Hotel Del Coronado
El Hotel del Coronado ha sido una familia y antepasado-favorito de muchos años. Se trata de un hotel de lujo, es un monumento histórico, es un icono para los dos y San Diego Coronado. Habitaciones en el Hotel del Coronado no son baratas, pero los recuerdos de su estancia aquí va a durar toda la vida. Es un maravilloso hotel de explorar y ofrece magníficas vistas tanto del océano Pacífico y la bahía con su horizonte de San Diego.
Si usted está interesado en conocer más sobre el Hotel del Coronado Coronado o bienes inmuebles y viviendas para la venta, por favor llame a Roberta o Mike Murphy 877-818-8197 o al 760-402-9101/9102.
San Diego 4 de julio de fuegos artificiales para 2008
30 de Junio de 2008 Categorías: En Casa en Del Mar, Carlsbad Real Estate, Coronado, La Costa, San Diego Actividades
por Roberta Murphy
San Diego de la fusión de hipotecas y las limitaciones presupuestarias han obligado a Chula Vista a cancelar su gran despliegue de fuegos artificiales anual, y Valley Center ha cuestiones de seguridad contra incendios, pero el 4 de julio de fuegos artificiales en el resto del Condado de San Diego se iluminará el cielo este viernes por la noche .
San Diego del mercado inmobiliario pesar de ello, usted no debería tener que conducir lejos de su casa de San Diego a encontrar un buen lugar para picnic y ver los fuegos artificiales:
Calendario 2007 de fuegos artificiales en el condado de San Diego
SAN DIEGO
Coronado: Glorietta Bay y plata Strand
4 de julio de 9 horas de duración, el Día de festejos con un desfile a las 10 horas
(619) 437-8788.
La Jolla Cove
Julio 4, 9 pm
(858) 454-1444
Mira Mesa del centro de recreación
4 de julio de 9 horas de Alimentos, paseos, juegos y entretenimiento en Mira Mesa Park Comunidad durante el día.
(858) 538-8122.
Mission Bay Yacht Club
Julio 4, 9 pm
(858) 488-0501.
Ocean Beach Pier
Julio 4, 9 pm
(619) 226-8613.
Mission Bay: Paradise Point Resort
Jueves, 3 de julio a las 9 pm con barbacoa a las 6 pm
(858) 274-4630.
Centro: Petco Park
Sábado 12 de julio de Fireworks seguir el juego de Padres
(619) 795-5005.
San Diego Big Bay
Julio 4, 9 pm
(858) 751-5755.
Mission Bay: Sea World
4 de julio, 9:30 pm
(800) 25-Shamu.
DEL ORIENTE
Santee: centro de la ciudad comunidad Park Ballfields
Julio 4, 9 pm
(619) 258-4100 x201.
Valle Primavera Park
Julio 4, 9 pm
(619) 479-1832.
Campo: Golden Acorn Casino
Sábado, 5 de julio, 9 pm
619-938-6000 [
DEL NORTE
San Marcos: Bradley Park
4 de julio de 9 horas la Alimentación y la música son parte de la celebración ocurriendo anteriormente en el día.
(760) 744-9000.
Vista: Brengle Terrace Park
Julio 4, 9 pm Daylong festividades.
(760) 726-1340, ext. 1574.
Camp Pendleton: Del Mar Beach
Julio 4, 9 pm Todos los días, entre otras actividades, música, comida y juegos.
(760) 725-2313.
Escondido: Día de uva Park
Julio 4, 9 pm Tarde festividades, incluyendo juego y cabinas de alimentos, la música y el entretenimiento.
(760) 745-1159.
Carlsbad: Legoland
4 de julio, 8:30 pm incluido en la admisión
(760) 918-LEGO.
La Costa Resort and Spa
4 de julio, al anochecer
760-438-9111
Oceanside Pier
Julio 4, 9 pm Parte de la O'Fest Todos los días de Carnaval
(760) 967-2005.
Ramona: Olive Peirce Middle School
Julio 4, 9 pm Motivación de abrir a las 5 pm para la ciudad de picnic en especial la alimentación cabinas y juegos.
(760) 789-1311.
Rancho Bernardo High School
Julio 4, 9 pm Daylong fiestas arrancará a las 10 horas en el Parque Webb.
(619) 889-8505.
Del Mar Fairgrounds
4 de julio de 9 horas, se incluye con la admisión
(858) 755-1161.
Valley Center High School
Cancelado este año. Volver a los colores brillantes en el 2009!
(760) 670-7062.
SOUTH BAY
Chula Vista: Bayside Park: cancelado
Miércoles, 9 pm Comida, música, entretenimiento y será presentado a partir de mediodía.
(619) 420-6603.
National City: Parque Kimball
Miércoles, 9 pm Carnival paseos, juegos y comida cabinas también.
(619) 336-4290.
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A San Diego Real Estate Market Report -
10 de junio de 2008 Categorías: En Casa en Del Mar, Coronado, La Jolla, Rancho Santa Fe
- De San Diego's premier de lujo corredor de bienes raíces, que también pasa mucho tiempo en las trincheras:
Bob Dyson, Broker-Owner Villa de Sotheby's International Realty en San Diego y Dyson Dyson y Sotheby's International Realty en el desierto. Bob habla con la voz de la experiencia, y nunca ha sido uno de pelos en la lengua.
Dyson y la más reciente columna, se envían por correo electrónico esta mañana, no es una excepción.
Insight de una inmobiliaria con información privilegiada
REAL ESTATE actuales condiciones del mercado
por Bob Dyson
Se me ha pedido de nuevo a emitir una opinión sobre la actual mercado inmobiliario condiciones que muchas cosas han cambiado desde nuestra última previsión de fecha 27 de marzo de 2008.
Durante los últimos meses he estado en la mayoría de nuestras oficinas en el sur de California sobre una base semanal de trabajo con los distintos grupos de agentes, discutiendo el mercado, desde su perspectiva y la experimentación con nuevas e innovadoras formas de definir y abordar esta "blanco móvil del mercado".
Además, yo personalmente han sido "en la trinchera" en el desarrollo de negocios en San Diego y los condados de Riverside y San Diego de venta de bienes raíces y una lista de mercado que trabajan directamente con los vendedores y los compradores y la recolección mi propia opinión del mercado.
AGENTES:
Nuestro enfoque, como una industria, tiene (en su mayor parte) se dedicó a satisfacer a nuestros clientes la venta o la búsqueda de los tradicionales compradores de bienes inmuebles….
Hemos sido la publicidad para satisfacer los vendedores (en general), así como tratar de promover a nosotros mismos como profesionales de agentes en nuestras comunidades.
Hemos sido placating muchas personas que simplemente no entienden que este mercado ha cambiado radicalmente y que el valor de las propiedades se ven afectados a diario por muchas fuerzas externas que escapan a nuestro control.
Este mercado clama por la innovación, un enfoque diferente y una dirección claramente definida de esfuerzo.
Vendedores de bienes raíces:
I dividir estas personas en seis categorías:
1. Los vendedores que son financieramente al revés en cuanto a los valores de su propiedad frente a sus saldos de préstamos.
2. Los que están en el mercado con equidad y no tienen un fuerte deseo de avanzar.
3. Venta de Lotes de vendedores (fondos especulativos, ya que se llaman a sí mismos)
4. Los clientes que se encuentran en el mercado, tienen la equidad y un fuerte deseo y la necesidad de avanzar.
5. Los que son de propiedad de banco.
6. High End vendedores
¿Cómo invertir su tiempo, como un agente, en estas categorías 6 le dice que es ganarse la vida en el mercado actual.
Muchos de nosotros hemos gastado demasiado tiempo en las categorías uno, dos y tres. Como agentes, todo lo que tenemos que vender es nuestro tiempo y la sabiduría del mercado. Para invertir incorrectamente que no es nuestra mayor y mejor uso de tiempo y energía, además, es muy estresante.
La gente en estas 3 primeras categorías tienen otro programa, los extranjeros de lo que hemos estado acostumbrados.
Si ellos se ven amenazados con perder su hogar o un cambio de estilo de vida que reaccionan de manera diferente ya menudo no revelan sus verdaderas preocupaciones y agendas.
Categoría tres clientes (compradores mayoristas) han desperdiciado tanto tiempo de los agentes en la apuesta que el agente será "escrito en" sus transacciones y que hay una gran comisión que por delante va a resolver todo sólo para encontrar que el cliente no tiene la intención de pagar una gran "tradicionales" de pago por sus servicios en una venta a granel. La mayoría de ellos no están tirando el disparador de todos modos.
Por el contrario, he pasado mucho tiempo con la sonrisa agentes que están trabajando el "firme deseo del cliente" y centrándose en dónde y por qué se mueven y ayudarles a llegar a ese objetivo mientras que la comprensión adecuada de precios de su actual casa para llegar a que objetivo.
Agentes de trabajo la lista de exclusión y los mercados están muy exitoso y coherente.
Este mercado estará con nosotros durante los próximos años.
La mayoría de estos "Banco" Los vendedores más bajos precios de sus bienes hasta que el semanario vender propiedades…. Mejores de tipo vendedor con quien tener una relación.
También estoy trabajando con muchos agentes especializados en la gama alta… el menos influida mercado. Estos agentes son inteligentes y están trabajando en las necesidades de sus clientes.
La compra de bienes inmuebles públicos:
¿Dónde están los compradores?… Oh, que están ahí fuera…. Tropel en buen crédito…… un montón de dinero en efectivo y listo para tomar ventaja de estas condiciones de mercado.
Durante los últimos varios meses los compradores e inversores han estado buscando la parte inferior. Aunque ninguno de nosotros puede predecir con exactitud cuando este mercado empieza a cambiar a una demanda del mercado, podemos sin duda de acuerdo en que estamos en algún lugar cerca del fondo en muchas mercado inmobiliario lugares.
El mercado de préstamos, a su manera, está haciendo las correcciones y amortizaciones necesarias para volver a los préstamos tradicionales con alguna asistencia del gobierno federal.
WALL STREET:
Uno de nuestros mayores problemas es que Wall Calles continua negación de que estamos en una recesión, junto con su increíble capacidad para ocultar enormes problemas financieros sobre una base diaria.
Wall Street, así como los federales, sigue trabajando fuera de 60 y 90 días de edad los datos como exampled por el informe más reciente del desempleo y una caída de alrededor de 400 puntos en el Dow la semana del 7 de Junio. Estas se basan en los números de Abril!
Además, la Reserva Federal sigue a la baja de modificar los informes en una fecha posterior como si se tratara de disminuir el tiempo de una picadura de un anuncio negativo. En Wall Street, los ajustes en la presentación de informes nunca se da el mismo impacto como los informes iniciales…. es por eso que "Estimación" y luego nos dicen la verdad más tarde.
Debido a estas prácticas engañosas I predecir una caída más grande en el mercado de valores… en algún lugar de los 2.000 puntos gama. Esto es necesario, en mi opinión, volver a centrarse en los inversores, tanto la histórica estabilidad general de inmuebles y las increíbles oportunidades en el mercado actual.
En un reciente debate con Roger Hedgecock (San Diego Talk Radio Host) y Nueva York, Mike (Talk Show Host y empresario de San Diego Harley Davidson) Me sorprende la forma en que están entusiasmados acerca de este mercado.
Ellos creen que "Incluso si no estamos en la parte inferior y si la intención de celebrar por lo menos dos años, una propiedad que usted compra a un buen precio hoy le golpeó absoluta homerun".
Este tipo de excitación "hacer un mercado" y antes de que usted lo sabe…. Muchas personas regresarán a los bienes raíces con una misión totalmente diferente y la actitud.
El resultado de todo esto:
1. La reducción de agente y corredor generales conducir rápidamente a comienzos de los beneficios y futuras inversiones de capital.
2. Centrado la atención en que usted pasa su tiempo con premiará lo mejor.
3. Prepárese para una avalancha de inversores de bienes raíces seguidas por primera vez de casa y la segunda vivienda nunca antes visto en el mercado.
No creo que cualquiera de nosotros puede comprender hasta el pent demanda de espera para el regreso de mensurables y estable los mercados inmobiliarios y prácticas crediticias. Los mejores tiempos están por delante de los que realmente se centran en las áreas de nuestro negocio.
Y así es como yo lo veo
Bob Dyson
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San Deago y San Deigo Inmobiliaria (I broma)
28 de febrero de 2008 Categorías: Coronado, Encinitas, Real Estate News, San Diego
por Roberta Murphy
Esto es sólo una noche musing y refunfuñar.
Durante años, he maravillado a Google y Yahoos motor de búsqueda la capacidad de dirigir mal las ciudades y otros destinos al lugar correcto y se pregunta por qué mi sistema GPS es tan implacable de la menor error tipográfico.
De alguna Google, MSN, Yahoo, Ask.com y otros saben cómo dirigir San Deigo Reel Estate, La Hoya de Bienes Raíces, Encintas Casas y Cornado realstate a San Diego Real Estate y dentro de sus páginas.
Y para los que estoy muy agradecido.
El refunfuñar: I cant decir el número de veces que yo podría obtener la ortografía de una calle a la derecha, y los siempre molestos GPS zilch.
El musing: ¿Por qué no funciona Google, con todos sus mapas e intuitivo sentido de la colocación, entrar en el negocio de GPS para automóviles?
Sólo una sugerencia de un frustrado San Diego: Relator, geaks.
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Hauntings en el Hotel del Coronado
6 de diciembre de 2007 Categorías: Coronado, Resorts
Informes de hauntings en el Hotel del Coronado han circulado durante años. El más famoso fantasma es una mujer joven que al parecer se suicidó cerca de la vuelta del siglo pasado. No recuerdo exactamente donde permaneció ese fatídico noche en el Hotel del Coronado, pero a mi me recuerdan un escritorio empleado de darme el número de sala durante una estancia allí hace unos años.
No se ha podido resistir la tentación, me fui de que los pequeños interior habitación en el hotel (con ventanas que abrió en el pasillo), pero podía ver nada. El secretario dijo que muchos psíquicos y ghosthunters reserva de la habitación, ya sea por curiosidad, o la posible oportunidad para una Coronado seance.
No tengo conocimiento de ninguna amenaza para los gestos realizados por el fantasma o espíritu que supuestamente recorre los pasillos y los motivos de Hotel del Coronado, pero sería muy interesados en escuchar de alguien que ha encontrado fantasmas o espíritus en este legendario hotel San Diego - o que tienen sus propias Hotel del Coronado.
- Roberta Murphy (760) 402-9101
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San Diego préstamo fraude: Soborno y consecuencias
6 de diciembre de 2007 Categorías: Inmobiliaria Carlsbad, Coronado, La Jolla, las tendencias del mercado, Mortgage News, Real Estate News, San Diego, San Diego Comunidades, San Marcos
Oportunidades para el fraude de bienes raíces podría haber sido más maduro que en 2005 y 2006, cuando los precios inmobiliarios en silencio comenzó a ablandar fértiles sobre todo en mercados como San Diego, Phoenix, Las Vegas y Miami.
Los precios de la vivienda en estas zonas ha disparado hasta niveles insostenibles, y algunos de los mercados de las microempresas dentro de estas áreas ya han comenzado a detenerse tan pronto como 2005. Para el año 2006, tiempo del mercado y los días en el mercado de San Diego de bienes raíces han comenzado a subir, a la incomodidad de muchos vendedores.
Muchos habían figuran sus propiedades, con la esperanza de sus hogares podría vender por lo menos tanto como el reciente barrio de ventas comparables o refinanciar su propia evaluación y quizás aún más. Algunos de estos vendedores están más motivados que otros, y ha reducido su lista de precios de forma sustancial a atraer más compradores.
Las estrellas están perfectamente alineados para los ladrones de bienes raíces:
- El San Diego mercado de la vivienda está disminuyendo, y hubo confusión general en la fijación de precios;
- Mortgage dinero fue fácil, sobre todo con ingreso declarado préstamos.
- Muchos de esos turbios agentes de bienes raíces también usaban sombreros de los corredores de préstamo y viceversa. Esto permitió un mejor control de la operación.
Por ejemplo, tuvimos la casa Imperial Beach enumerados en cerca de 500000 dólares, sobre la base de los propietarios a refinanciar la evaluación 2005. Debido a que la propiedad es necesario tanto trabajo, la motivación ausente vendedor acordaron reducir el precio a $ 399000 y vender la casa en es-como condición. Casi de inmediato, tuvimos una oferta por $ 500000 (100 por ciento de financiación) con 120000 dólares que se devolverán al comprador al cierre de este servicio. El South Bay agente nos aseguró que el comprador era aprobado por su torcida en casa-operación de préstamo.
Hemos presentado la oferta al vendedor, y le aconsejó a rechazarlo rotundamente. Se trata de un evidente caso de fraude de préstamos.
Unos meses más tarde, hemos tenido otro intento de compra fraudulenta de un partido en casa tuvimos que figuran en Carlsbad. Se trata de una bonita lista en Rancho Carrillo que también había tenido una reducción sustancial en el precio. Hemos recibido una oferta verbal de un fuera de la zona contratista que nunca había visto la propiedad. Su préstamo llamado corredor del Norte de California, y explicó que su oferta (100 por ciento la financiación de nuevo) que se requieren más de $ 100000 de atrás porque todo el trabajo de este contratista tiene que hacer. Querían que me escriba a la oferta, creyendo que tal vez si se me terminó el doble de la operación, quisiera ser más cooperativa.
N dados.
Nos dispararon de nuevo un rápido rechazo. Esta casa más nueva, por cierto, ya estaba en estado prístino y se vendió poco después a los compradores muy cualificada.
Esta vez, sin embargo, me llama la oficina de San Diego para el FBI, se informará de toda la información que tenía con respecto a este intento de compra fraudulenta. Yo siempre los nombres, números de teléfono y direcciones de correo electrónico y nunca escuchó nada más.
Desde entonces, hemos visto innumerables casos en que el condado de San Diego casas se vendieron a precios muy inflados en 2005 o 2006, con financiación del 100 por ciento. Esa puede ser una bandera roja de inmediato, ya sea para el comprador y el prestatario o tergiversación posible fraude de préstamo.
También existe la técnica de esconder una kickback inflados en comisión, porque los prestamistas Arent privado de bienes raíces a las comisiones pagadas. Aunque no es exactamente ilegal, es una práctica que debe examinarse. Me inclino a pensar sobornos comisión debe ser considerado como un prestamista de divulgación.
El untallied los costos de estos bienes inmuebles y los préstamos y los crímenes de los regímenes han contribuido enormemente a la actual crisis de bienes raíces.
En el ínterin, los EE.UU. Departamento de Justicia (DOJ) ha desperdiciado enormes cantidades de tiempo y recursos en los últimos años persigue la Asociación Nacional de Realtors (NAR) sobre la propiedad de MLS de datos y otras oscuridades. Su tiempo, en mi opinión, habría sido mucho mejor dedicar la búsqueda organizada y fraudulenta de bienes raíces profesionales. Si hubieran, el FBI y otros organismos encargados de hacer cumplir la ley sido más agresivo en este escenario, el mercado inmobiliario podría estar en una posición diferente de hoy.
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