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サンディエゴ不動産： 1ボブダイソン

2008年2月12日カテゴリ：市場動向、不動産ジュース、不動産ニュース

Robertaマーフィーで

ボブダイソンは、南カリフォルニアの不動産に関連する声を聞い特に価値があります。

ダイソンの所有者は、 3月のヴィラデル英サザビーズ社は国際不動産のブローカーは、カリフォルニア（これは最速の不動産会社サンDiegos成長）だけでなく、ダイソンとダイソン英サザビーズ社は、パームスプリングスエリアになることがあります。

私は、この列を熱心に英サザビーズ社は精通しているだけでなく、クライアントが待っているが、無数の表示だけでなく、不動産業者による定期的なDysons 。

すべての財産を共有するには、我々は彼を完全に最新の現在：

ID ]が今日のような不動産の状態をより深く見てください。しかし、そのブランドの新しいカレンダーは、まだ私はまだ来ていくつかのネガを参照してください〜 08 。

保険会社の問題

年間の保険会社の住宅不動産融資のトップエンドを保証されている。 80 ％以上のローン貸付値（ LTV ）は、通常民間モーゲージ保険（ PMI ）は、借り手の支払いが必要です。この保険は、貸し手は、借り手が失敗した場合は、住宅ローンの支払いに抵当流れの支払いをされると、その後、保険会社は、貸主が負担するような損失を支払うと保証しています。

市場の拡大を差し押さえ、これらのカテゴリーの損失保険の驚くべき率で上昇している。保険詐欺が、これらの債権を主張している-多くのPMIは、貸し手との契約の条項がトリガされます。貸し手は、もちろん、その融資詐欺ではないと主張している。一方、会社に損害賠償責任保険の両方の貸し手と、毎日上がっている。

として1兆ドル以上（はい、 Tとの）変動金利ローンの経験上方向に調整できる状態になる、多くの家の損失をすでに準備している。いくつかのお支払いも停止されている、または信用を知らずに購入した、または別の場所を借り、破損されます。

地域経済

すべての居住用財産の販売は通常2つの家族の動き- 1つの動きを、この1つのトランザクションインチ別の動きでは、通常はコミュニティ内で、新しい家具をクリーニングリネンや飲酒の口座を開設に至るまでの購入- 1000年からいくつかの他のトランザクションをトリガ水を配信。

外市場では、毎週1人の不動産取引に依存し、これらの波及効果を感じている景気の影響をすべての部門。

これら2つの問題だけでは、全国と共鳴している私は、不動産業界での40年間に経験してきたバイヤーの信頼なしで最悪のケースを作成している。

スロー政府報告

そのプロパティの値を-には20年ぶりの低水準まで見たことがないされている5打撃を読んでいる政府の報告ついに現実との報道に追いついてきている多くのアメリカのコミュニティです。

私は2008年のITソリューション前方参照

オークション

として私の最後の電子メールで述べたように、私は個人的に南カリフォルニア、ネバダ州はこれらすべてのオークションでいくつかの最近のオークションも経験してきたが、うまく実行するに出席した。修飾され、参加者を購入できる状態にし、一般的に、これらのオークションのプロパティ値を超える小売店での販売の多くで完売。オークションよりも私には下降回過去の経験は、財産家の所有権を投資家にはるかに迅速に返されます証明している。

ヘッジファンド

また、この月、私は個人的に何が起こっているヘッジファンド市場での経験があります。私は、多くのケースでは、投資家のローンがデフォルトになるためには世界中からヘッジファンド蓄積しているヘッジファンドマネージャーが同じ人に会っている。これらのファンドマネジャーの個人投資家に行くの大規模な資本の蓄積されるこれらのファンドの大規模なプールの一括購入の不履行のプロパティを取得するために使用される。いくつかのケースでは、プロパティを一度に数百人。

わが社だけで、クライアントは、銀行からの大幅な割引で購入される住宅のプロパティのいくつかの大きなブロックを意図しているの手紙を書いています。は、ヘッジファンドのプロパティをバックアップするために一般向けに販売し、投資家のための重要な利益を得る目的でのオークションや不動産会社のいずれかを経由している所有している。

CONFORMING融資

議会についての融資を制限適合の増加に合格することです。適合ローン住宅ローンは、連邦政府が保証されています。このような行為を形成し、 FHA （連邦住宅管理-今までと呼ばヘッドアップディスプレイ）の直後に第二次世界大戦を刺激し、持ち家を促進始めた。これは、 1940年代後半に米国の中産階級の始まりであり、巨万の富を与え、多くの家庭や金融成長している。

高い適合融資限度（ 730000ドル）の高い提案されているといくつかの主要な問題を解決することは今日私たちを参照してください：

*ホームページの所有者の借り換えをするとすぐに調整可能な貸出金利上昇を避ける

*モーゲージブローカーは、ゲームに至るバックされる

*銀行や貯蓄貸付貸し手再びFHA融資慣行には、政府や他の政府を通じて融資保証プログラムの下で融資プログラムのスポンサーが返されます

*投資家の信頼が返されます|ホームの所有者の信頼が返されます|在庫を迅速に減少する|バイヤー再復帰するのは報復では、国内市場を購入すると購入者の信頼を入力してください

グッド心で働く

現在の不動産市場の条件を上記のような理由のための世界経済に影響を与えることがあります。この中には、二度と起きないことを保証するかもしれないいくつかの新しいガイドラインを確立非常に賢明な多くの人々は多くのモデルとシナリオの修正は、現在流行していることを目的に、取り組んでいる。

連邦政府と財務省は二人ともとても前に見たことのないように、この問題に焦点を当てている。これをタイムリーに変更する濃度のリーダーシップによって、このタイプです。

バイヤー/投資家の信頼

負の問題を上記のように、私は言及しているにもかかわらず、いくつかのソリューションと仮定すると、私は我々ではなく、すべての第2四半期〜 08で開始すると急速に拡大する中でゆっくりとūはV字回復の経済の回復を参照してください形と考えている年。

*は傍観を待って、この市場の一番下に、現金と信用がたくさんある。

*大不動産の在庫が市場にはどこにでもある。

今まで以上に販売している*売り手より。

*メインストリートとウォールストリートは、この問題を離れて行く準備をすることよりもされています。

そのためには、上記の変更を提案した政府の適時性を条件、イム予測-投資家向け第2四半期の住宅購入者の信頼の回復を開始〜 08 。

そしてthatsはどうすればそれを参照してください。

ボブダイソン

ブローカーについては、 AuthorBobダイソンダイソン＆ダイソン英サザビーズ社は国際不動産のパームデザート/パームスプリングス、ガーナーバレー、カリフォルニア州とVilla英サザビーズ社は国際不動産デル3月、カリフォルニア州の不動産業、ボブに約40年間の経験ではある産業のイノベーションのリーダーになる。証券業界では、彼の何年に加えて、ボブのマッピングも、不動産開発に関与していると、現在のマッピングと南ネバダ州、カリフォルニア州南部の開発のさまざまな段階では数千エーカーしている。

についてCompanyDyson ＆ダイソン英サザビーズ社は国際不動産とVilla英サザビーズ社は国際不動産南カリフォルニア州で1988年に名ダイソン＆アソシエイツの下で設立されている不動産ダイソン。比類のない、さまざまなサービスを提供し、不動産、証券会社は、パームデザート/パームスプリングス地区にあり、谷の名前とガーナーダイソン＆ダイソン英サザビーズ社は国際不動産やサンディエゴ郡エリアのヴィラの下の名の下に英サザビーズ社は国際不動産事務所運営しています。もし訪問してくださいwww.VillaSIR.com www.dysonanddyson.comまたはこれらの目的地は、現在は提供して、プロパティの表示を希望しています。

各事務所独自に所有していると運営しています。

このエントリは25日、 2007年2月、 2008 5:38 pmに投稿されました第12回と市場動向、不動産ジュース、不動産ニュースの下に提出されています。あなたはRSS 2.0の供給を通してこの記入項目への応答に続くことができます。あなたの応答を残すことができますあなた自身のサイトから、またはtrackback 。