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Hogares en el norte del Condado de San Diego: ¿Cómo asequible?
El 15 de septiembre de 2008 Categorías: Casas de Lujo, las tendencias del mercado, Rancho Santa Fe, San Diego Real Estate
por Roberta Murphy
Estamos trabajando con más primera vez en San Diego los compradores de vivienda que nunca antes. Estamos también la búsqueda de ofertas para la segunda los compradores de vivienda, así como propiedades de playa para algunos inteligentes que los inversores han estado esperando en las alas
La carga pregunta: ¿Qué zonas ofrecen las mejores ofertas para un solo casas en San Diego de bienes raíces?
La respuesta es tan amplia como la pregunta.
No se trata de bienes raíces que se encuentran en todas partes del Condado de San Diego.
Este artículo, sin embargo, se ocupa de San Diego de la muy deseada del Norte del Condado de bienes inmuebles, que abarca todo, desde Del Mar y Rancho Santa Fe al norte a través de Solana Beach, Carmel Valley, Encinitas, Carlsbad, Oceanside y de este a San Marcos, Vista , Bonsall, Fallbrook, Escondido, Rancho Bernardo, Valley Center, Ramona, Poway, Rancho Peñasquitos, y Pauma Valle.
Para el mes de agosto de 2008 hubo dos ventas de bienes raíces en Rancho Santa Fe, con una mediana de precio de venta de $ 3.262.500. Este puede ser el más alto precio de venta medio de San Diego todos los bienes raíces, pero Rancho Santa Fe también tiene uno de los más largos mediana veces en el mercado con 131 días.
Vista (92083) ofrece el más asequible de bienes raíces en el norte del Condado de San Diego con una mediana de agosto precio de $ 256.000 y uno de los más cortos del mercado veces en 43 días. Con 18 ventas en el código postal 92083, los precios también hay en el 34 por ciento de agosto del año pasado. Con estas cifras, el 46 por ciento de Condado de San Diego hogares podría permitirse el lujo de comprar una casa en Vista en comparación con sólo el 23 por ciento en agosto de 2007.
Otros mercados son asequibles Escondido, donde mediana de los precios han disminuido entre 29 (92026) y 55 (92029) por ciento desde hace un año, dependiendo de código postal. En el 92029 ejemplo, sólo el 4 por ciento de San Diego podría haber compradores que ofrece una casa en agosto de 2007. Hoy en día, el 23 de pecent podría lafford para comprar la casa de precio medio de 409.000 dólares.
La única ciudad en el norte del Condado de San Diego a mantener absolutamente estable en el sector inmobiliario asequibilidad año, más de año es del Mar solamente un 2 por ciento de San Diego de la población puede permitirse el lujo de comprar una casa en Del Mar hace un año, y el mismo porcentaje que posee constante para el día de hoy. Con 5 de ventas en agosto de 2008, Del Mar tiene una mediana de precio de venta de $ 1.560.000.
Si desea un informe completo sumario del Norte del Condado de San Diego de bienes raíces estadísticas de ventas, por favor, siéntase libre de correo electrónico de mí: Roberta@SanDiegoPreviews.com o dame una llamada en 760-402-9101 o 877-818-8197.
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Búsqueda Rápida de San Diego viviendas de lujo
13 de agosto, 2008 Categorías: La Jolla, Casas de Lujo, Rancho Santa Fe, San Diego
por Roberta Murphy
Me enamoré de RealBird la cartografía de las tecnologías de hace unos años, y sólo cambiaron cuando vi la forma en que podría crear un mapa del sitio dedicado exclusivamente a San Diego de lujo del mercado, con precios que comienzan en 2 millones de dólares: Casas de Lujo
Como los mapas de LuxuryCasas show, la mayoría de estos de lujo de San Diego se encuentran en hogares de La Jolla y Rancho Santa Fe, pero también están dispersos por todo el condado, con un total de 826 resultados.
El RealBird magos tienen una serie de productos, incluida su nueva búsqueda en Mapas herramienta que permite que el espectador no sólo para obtener al instante las valoraciones de propiedad, sino también leer comentarios restaurante y recoger un cupón al mismo tiempo. Piense en ello como una interactiva y virtual de Páginas Amarillas.
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En caso de que Rancho Santa Fe incorporar o seguir siendo un enclave rural?
9 de abril, 2008 Categorías: Campos de Golf, Casas de Lujo, Rancho Santa Fe, San Diego Comunidades
por Roberta Murphy
¿Quiere inspirar animado debate o en un argumento de Rancho Santa Fe velada?
Simplemente poner el tema de si San Diego Countys rural y exclusivo Rancho Santa Fe debería incorporar como una ciudad o no.
Estas a favor de la incorporación de Rancho Santa Fe se han cansado de los escasos subsidios de la provincia para la reparación de carreteras, San Diego Countys mala planificación y la presupuestación de Rancho Santa Fe de infraestructura, RSF y las leyes de tránsito que son ejecutadas por la Patrulla de Carreteras de California. También puede haber más de unos pocos Rancho Santa Fe promotores inmobiliarios que pudieran beneficiarse de la incorporación de este afluente comunidad.
Quienes se oponen a Rancho Santa Fes incorporación, sin duda, son habitantes que desean mantener este top-rated ricos identidad rural comunitarios. Estos amantes de RSF residentes ausentes carreteras sinuosas aceras, señales de bienes raíces, expuesto abrir las puertas de garaje, farolas, y buzones de correo. Casas abiertas sin signos en el Pacto de Rancho Santa Fe son una pesadilla para mí agentes que deseen dar a conocer la disponibilidad de abrir las listas.
Para los defensores de Rancho Santa Fes incorporación, sin embargo, me gustaría preguntarle a considerar cuidadosamente su hermosa carreteras sinuosas, noche de cielo oscuro, cítricos y flores, y un estilo de vida que nos lleva a permanecer en algún otro siglo más pacífico.
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Las puertas de San Diego
30 de marzo, 2008 Categorías: Casas de Lujo, Oceanside, San Diego Real Estate
Wendy Barbour es una reciente adición al Grupo de Murphy en el Villa Sothebys International Realty. Ella trae con ella un impresionante San Diego de bienes raíces y reanudar un amplio conocimiento de San Diegos urbano y la playa la vida. Ella es un apasionado de San Diego de bienes raíces y viviendas, y optó por escribir su primer artículo aquí acerca de la declaración de una puerta de multa puede hacer acerca de un permiso de residencia, ya sea en el país, en los suburbios o la protección de la entrada de Oceanside una fila de origen urbano.
Aquí va:
Siempre he estado fascinado con puertas. Ellos sirven como protección para una casa, que crean interés arquitectónico, y son una inversión que puede producir impresionantes retornos.
Tome un serpenteante a través de la unidad Rancho Santa Fe, y verá impresionante de hierro y / o puertas de madera que protegen a toda una masa. Estos son por lo general situado en la calle de entrada a la calzada y están controlados electrónicamente con. La belleza de estos barrios privados Rancho Santa Fe fincas inicia en el punto de entrada cerrada con elegancia. Precios para puertas de coches como estos pueden ir desde 900 dólares para una pequeña costumbre caminar a través de la puerta, o $ 12,000 a $ 85,000 para una unidad grande-o por la puerta a la Strato $ atmósfera para la gente como Bill Gates o fundadores de Google.
Pero usted no tiene que tener la superficie protegida en Rancho Santa Fe a hacer uso de hermosas puertas.
Conduzca a través de casi cualquier barrio San Diego, y verá buenos ejemplos de la costumbre puertas. Incluso los constructores de nuevas viviendas son ahora la adición de acceso interés con algunos de sus modelos. Algunas de las puertas son pequeñas, y podría servir para mantener un chihuahua fuera de la calle, mientras que otros son más imponentes.
Hace poco se entrevistó con Chris Barrett, Vice President de FenceWorks, Inc en el sur de California. Él no es nada corto de pasión como lo describe el impacto visual de una puerta puede hacer como una entrada a una casa, un rancho o incluso un simple jardín. Arquitectos y paisajistas suelen dar gran consideración a las puertas como parte de la estética y funcional plan, porque son la entrada a la casa y un punto a través de la cual todo el mundo va a obtener pulg
El viejo adagio acerca de no obtener una segunda oportunidad para hacer una primera impresión ciertamente es válido con el que guardias de la puerta de su casa!
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La Costa Villas: Gran inversión de Bonos
27 de marzo, 2008 Categorías: Karlovy Vary Real Estate, Golf, La Costa, Casas de Lujo, Luxury Resorts, Real Estate Noticias
por Roberta Murphy 
Los inversores se están moviendo de nuevo en el San Diego mercado inmobiliario con impaciencia billeteras.
Ellos están tratando bien a precios de hipotecas, pre-negociada a corto ventas y las inversiones inmobiliarias con flujos de ingresos.
Las denominadas gangas en sub-zonas marginales puede no ser el más sabio de San Diego de inversión inmobiliaria movimiento. Percepción de gangas en los mercados de la periferia puede ser nada de eso, y la persistencia de asesorar a nuestros clientes a permanecer con chip azul de inversiones inmobiliarias, especialmente en tiempos económicos inestables.
Nos acaba de recibir un susurro de La Costa Resort y Spa que los compradores de sus Villas recibirá hasta 125.000 dólares al cierre para el alquiler de sus propiedades de vuelta a ellos durante dos años. Y, por supuesto, siempre existe la opción de utilizar sus condominios como así.
Esta es una oferta muy limitada, ya que sólo 10 La Costa Resort Villas toda la propiedad, siguen siendo condominios de lujo. Cada uno de ellos está completamente amueblada (solo paquete de un cepillo de dientes) con el diseñador de dà © cor y de alta gama en toda las comodidades, y está situado en la motivación de la clase mundial La Costa Resort and Spa.
Baja fuera de su bolsillo los gastos de permitir el recurso de la propiedad un costo mínimo.
Un dormitorio condominios de lujo desde $ 594.825, mientras que dos unidades de dormitorio lista para un máximo de $ 1.033.000. Con el 75% de financiación, los compradores pueden reclamar la propiedad con baja considerablemente fuera de su bolsillo los gastos de hasta $ 125.000. Además, la gestión de La Costa también renunciar a cuotas mensuales durante dos años para salvar a La Costa Villa compradores aún más.
Una bonificación complementaria Villas de La Costa Firma Deportes de miembros, por valor de 16.500 dólares, también se incluye.
Si usted está interesado en este excepcional valor, por favor llame a Mike Murphy Roberta o para obtener información adicional en el 760-402-9101 o 760-402-9102. Estamos incluyendo algunos tratamientos de spa de lujo para nuestros compradores como así.
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