Luxe revendications Builder 2007 est pire à 40 ans
10 décembre 2007 Catégories: Maisons de luxe, les tendances du marché, New Homes, Real Estate Juice, San Diego
Si San Diego investisseurs immobiliers sont à la recherche de sang dans les rues, ils ont mieux porter galoshes.
Même les livres de gras, de vénérée Toll Brothers, constructeur américain de maisons de luxe des voies, sont dans le rouge. Pour la première fois en 21 ans, la société souffre de sa première perte trimestrielle (oct. 31) d'un montant de 81,8 millions $. Une grande partie de cette perte peut être attribuée à $ 314,9 millions de dollars en amortissements ne seront pas pour les maisons, il ne pouvait plus vendre à profit. Même Robert Toll, le fondateur Companys, reconnaît que 2007 a été la plus difficile année dans le Companys 40 ans.
Mais chaque perte également inscrit un gain quelque part et quelque-il en particulier avec San Diego marché de l'immobilier.
Il a été évident que les nouvelles voies subdivisions de la maison ont été les plus durement touchées au cours des deux dernières années. Beaucoup de propriétaires de San Diego ont besoin de vendre avait acheté au cours de marché des hauts et des plus de quelques A ont été contraints de vendre à perte. Les fonds consacrés à l'aménagement paysager, hardscaping, les revêtements de sol de surface et les mises à jour, et des couvre-fenêtres (et peut-être même l'acompte) sont allés à l'égout.
C'est une période difficile d'être une maison de San Diego vendeur.
Cela a forcé un certain nombre de constructeurs avec inventaire permanent d'offrir les mises à niveau coûteuses comme une incitation pour les acheteurs potentiels. Ces acheteurs, qui a une fois de budget pour la plupart de ces améliorations, sont maintenant libre pour les emballés avec parfois des taux d'intérêt buydowns et d'autres incitations. Il s'agit d'une spirale qui a forcé les constructeurs et leurs avant l'achat d'une maison à la concurrence.
Beaucoup astucieux sud de la Californie acquéreurs d'un bien immobilier ont été la location et l'attente des occasions comme celles-ci et sortent de la clandestinité. Immobilier investisseurs qui ont vendu à ou près du haut du marché il ya quelques années, sont également de retour en mode achat. Et sont donc les investisseurs étrangers, qui bénéficient non seulement de la baisse des prix de l'immobilier dans la fleur de San Diego marchés, mais aussi la force de leur Euros et dollars canadiens par rapport au dollar américain.
Cette mai expliquer le phénomène récent dans notre battu à San-Diego marché de l'immobilier, où plusieurs offres sont faites sur des propriétés qui sont des prix dans les conditions du marché. Ses quelque chose que nous havent vu dans un long temps, et juste mai être le début d'un marché bas.
Si vous avez des questions (ou besoin d'emprunter une paire de bottes en caoutchouc), il suffit de nous donner un appel au 877-818-8197 ou 760-402-9101.
