Le gland du prêt: meilleur-gardé secret
Juillet 23rd, 2007 Catégories: Mortgage News, Real Estate News
The Acorn prêts hypothécaires mai ne fonctionne pas dans le San Diego le luxe de marché, mais c'est une main-gagnant pour les niveau d'entrée des maisons et ceux qui ont besoin de mai à refinancer de l'option des armes et d'autres prêts qui sont devenus inabordables. J'ai déjà répandre la nouvelle parmi nos clients de l'immobilier, neveux et nièces dans l'ensemble du pays, et à la blogosphère.
En fait, je pense que le prêt Acorn est probablement l'un des secrets les mieux gardés dans l'immobilier.
Presque par accident, j'ai appris à connaître le program ACORN prêt plus tôt l'année dernière. Au départ, il semblait trop beau pour être vrai pour nos San Diego marché de l'immobilier. J'ai été de se corriger. Judy Miller avec la Banque hypothécaire de l'Amérique a expliqué que l'emprunteur peut-recevoir ci-dessous des taux du marché et incroyable termes si les critères suivants (au niveau régional ajusté) ont été remplies:
- Demandeur ajusté de revenu brut inférieur à 92000 $ par an
- Accueil prêt doit être inférieur à $ 500.000
- Demandeur ne peut même une parcelle de biens immobiliers. Acorn Le prêt est bon non seulement pour les première fois, de maisons, mais toute maison qui possède une seule propriété.
- Également un excellent outil de refinancement (sur les prêts hypothécaires risqués, peut-être?)
- La maison de San Diego peut être acheté pour plus de $ 500000, mais le prêt hypothécaire montant ne peut dépasser ce montant.
Les avantages?
- Ci-dessous, le taux du marché sans points.
- Pas de PMI (assurance hypothécaire du secteur privé)
- Très libérale dette-revenu ratios.
- Très faible acompte requis (0-5%)
- De souscription de crédit sera une "caisse" et de revenu d'autres sources de crédit.
- De crédit FICO et les évaluations ne sont pas aussi importantes avec l'ACORN prêts qu'ils pourraient être avec d'autres financements.
- Pas de pré-paiement des sanctions.
- Aucun prêt points.
Immédiatement après avoir entendu parler de ce program, d'un client (48K par an de revenus) s'est approché de nous et nous trouve une belle townhome La Costa ($ 435k), qui a été idéal pour sa colocataire situation. Elle a vendu sa maison dans le nord de la Californie et a eu un acompte raisonnable (pas nécessairement requis pour le prêt program ACORN). Elle a pris une journée de classe sur l'accession à la propriété requis par ACORN, et par la suite rencontré son conseiller pour obtenir un certificat de prêt. Elle a porté ce à Bank of America, qui a transformé et a financé le prêt. Il a été étonnamment simple, et nous avons été en mesure de fermer dans les 45 jours.
Les conditions de prêt? Taux d'intérêt fixe a été légèrement au-dessous du marché: dix ans d'intérêt qui ne convertira automatiquement à une amortie 30 années de prêt au taux initial.
Pour un prêteur du pays qui connaît et peut traiter et de financer ces prêts, je dirais Judy Miller appel à la Banque hypothécaire de l'Amérique: 888-427-2936 ou communiquez avec un représentant hypothécaire à la Chase. Il est uniquement disponible par le biais de ces deux prêteurs.
Je suis très impressionné par l'émission, et ont d'autres clients de s'inscrire dans les classes. C'est un fantastique outil de présélection pour les agents immobiliers et le meilleur prêt program j'ai vu qualifié pour les acheteurs.
