Coronado: San Diego de la joya de la corona
Afectuosamente llamado la "Corona de la ciudad", Coronado es una ciudad pintoresca isla en la Bahía de San Diego con una población contar situándose en torno a 25.000. Sólo el 7,4 millas cuadradas en el tamaño, la quintaesencia de esta playa pueblo es el hogar de finos restaurantes, tres destinos turísticos entre ellos el Hotel del Coronado, hoteles boutique, diversión y compras la encantadora Coronado Municipal Campo de golf.
Coronado el premio hito es el Hotel del Coronado, que reinó más de Coronado desde 1888. Ha sido nombrado uno de los diez hoteles en el mundo, y ha sido el telón de fondo de películas, cenas de estado y cuentos de hauntings fantasmal. Coronado gobierno de la ciudad está activa, y publica un boletín informativo, Coronado Corrientes, que mantiene a los residentes y visitantes al día sobre los acontecimientos locales.
Coronado el mercado inmobiliario ofrece una amplia selección de casas, condominios de playa, townhomes, propiedades mar casas de campo y la ciudad. El highrise Coronado Costas condominios ofrecen impresionantes vistas del Océano Pacífico y Glorietta Bay. Coronado navegación de yates y los aficionados al mar pueden financiar casas con muelles barco en Cayos Coronado. La inmobiliaria aquí pueden ser caros, pero es inestimable como así!
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Testimonios de nuestros clientes
San Diego 4 de julio de fuegos artificiales para 2008
30 de junio, 2008 Categorías: En Casa en Del Mar, Karlovy Vary Real Estate, Coronado, La Costa, San Diego Actividades
por Roberta Murphy
San Diego de la crisis hipotecaria y las limitaciones presupuestarias han obligado a Chula Vista a cancelar su gran anual de fuegos artificiales, y Valley Center ha fuego cuestiones de seguridad, pero el 4 de julio de fuegos artificiales en el resto del Condado de San Diego se iluminará el cielo este viernes por la noche .
San Diego del mercado inmobiliario pesar de ello, usted no debería tener que conducir lejos de su casa de San Diego para encontrar un buen lugar para picnic y ver los fuegos artificiales:
Calendario 2007 de fuegos artificiales en el Condado de San Diego
SAN DIEGO
Coronado: Glorietta Bay y plata capítulo
4 de julio, Día 9 pm a lo largo de las festividades con un desfile a las 10 horas
(619) 437-8788.
La Jolla Cove
Julio 4, 9 pm
(858) 454-1444
Mira Mesa Centro de Recreación
4 de julio de 9 horas de Alimentos, paseos, juegos y entretenimiento en Mira Mesa Community Park durante el día.
(858) 538-8122.
Mission Bay Yacht Club
Julio 4, 9 pm
(858) 488-0501.
Ocean Beach Pier
Julio 4, 9 pm
(619) 226-8613.
Mission Bay: Paradise Resort punto
Jueves, 3 de julio a las 9 pm con barbacoa a las 6 pm
(858) 274-4630.
Centro de la ciudad: el Parque Petco
Sábado 12 de julio de fuegos artificiales seguir el juego de Padres
(619) 795-5005.
San Diego Bay grandes
Julio 4, 9 pm
(858) 751-5755.
Mission Bay: Sea World
4 de julio, 9:30 pm
(800) 25-Shamu.
East County
Santee: centro comunitario Parque Ballfields
Julio 4, 9 pm
(619) 258-4100 x201.
Spring Valley Parque
Julio 4, 9 pm
(619) 479-1832.
Campo: Golden Acorn Casino
Sábado, 5 de julio, 9 pm
619-938-6000 [
NORTE DEL CONDADO
San Marcos: Bradley parque
Julio 4, 9 pm la Alimentación y la música son parte de la celebración sucediendo anteriormente en el día.
(760) 744-9000.
Vista: Brengle terraza parque
4 de julio, el día 9 pm festividades.
(760) 726-1340, ext. 1574.
Campamento Pendleton: playa del Mar
Julio 4, 9 pm todos los días actividades que incluyen música, comida y juegos.
(760) 725-2313.
Escondido: Día de uva parque
Julio 4, 9 pm festividades de la tarde, incluidos juego y casetas de comida, la música y el entretenimiento.
(760) 745-1159.
Karlovy Vary: Legoland
4 de julio, 8:30 pm incluido en la admisión
(760) 918-LEGO.
La Costa Resort and Spa
4 de julio, después de oscuridad
760-438-9111
Oceanside Pier
Julio 4, 9 pm Una parte de la O'Fest Todos los días de Carnaval
(760) 967-2005.
Ramona: aceite de oliva Peirce Middle School
Julio 4, 9 pm Motivación abierto a las 5 pm para la ciudad de picnic incluido casetas de comida y juegos.
(760) 789-1311.
Rancho Bernardo High School
4 de julio, el día 9 pm fiestas arrancará a las 10 horas en el Parque Webb.
(619) 889-8505.
Del Mar Fairgrounds
Julio 4, 9 pm se incluye con la admisión
(858) 755-1161.
Valley Center High School
Cancelará este año. Volver en colores brillantes en el año 2009!
(760) 670-7062.
SOUTH BAY
Chula Vista: Bayside Park: cancelado
Miércoles, 9 pm Comida, música, entretenimiento y serán presentados a partir de mediodía.
(619) 420-6603.
National City: Kimball parque
Miércoles, 9 pm Carnaval de paseos, juegos y casetas de comida también.
(619) 336-4290.
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A San Diego mercado inmobiliario-informe
10 de junio, 2008 Categorías: En Casa en Del Mar, Coronado, La Jolla, Rancho Santa Fe
-San Diego de la premier de lujo corredor de bienes raíces, que también pasa mucho tiempo en las trincheras:
Bob Dyson, Broker-propietario de Villa Sotheby's International Realty en San Diego y Dyson Dyson y Sotheby's International Realty en el desierto. Bob habla con la voz de la experiencia, y nunca ha sido una de pelos en la lengua.
Dyson y la más reciente columna, se envían por correo electrónico esta mañana, no es una excepción.
Insight de un Real Estate Insider
Actual mercado inmobiliario condiciones
por Bob Dyson
Se me ha pedido de nuevo para emitir una opinión sobre el actual mercado inmobiliario condiciones como mucho ha cambiado desde nuestra última previsión de fecha 27 de marzo de 2008.
En los últimos meses he estado en la mayoría de nuestras oficinas en el sur de California sobre una base semanal de trabajo con los distintos grupos de agentes, discutiendo el mercado desde su perspectiva y experimentar con nuevas e innovadoras maneras de definir y enfocar este "mercado objetivo en movimiento".
Además, yo personalmente han sido "en la trinchera" en el desarrollo de negocios en San Diego y condados de Riverside y San Diego de bienes raíces y el listado de ventas del mercado de trabajo directamente con los vendedores y compradores y la recolección mi propia opinión del mercado.
AGENTES:
Nuestro enfoque, como una industria, tiene (en su mayor parte) se gasta en la satisfacción de nuestros clientes de venta o la búsqueda de los tradicionales compradores de bienes inmuebles ....
Hemos sido la publicidad para satisfacer los vendedores (en general), así como intentar promover a nosotros mismos como agentes profesionales en nuestras comunidades.
Hemos sido atraerse a muchas personas que simplemente no entienden que este mercado ha cambiado drásticamente y que el valor de la propiedad se ven afectados a diario por muchas fuerzas externas que escapan a nuestro control.
Este mercado clama por la innovación, un enfoque diferente y una dirección claramente definida de esfuerzo.
Los vendedores de bienes raíces:
I dividir estas personas en seis categorías:
1. Los vendedores que son financieramente al revés en cuanto a los valores de sus bienes frente a sus saldos de préstamos.
2. Los que están en el mercado con equidad y no tienen un fuerte deseo de avanzar.
3. Venta a granel Sellers (Hedge Funds que se llaman a sí mismos)
4. Los clientes que se encuentran en el mercado, la equidad y tienen un fuerte deseo y la necesidad de avanzar.
5. Los que son de propiedad de los bancos.
6. High End vendedores
¿Cómo invertir su tiempo, como un agente, en estas 6 categorías le dice que está haciendo la vida en el mercado de hoy.
Muchos de nosotros hemos pasado demasiado tiempo en las categorías uno, dos y tres. Como agentes, todos tenemos que vender es nuestro tiempo y la sabiduría del mercado. Para invertir correctamente no es nuestra mayor y mejor uso de tiempo y energía, además, es muy estresante.
La gente en estas 3 primeras categorías tienen otro programa, los extranjeros de lo que hemos estado acostumbrados.
Si ellos se ven amenazados con perder su casa o un cambio de estilo de vida que reaccionan de manera diferente ya menudo no revelan sus verdaderas preocupaciones y agendas.
Categoría tres clientes (mayoristas) han desperdiciado tanto tiempo de los agentes de la apuesta que el agente será "Escrito en" sus transacciones y que hay una gran comisión que por delante va a resolver todo sólo para averiguar que el cliente no tiene la intención de pagar una gran "tradicionales" tasas por sus servicios en una venta a granel. La mayoría de ellos no están tirando el gatillo de todos modos.
Por el contrario, he pasado mucho tiempo con la sonrisa agentes que están trabajando el "firme deseo del cliente" y se centra en dónde y por qué se están moviendo y la asistencia a ellos para llegar a ese objetivo, mientras que la fijación de precios adecuada comprensión de su actual casa para llegar a que objetivo.
Agentes de trabajo la lista de exclusión y los mercados están muy exitoso y coherente.
Este mercado estará con nosotros durante los próximos años.
La mayoría de estos "Banco" vendedores rebajar sus precios de la propiedad semanal hasta vender las propiedades .... Mejor tipo de vendedor con quien tener una relación.
También estoy trabajando con muchos agentes especializados en la gama alta ... el menos efectuado mercado. Estos agentes son inteligentes y están trabajando las necesidades de sus clientes.
La compra de bienes inmuebles públicos:
¿Dónde están los compradores? ... Oh, que están ahí fuera .... ... En masa un buen crédito ... un montón de dinero en efectivo y listo para tomar ventaja de estas condiciones de mercado.
Durante los últimos varios meses los compradores y los inversionistas han estado buscando la parte inferior. Aunque ninguno de nosotros puede predecir con exactitud cuando este mercado empieza a cambiar a una demanda del mercado, podemos ciertamente de acuerdo en que nos encontramos en algún lugar cerca de la parte inferior en muchos mercado inmobiliario lugares.
El mercado de préstamos, a su manera, está haciendo las correcciones y las amortizaciones necesarias para la devolución de los préstamos tradicionales con alguna asistencia del gobierno federal.
WALL STREET:
Uno de nuestros mayores problemas es que las calles Muro continua negación de que estamos en una recesión, junto con su increíble capacidad para ocultar grandes cuestiones financieras sobre una base diaria.
Wall Street, así como los federales, sigue trabajando fuera de 60 y 90 días de edad exampled datos como por el informe más reciente del desempleo y una caída de alrededor de 400 puntos en el Dow la semana del 7 de junio. Estas se basan en los números de abril!!
Además, la Fed sigue a la baja modificar los informes en una fecha posterior, como si para disminuir el tiempo una picadura de un negativo anuncio. En Wall Street, los ajustes en la presentación de informes nunca se da el mismo impacto como los informes iniciales .... que es la razón por la que "estimación" y luego nos dicen la verdad más tarde.
Debido a estas prácticas engañosas I predecir una caída más grande en el mercado de valores ... en algún lugar del 2000-el punto gama. Esto es necesario, en mi opinión, volver a centrarse en los inversores, tanto la histórica estabilidad general de inmuebles y las increíbles oportunidades en el mercado actual.
En un reciente debate con Roger Hedgecock (San Diego Hable Radio Host) y Nueva York Mike (Talk Show Host y propietario de negocios de San Diego Harley Davidson) Me sorprende la forma en que están entusiasmados acerca de este mercado.
Ellos creen que "Incluso si no estamos en la parte inferior y si la intención de celebrar durante dos años como mínimo, una propiedad que usted compra en el gran valor que hoy en día un éxito absoluto homerun".
Este tipo de emoción que "hacer un mercado" y antes de que usted lo sabe .... Muchas personas regresarán a inmuebles con una misión totalmente diferente y la actitud.
El resultado de todo esto:
1. Reducción de agente y corredor generales conduzca pronto a comienzos de los beneficios y las futuras inversiones de capital.
2. Centrado la atención en que usted pasa su tiempo con que se recompensa bien.
3. Prepárate para una avalancha de inversores inmobiliarios seguida por primera vez de vivienda y la segunda vivienda nunca antes visto en el mercado.
No creo que cualquiera de nosotros puede comprender el Pent espera de la demanda para el retorno de los mensurables y estables los mercados inmobiliarios y prácticas crediticias. Los mejores tiempos están por delante de los que realmente se centran en las áreas de nuestro negocio.
Y así es como yo lo veo
Bob Dyson
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San Deago y San Deigo Real Estate (I broma)
28 de febrero, 2008 Categorías: Coronado, Encinitas, Noticias Inmobiliarias, San Diego
por Roberta Murphy
Esto es sólo una noche músico y refunfuñar.
Durante años, he maravillado en Google y Yahoos motor de búsqueda de capacidad para dirigir mal las ciudades y otros destinos, a la derecha y se pregunta por qué mi sistema GPS es tan implacable de la más mínima errata.
De alguna manera Google, MSN, Yahoo, Ask.com y otros saben cómo dirigir San Deigo Reel Estate, La Hoya Real Estate, Encintas Casas y Cornado realstate a San Diego Real Estate y dentro de sus páginas.
Y por eso estoy muy agradecido.
El refunfuñar: I cant decirle el número de veces que yo podía obtener la ortografía de una calle a la derecha, y el GPS siempre molestos zilch.
El músico: ¿Por qué doesnt Google, con todos sus mapas e intuitivo sentido de la colocación, entrar en el negocio de GPS para automóviles?
Sólo una sugerencia de un frustrado San Diego Relator, que geaks.
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Hauntings en el Hotel del Coronado
6 de diciembre de 2007 Categorías: Coronado, Resorts
Informes de hauntings en el Hotel del Coronado han circulado durante años. El más famoso fantasma es una mujer joven que presuntamente se suicidó cerca de la vuelta del siglo pasado. No recuerdo exactamente donde se quedó que fatídica noche en el Hotel del Coronado, pero lo hago recordar una recepcionista que me da el número de sala durante una estancia allí hace unos pocos años.
No se ha podido resistir la tentación, me fui por que los pequeños interior habitación en el hotel (con ventanas que abrió en el pasillo), pero podía ver nada. El secretario dijo que muchos psíquicos y ghosthunters reserva de la habitación, ya sea por curiosidad, o la posible oportunidad para una SEANCE Coronado.
No tengo conocimiento de ninguna amenaza gestos realizados por el fantasma o espíritu que supuestamente vaga por los pasillos y terrenos del Hotel del Coronado, pero sería muy interesados en escuchar de alguien que ha encontrado ningún fantasmas o espíritus en este legendario hotel de San Diego - o que tienen sus propias Hotel del Coronado.
-Roberta Murphy (760) 402-9101
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San Diego préstamo fraude: Soborno y consecuencias
6 de diciembre de 2007 Categorías: Karlovy Vary Real Estate, Coronado, La Jolla, las tendencias del mercado, hipotecario Noticias, Noticias Inmobiliarias, San Diego, Comunidades San Diego, San Marcos
Oportunidades para el fraude inmobiliario podía haber sido más madura que en 2005 y 2006, cuando los precios inmobiliarios en silencio empezó a suavizar fértil sobre todo en mercados como San Diego, Phoenix, Las Vegas y Miami.
Los precios de la vivienda en estas zonas ha disparado a niveles insostenibles, y algunos de los mercados de las microempresas dentro de estas áreas ya habían empezado a estancar tan pronto como 2005. En el año 2006, tiempo del mercado y los días en el mercado de San Diego de bienes raíces ha comenzado a subir, a la incomodidad de muchos vendedores.
Muchos habían lista de sus propiedades, con la esperanza de sus hogares podría vender por lo menos tanto como el reciente barrio de ventas comparables o refinanciar su propia evaluación y quizás incluso más. Algunos de estos vendedores están más motivados que otros, y su inclusión en la lista reducido sustancialmente los precios para atraer a más compradores.
Las estrellas están perfectamente alineadas para el real estate ladrones:
- El San Diego mercado de la vivienda está disminuyendo, y hubo confusión general en la fijación de precios;
- Hipoteca dinero fue fácil, especialmente con el ingreso declarado préstamos.
- Muchos de estos turbios agentes de la propiedad inmobiliaria también llevaban sombreros de los corredores de préstamo y viceversa. Esto permitió un mejor control de la operación.
Por ejemplo, había una casa Imperial Beach enumerados en cerca de 500.000 dólares, sobre la base de los propietarios refinanciar la evaluación 2005. Debido a que la propiedad necesita mucho trabajo, la ausencia de motivación vendedor acordaron reducir el precio a $ 399,000 y vender en el hogar-como es la condición. Casi inmediatamente, tuvimos una oferta de 500.000 dólares (100 por ciento de la financiación) con 120.000 dólares que se devolverán al comprador al cierre de depósito de garantía. La South Bay agente nos aseguró que el comprador fue aprobado por su torcida en casa operación de préstamo.
Hemos presentado la oferta al vendedor, y le aconsejó a rechazarlo rotundamente. Se trata de un evidente caso de fraude de préstamo.
Unos meses más tarde, hemos tenido otro intento de compra fraudulenta de una casa que había que figuran en Karlovy Vary. Se trata de un bonito apartamento en Rancho Carrillo que también ha tenido una reducción sustancial en el precio. Hemos recibido una oferta verbal de un fuera de la zona contratista que no había visto nunca la propiedad. Su préstamo denominado corredor del norte de California, y explicó que su oferta (100 por ciento la financiación de nuevo) requiere más de $ 100,000 de la espalda porque todo el trabajo de este contratista tiene que hacer. Querían que me escriba a la oferta, creyendo tal vez que si doble terminado el acuerdo, me gustaría ser más cooperativa.
No dice.
Nos dispararon de nuevo un rápido rechazo. Esta casa más reciente, por cierto, ya se encontraba en estado prístino y se vendió poco después a los compradores muy cualificada.
Esta vez, sin embargo, me llama la oficina de San Diego para el FBI, e informó de toda la información que tenía con respecto a este intento de compra fraudulenta. Yo siempre los nombres, números de teléfono y direcciones de correo electrónico y nunca escuchó nada más.
Desde entonces, hemos visto innumerables casos en que el Condado de San Diego casas se vendieron a precios muy inflados en el 2005 o 2006, con 100 por ciento de la financiación. Esto puede ser una bandera roja de inmediato, ya sea para el comprador y el prestatario sea posible tergiversación o fraude de préstamo.
También existe la técnica de esconder un contragolpe en la comisión de inflado, porque los prestamistas arent privado de bienes raíces a las comisiones pagadas. Aunque no es exactamente ilegal, es una práctica que debe ser examinado. Me inclino a pensar sobornos comisión debe ser considerado como un prestamista de divulgación cuestión.
El untallied costos de estos bienes inmuebles y los préstamos y los crímenes de los regímenes han contribuido enormemente a la actual crisis inmobiliaria.
En el ínterin, los EE.UU. Departamento de Justicia (DOJ) ha perdido enormes cantidades de tiempo y recursos en los últimos años persiguen la National Association of REALTORS (NAR) sobre la propiedad de MLS de datos y otras oscuridades. Su tiempo, en mi opinión, habría sido mucho mejor gastado persigue organizada y fraudulento de bienes raíces profesionales. Si hubieran, el FBI y otros organismos encargados de hacer cumplir la ley sido más agresiva en este ámbito, el mercado inmobiliario podría estar en una posición diferente el día de hoy.
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