Crediti di lusso Builder 2007 è peggiori in 40 anni

Dicembre 10th, 2007 Categorie: Case di lusso, l'andamento del mercato, la Nuova di villeggiatura, Real Estate Juice, San Diego

da Roberta Murphy

Bloody mercato immobiliare Se San Diego immobiliare investitori sono alla ricerca di sangue nelle strade, erano meglio essere indossa Galosce.

Anche il grasso di libri venerati Fratelli Toll, Americhe più grande costruttore di case di lusso del tratto, sono in rosso. Per la prima volta in 21 anni, la società è la sofferenza della sua prima perdita trimestrale (ottobre 31) per l'importo di $ 81,8 milioni di euro. Gran parte di questa perdita può essere attribuita a $ 314,9 milioni nel pretax svalutazioni per case che non potevano più vendere ad un profitto. Anche Robert Toll, fondatore della società, ammette che il 2007 è stato l'anno più impegnativo nella società 40 anni di storia.

Ma ogni perdita registri anche un guadagno da qualche parte e in qualche modo, specialmente con vi San Diego mercato immobiliare.

È stato evidente che la nuova casa del tratto suddivisioni sono stati duramente colpiti in particolare degli ultimi due anni. Molti di San Diego di immobili che necessitano di vendere aveva acquistato durante il mercato alti e più di uno a pochi sono stati costretti a vendere in perdita. Fondi spesi per paesaggistica, hardscaping, pavimenti / superficie aggiornamenti, coperture e finestre (e forse anche il pagamento in giù) sono andati giù un tubo di scarico.

E 'una dura il tempo di essere una casa di San Diego venditore.

Ciò ha costretto un certo numero di costruttori permanente con inventario di offrire aggiornamenti costosi come un incentivo per i potenziali acquirenti a casa. Tali acquirenti, che una volta era di bilancio per molti di questi miglioramenti, ora sono loro a volte per libera confezionati con tasso d'interesse buydowns e altri incentivi. Si tratta di una spirale che ha costretto i costruttori e la loro prima casa acquirenti di competere.

Molti scaltro Southern California acquirenti di beni immobili sono stati affitto e in attesa di opportunità come queste e sono uscito da nascondere. Immobile investitori che hanno venduto ad o vicino la cima del mercato un paio di anni fa sono anche tornare in modalità di acquisto. E sono così gli investitori stranieri, che beneficiano non solo da depresso i prezzi immobiliari nel San Diego Primo mercati, ma anche la forza della loro euro e dollari canadesi nei confronti del dollaro statunitense.

Ciò può spiegare il recente fenomeno nel nostro picchiato a discesa San Diego mercato immobiliare, in cui più offerte vengono effettuate su proprietà che sono a prezzi di mercato. Il suo qualcosa che havent visto in un lungo periodo di tempo, e può essere solo l'inizio di un mercato inferiore.

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Questa voce è stato postato sul Lunedi, dicembre 10, 2007 alle 10:32 am ed è archiviato sotto di villeggiatura di lusso, l'andamento del mercato, la Nuova di villeggiatura, Real Estate Juice, San Diego. Puoi seguire tutte le risposte a questa entrata attraverso il RSS 2.0 feed. Puoi lasciare una risposta, oppure trackback dal tuo sito.