La Jolla, California 92037
por Roberta Murphy
Algunas ciudades son la encarnación de lujo, y La Jolla, California no es la excepción.
La Jolla es un paraíso para el viajero y el residente. Sentado justo al norte de la costa de San Diego, que ofrece una impresionante costa con el corazón-parada puntos de vista. Añadir a la belleza natural de este mundo un pueblo de clase, lujosas tiendas, restaurantes y alojamiento, un principio de rango universitario (UCSD) y la escuela de medicina, junto con un clima que es posiblemente la mejor en la tierra, y tiene La Joya, o La Jolla, una vez que los españoles llamaron.
Sin lugar a dudas, La Jolla de bienes raíces es caro y los compradores de lujo de todo el mundo desea 
propia de algunos de sus propios. Con una población permanente en torno a 35000, hay un fuerte sentido de comunidad y orgullo relación con el afuera, que un promedio anual de 74 grados cálidos.
La Jolla playas son algunos de los más impresionantes en el mundo, y van desde la 
cada sello y hermoso poblado de La Jolla Cove, que el escarpado acantilado en la playa los negros, las extensiones de arena en La Jolla Costas y la marea piscinas y surf en Windansea. Todos ofrecen espléndidas y belleza durante todo el año opportunies fotográfica. 
La Jolla de bienes raíces es caro, pero también podría recordar que cuando los tiempos difíciles conseguir, sabio dinero se transfiere a la calidad del chip azul y las inversiones inmobiliarias. Y La Jolla es una joya preciosa en ese mundo de bienes raíces y la inversión.
¿Qué pasa con el día a día que viven en La Jolla para los residentes?
Es una ciudad universitaria, es un destino de clase mundial, y su certrain un cielo para los residentes locales Aparte de la oferta cultural, la parte superior-nivel de compras, las playas y el comedor de oportunidades, también hay maravillosas opciones educativas para las familias con niños. Las escuelas en La Jolla, tanto públicas como privadas, son muy considerados en todo el Condado de San Diego:
Escuelas Públicas
La Jolla Elementary School, 1111 Marina Street, La Jolla, 92037
Aves Rock Elementary School, 5731 La Jolla Hermosa Ave, La Jolla, 92037
Torrey Pines Elementary School, 8750 Cliffridge Ave., La Jolla 92037
Muirlands Middle School, 1056 Nautilus Street, La Jolla, 92037
La Jolla High School, 750 Nautilus Street (esquina de Fay y Nautilus), La Jolla, 92037
Escuelas Privadas
Stella Maris Academia, 7654 Herschel Ave., La Jolla 92037
La Escuela de la Infancia, 2225 Torrey Pines Lane, 92037 La Jolla
Academia de Todos los Santos, 2390 Nautilus Ave., La Jolla 92037
Delphi Academy, 7527 St Cuvier, 92037 La Jolla
La Escuela de Gillispie, 7380 Girard Ave., La Jolla 92037
La Jolla País Día de la Escuela, 9490 Genesee Ave., La Jolla, 92037
La Escuela de Obispos, 7607 La Jolla Blvd., La Jolla, 92037
Muchos están interesados en La Jolla y de bienes raíces oportunidades de inversión. Los siguientes enlaces pueden proporcionar algún tipo de asistencia:
La Jolla y al norte del Condado de San Diego Informe sobre el Mercado de
La Jolla y San Diego estadísticas de venta de casas
San Diego Real Estate
Buscar en La Jolla Real Estate y la MLS
de la oferta cultural, la parte superior-nivel de compras, las playas y el comedor de oportunidades, también hay maravillosas opciones educativas para las familias con niños. Las escuelas en La Jolla, tanto públicas como privadas, son muy considerados en todo el Condado de San Diego:
Para obtener más lectura acerca de La Jolla y otras escuelas privadas, vaya a:
Las escuelas privadas en San Diego
Búsqueda Rápida de San Diego viviendas de lujo
13 de agosto, 2008 Categorías: La Jolla, Casas de Lujo, Rancho Santa Fe, San Diego
por Roberta Murphy
Me enamoré de RealBird la cartografía de las tecnologías de hace unos años, y sólo cambiaron cuando vi la forma en que podría crear un mapa del sitio dedicado exclusivamente a San Diego de lujo del mercado, con precios que comienzan en 2 millones de dólares: Casas de Lujo
Como los mapas de LuxuryCasas show, la mayoría de estos de lujo de San Diego se encuentran en hogares de La Jolla y Rancho Santa Fe, pero también están dispersos por todo el condado, con un total de 826 resultados.
El RealBird magos tienen una serie de productos, incluida su nueva búsqueda en Mapas herramienta que permite que el espectador no sólo para obtener al instante las valoraciones de propiedad, sino también leer comentarios restaurante y recoger un cupón al mismo tiempo. Piense en ello como una interactiva y virtual de Páginas Amarillas.
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A San Diego mercado inmobiliario-informe
10 de junio, 2008 Categorías: En Casa en Del Mar, Coronado, La Jolla, Rancho Santa Fe
-San Diego de la premier de lujo corredor de bienes raíces, que también pasa mucho tiempo en las trincheras:
Bob Dyson, Broker-propietario de Villa Sotheby's International Realty en San Diego y Dyson Dyson y Sotheby's International Realty en el desierto. Bob habla con la voz de la experiencia, y nunca ha sido una de pelos en la lengua.
Dyson y la más reciente columna, se envían por correo electrónico esta mañana, no es una excepción.
Insight de un Real Estate Insider
Actual mercado inmobiliario condiciones
por Bob Dyson
Se me ha pedido de nuevo para emitir una opinión sobre el actual mercado inmobiliario condiciones como mucho ha cambiado desde nuestra última previsión de fecha 27 de marzo de 2008.
En los últimos meses he estado en la mayoría de nuestras oficinas en el sur de California sobre una base semanal de trabajo con los distintos grupos de agentes, discutiendo el mercado desde su perspectiva y experimentar con nuevas e innovadoras maneras de definir y enfocar este "mercado objetivo en movimiento".
Además, yo personalmente han sido "en la trinchera" en el desarrollo de negocios en San Diego y condados de Riverside y San Diego de bienes raíces y el listado de ventas del mercado de trabajo directamente con los vendedores y compradores y la recolección mi propia opinión del mercado.
AGENTES:
Nuestro enfoque, como una industria, tiene (en su mayor parte) se gasta en la satisfacción de nuestros clientes de venta o la búsqueda de los tradicionales compradores de bienes inmuebles ....
Hemos sido la publicidad para satisfacer los vendedores (en general), así como intentar promover a nosotros mismos como agentes profesionales en nuestras comunidades.
Hemos sido atraerse a muchas personas que simplemente no entienden que este mercado ha cambiado drásticamente y que el valor de la propiedad se ven afectados a diario por muchas fuerzas externas que escapan a nuestro control.
Este mercado clama por la innovación, un enfoque diferente y una dirección claramente definida de esfuerzo.
Los vendedores de bienes raíces:
I dividir estas personas en seis categorías:
1. Los vendedores que son financieramente al revés en cuanto a los valores de sus bienes frente a sus saldos de préstamos.
2. Los que están en el mercado con equidad y no tienen un fuerte deseo de avanzar.
3. Venta a granel Sellers (Hedge Funds que se llaman a sí mismos)
4. Los clientes que se encuentran en el mercado, la equidad y tienen un fuerte deseo y la necesidad de avanzar.
5. Los que son de propiedad de los bancos.
6. High End vendedores
¿Cómo invertir su tiempo, como un agente, en estas 6 categorías le dice que está haciendo la vida en el mercado de hoy.
Muchos de nosotros hemos pasado demasiado tiempo en las categorías uno, dos y tres. Como agentes, todos tenemos que vender es nuestro tiempo y la sabiduría del mercado. Para invertir correctamente no es nuestra mayor y mejor uso de tiempo y energía, además, es muy estresante.
La gente en estas 3 primeras categorías tienen otro programa, los extranjeros de lo que hemos estado acostumbrados.
Si ellos se ven amenazados con perder su casa o un cambio de estilo de vida que reaccionan de manera diferente ya menudo no revelan sus verdaderas preocupaciones y agendas.
Categoría tres clientes (mayoristas) han desperdiciado tanto tiempo de los agentes de la apuesta que el agente será "Escrito en" sus transacciones y que hay una gran comisión que por delante va a resolver todo sólo para averiguar que el cliente no tiene la intención de pagar una gran "tradicionales" tasas por sus servicios en una venta a granel. La mayoría de ellos no están tirando el gatillo de todos modos.
Por el contrario, he pasado mucho tiempo con la sonrisa agentes que están trabajando el "firme deseo del cliente" y se centra en dónde y por qué se están moviendo y la asistencia a ellos para llegar a ese objetivo, mientras que la fijación de precios adecuada comprensión de su actual casa para llegar a que objetivo.
Agentes de trabajo la lista de exclusión y los mercados están muy exitoso y coherente.
Este mercado estará con nosotros durante los próximos años.
La mayoría de estos "Banco" vendedores rebajar sus precios de la propiedad semanal hasta vender las propiedades .... Mejor tipo de vendedor con quien tener una relación.
También estoy trabajando con muchos agentes especializados en la gama alta ... el menos efectuado mercado. Estos agentes son inteligentes y están trabajando las necesidades de sus clientes.
La compra de bienes inmuebles públicos:
¿Dónde están los compradores? ... Oh, que están ahí fuera .... ... En masa un buen crédito ... un montón de dinero en efectivo y listo para tomar ventaja de estas condiciones de mercado.
Durante los últimos varios meses los compradores y los inversionistas han estado buscando la parte inferior. Aunque ninguno de nosotros puede predecir con exactitud cuando este mercado empieza a cambiar a una demanda del mercado, podemos ciertamente de acuerdo en que nos encontramos en algún lugar cerca de la parte inferior en muchos mercado inmobiliario lugares.
El mercado de préstamos, a su manera, está haciendo las correcciones y las amortizaciones necesarias para la devolución de los préstamos tradicionales con alguna asistencia del gobierno federal.
WALL STREET:
Uno de nuestros mayores problemas es que las calles Muro continua negación de que estamos en una recesión, junto con su increíble capacidad para ocultar grandes cuestiones financieras sobre una base diaria.
Wall Street, así como los federales, sigue trabajando fuera de 60 y 90 días de edad exampled datos como por el informe más reciente del desempleo y una caída de alrededor de 400 puntos en el Dow la semana del 7 de junio. Estas se basan en los números de abril!!
Además, la Fed sigue a la baja modificar los informes en una fecha posterior, como si para disminuir el tiempo una picadura de un negativo anuncio. En Wall Street, los ajustes en la presentación de informes nunca se da el mismo impacto como los informes iniciales .... que es la razón por la que "estimación" y luego nos dicen la verdad más tarde.
Debido a estas prácticas engañosas I predecir una caída más grande en el mercado de valores ... en algún lugar del 2000-el punto gama. Esto es necesario, en mi opinión, volver a centrarse en los inversores, tanto la histórica estabilidad general de inmuebles y las increíbles oportunidades en el mercado actual.
En un reciente debate con Roger Hedgecock (San Diego Hable Radio Host) y Nueva York Mike (Talk Show Host y propietario de negocios de San Diego Harley Davidson) Me sorprende la forma en que están entusiasmados acerca de este mercado.
Ellos creen que "Incluso si no estamos en la parte inferior y si la intención de celebrar durante dos años como mínimo, una propiedad que usted compra en el gran valor que hoy en día un éxito absoluto homerun".
Este tipo de emoción que "hacer un mercado" y antes de que usted lo sabe .... Muchas personas regresarán a inmuebles con una misión totalmente diferente y la actitud.
El resultado de todo esto:
1. Reducción de agente y corredor generales conduzca pronto a comienzos de los beneficios y las futuras inversiones de capital.
2. Centrado la atención en que usted pasa su tiempo con que se recompensa bien.
3. Prepárate para una avalancha de inversores inmobiliarios seguida por primera vez de vivienda y la segunda vivienda nunca antes visto en el mercado.
No creo que cualquiera de nosotros puede comprender el Pent espera de la demanda para el retorno de los mensurables y estables los mercados inmobiliarios y prácticas crediticias. Los mejores tiempos están por delante de los que realmente se centran en las áreas de nuestro negocio.
Y así es como yo lo veo
Bob Dyson
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San Diego desnudas playas amenazadas
6 de junio, 2008 Categorías: La Jolla, Noticias Inmobiliarias, Playas de San Diego
por Roberta Murphy
Nunca he dado mucho de verdad cree que el Condado de San Diego los dos desnudos playas: Playa del Negro en La Jolla y San Onofre Estado de playa en el extremo norte de San Diego County. Ambos son bastante aislado y parece la nudistas son un lote bastante pacífica.
Al menos hasta hace poco.
Se ha informado esta mañana en el San Diego Union Tribune de San Onofre que los guardaparques se iniciará la aplicación de una prohibición de la desnudez después de septiembre, 1, 2008. Al parecer, ha habido denuncias públicas y algunos empleados del parque se opuso a trabajar en un lugar donde no todos están vestidos, que se dirige específicamente a la Ruta 6 área de playa.
Y al igual que otros trabajadores de la playa que se oponen a recoger colillas de cigarrillos, pañales usados y otros desechos mal, trabajadores de mantenimiento en San Onofre Estado oponerse a la playa de vez en cuando tener que recoger los juguetes sexuales, condones y otros "parafernalia". Supongo que es un largo caminata a las bolsas de los desechos hasta un mando a distancia y empinado camino que sube a 60 pies de los acantilados.
No se puede culpar a ninguno de los dos grupos de empleados del parque para sus quejas-y personalmente campaña para que los usuarios de todas las playas de San Diego nunca a salir de cualquier detrás de los desechos.
En el otro lado de esta cuestión, nudistas están proclamando que su desnudez está protegido por derechos de Primera Enmienda como "la libertad de expresión" y el naturismo Sociedad ha emitido una alerta de acción, alentando a sus miembros a la dirección de correo electrónico y enviar cartas a políticos en protesta por la prohibición de la desnudez.
Es la tentación de tomar mi cámara y autenticar este blog el artículo con fotos, pero voy a pasar en la cesión porque estoy vestido no sólo para el terreno.
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Hackeado y atacado: ¿Por qué?
18 de abril, 2008 Categorías: La Jolla, Noticias Inmobiliarias, San Diego Real Estate
por Roberta Murphy
Mi más profundas disculpas a aquellos que trataron de acceder a este San Diego real estate blog anteriormente en la semana.
Nos encontramos a sólo ahora comienza a recuperarse de un ataque que me ha dejado sorprendido.
Nos atacaron con saña tarde noche del domingo por desconocidos entidades, que trataron de destruir todo lo escrito nunca en ambas San Diego y Avances de lujo Inicio Digest. Al parecer, alrededor de otros 18 bienes inmuebles blogs en todo el país sufrió la misma suerte. Gracias al genio colectivo y alimentado cafeína de 40 horas de trabajo se extiende, los bienes inmuebles de blogs gurús en el Real Estate Tomate fueron capaces de revivir todos nosotros volver a algo parecido a la normalidad.
Siguen siendo problemas: todavía no puede cargar nuevas fotos en esta Palabra de prensa blog y los comentarios de los lectores se han equivocado las fechas. Esas cuestiones se resuelven con más facilidad que mi propia persistente preguntas:
¿Por qué alguien o algún grupo o alguien quiere causar tal daño sin sentido sobre los demás? No tenemos los números de cuenta u otra información sensible en estos blogs de bienes raíces que podrían ser de utilidad para nadie, se trata de un caso de la arbitraria y cruel destrucción.
Asimismo, no puede dejar de preguntarse por qué un robo a casa de alguna manera ser más reconfortante que este ataque.
La respuesta podría ser que no puedo defender a mí mismo en contra de un robo a casa: No puedo instalar alarmas, bloqueo de puertas y comprar una piscina o dos Bol. También puedo llamar a la policía, presentar una reclamación de seguro o de moverse por la ciudad. Eso es un evidente problema con soluciones.
¿Cómo funciona una protección contra las invasiones en línea? Nosotros nos encargamos de instalar firewalls, mantenemos nuestra protecciones de virus hasta la fecha y la estancia fuera de los sitios sospechosos. Pero, ¿qué acerca de otras vulnerabilidades en línea, o la mal intención de los piratas informáticos?
He hablado con algunos que se vieron afectados por esta semana del ataque. Los clientes se perdieron y en algunos casos fueron en otros lugares de búsqueda de propiedades. Hemos recibido llamadas sobre el sitio está abajo-a partir de algunos seguramente nos preguntaba si estaban todavía en el San Diego negocio inmobiliario.
Este fue un ataque no sólo en bienes raíces sitios de blog, sino también en la reputación, los medios de subsistencia y la paz de la mente.
Actualización: Ahora puedo cargar fotos en esta cojeando San Diego real estate blog, pero han descubierto que todas las cosas de vuelta final también fue suprimido y / o destruidas. En el tedioso entre las horas dedicadas a ayudar a reconstruir este sitio, trato de imaginar castigos apropiado para que el pirata informático (s)-como la prohibición de las computadoras para los próximos 50 años, flejes o un teclado frente a su vida o les obliga a los afectados botón de eliminar en cada pieza de trabajo que han creado nunca.
Grrrr!
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San Diego una ganga para los inversores extranjeros
17 de marzo, 2008 Categorías: En Casa en Del Mar, Karlovy Vary Real Estate, Encinitas, La Jolla, Casas de Lujo, San Diego Real Estate
por Roberta Murphy 
¿Cómo quiero yo fuera la compra de San Diego inmuebles con o Loonies euros o yenes o Yuan. Como europeo, canadiense, japonés o chino inversionista de bienes raíces, podría ser el desplume fuera de las zonas costeras prime bienes raíces en el Condado de San Diego en una increíblemente empinadas de descuento.
Por esta despotricar por la mañana, podemos agradecer al Sr Bernankes sorpresa trimestre punto de corte en la tasa de la Fed el domingo, que ha contribuido a desencadenar un nuevo descenso del dólar frente a otras monedas extranjeras. El dólar de los EE.UU. frente al euro actualmente en alrededor de $ 1,58, lo que puede ser un sueño o una pesadilla, dependiendo de la denominación de las cuentas bancarias.
Este descenso viene como muchos se esperaban un recorte aún mayor por parte de la Fed esta semana.
Algunos expatriados de América sabemos están vendiendo fuera de las inversiones extranjeras y regresar a sus hogares. El declive del dólar ha hecho Europea de jubilación cada vez más caros, y $ 4.00 por galón de gasolina sigue siendo más atractiva de $ 8 por galón. Su todo, una cuestión de la relatividad. Y el Condado de San Diego se ha convertido en un objetivo natural para muchos de los repatriados.
¿Y por qué no?
Azul chip de bienes raíces en el centro de San Diego, Coronado, La Jolla, Rancho Santa Fe, Del Mar, Solana Beach, Encinitas, La Costa, Aviara, Karlovy Vary, e incluso Oceansides florecimiento centro de la ciudad pueden ahora ser comprados por extranjeros y expatriados aún mayor en los descuentos , Gracias a la diezmada y un dólar ya descontados mercado inmobiliario.
Es una rara combinación astuta de los inversores extranjeros no pueden ignorar y para aquellos que buscan comprar un trozo de paraíso, es muy poco lo que pueden competir con la costa de San Diego.
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