カールズバッドFSBOsと短い販売：ああああ
2008年2月18日カテゴリ ：ホーム、カールズバッド 不動産 、ラコスタ、 市場動向 ではAviara
イヴと私は、午後の所有者（ FSBO ） サイトやGoogleローカルのサンディエゴMLS登録を通じて、これらのカールズバッドリスティングやカールズバッド不動産調査ではセールを調査した 。
その結果は非常に興味深いされているとした十分な一日の大半については、このタスクで、私たち不動産の状態に保ちます。
いくつかのカジュアルな観測 ：
- これらのカールズバッドFSBO のリスティングの大多数は高過ぎるしている。 Zillowは、所有者または希望的観測から、住宅価格が時代遅れの情報に頼っていますか？
- 人を売却する必要がある場合は、今日の困難に直面する可能性があります2005-2006カールズバッド住宅購入の多くは。
- 広告FSBOsの大部分はショートポジションに販売されています。 言い換えれば、これらの売り手は、何が価値がある可能性がある家庭よりも多くの借りがある。 これは私たちのか：貸し手との交渉をどのように準備をリードし、行を維持する上で、これらの買い手売り手は何ですか？
- 我々は、現在の所有者がカールズバッドセールについては 、いくつかの有効期限が切れリスティングとして記載されているのを観察した。 価格は一般的には、元の一覧に表示価格で宿泊。 これらの住宅価格didn't最初の場所で販売されていることが理由ですか？
- zip形式では、 92011カールズバッド家は、最速販売していると思えるの値は、最高の保有する。 このため、このエリアは、ビーチに近いですAviaraコミュニティの計画が含まれています。 市場の吸収率はここ39週です。
- zip形式では、 92009ラコスタ住宅ラコスタ緑の党、ラコスタオークス、ラコスタリッジ、牧場含むBressi新しい細目の数を抱えている。 これらのカールズバッド家の2005-2007の期間で販売する難しさも、それらのほとんどが再破壊しても市場に参入しても赤字に直面する可能性があります。 92009 zip形式では、市場吸収時間49週を実行している。
- 郵便番号は92008カールズバッド驚くほど北沿岸最長の市場吸収率： 60 週している 。 このされる可能性があるため、古い住宅の多くは、現在のバイヤー新しいプロパティを優遇している。
- 92010 zip形式では、北東カールズバッド50週の市場吸収率している 。 この地域主Calaveraヒルズでは、新しい建設が、人口もいくつかの古い地区を設立している。
イヴと私は、我々は、北サンディエゴ郡より良い住宅を販売する必要がある当社のお客様に助言することができます我々の市場研究を続けている。 不動産の売却されており、我々も我々の気配りカールズバッド売り手に対して複数の提供を集めるように管理されています。
あまりにも多くの場合、ホームの販売を想定しているため、これが自分の家に、ステンレス製品や、ホームの一通りを大幅に改良されていない1以上の価値があるのジェット浴槽面御影石している。
私たちは、ほとんどの購入者は、安価な家庭用お買い得品は、自分の好みを改善するには、貯蓄を使用している。
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