒットしている明らかにしている。 サンディエゴ多くの住宅所有市場の高値を必要としていたよりも多くの中に購入した販売するためのいくつかの損失で売ることを余儀なくされている。 資金造園、 hardscaping 、フローリングに費やさ/表面のアップグレード、および窓材（おそらくも頭金）は、排水管の中に消えている。
これは家に販売されるサンディエゴには厳しい時期だ。
この潜在的な住宅購入者のためのインセンティブとして高価なアップグレードを提供してインベントリに立ってビルダーの数を余儀なくされました。 かつて予算にこれらの改善点の多くをしていたこれらのバイヤーは、現在無料で時にはbuydowns金利などの優遇措置とパッケージになっている。 これは建設とその前のホームバイヤーの競争を余儀なくされているスパイラルです。
抜け目のない多くのバイヤー南カリフォルニアの不動産賃貸されていると、これらの機会などの隠れているから出てくるのを待っている。 誰にするか、市場のトップのカップルの近く年前にもバックモード買いに売ら不動産投資家。 一人だけでなく、サンディエゴ市場での不動産価格から利益を得るように落ち込んでいる外国人投資家だけでなく、ドルに対するユーロとカナダドルの強さ。
この現象は、最近の我々の暴行サンディエゴの不動産市場は、複数のプロパティを提供して市場の下で行われている価格は説明することがあります。 我々は長い時間に見られるhaventは何か、ただの市場の底の始まりなのかもしれない。
ご質問があれば（またはゴムブーツのペアを借りる）は、我々を与える877-818-8197または760-402-9101に電話をかける必要がある。
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