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Karlovy Vary FSBOs corto y Ventas: Uh Oh

18 de febrero, 2008 Categorías: En Casa en Aviara, Karlovy Vary Real Estate, La Costa, las tendencias del mercado

Eva y me pasé la tarde estudiando En Venta por el propietario (FSBO) la investigación de sitios y listas de estos Karlovy Vary Karlovy Vary y de bienes raíces a través de nuestro local de San Diego MLS.

Los resultados son muy interesantes y fueron suficientes para mantener a nosotros en esta tarea de bienes raíces la mayor parte del día.

Algunas observaciones ocasionales:

La gran mayoría de estas listas de Karlovy Vary FSBO son excesivos. Son los dueños basándose en información obsoleta o de Zillow ilusiones cuando los precios de sus hogares?
Muchos de los que han comprado sus casas Karlovy Vary en 2005-2006 pueden enfrentarse a dificultades en caso de que necesiten para vender el día de hoy.
La mayoría de los anunciados FSBOs están en posición de venta a corto. En otras palabras, estos vendedores deben más de lo que sus hogares son probablemente vale la pena. Esto nos lleva a preguntarnos: ¿Cómo se preparó estos vendedores a negociar con los prestamistas y los compradores de mantener la línea?
Hemos observado varios anuncios de vencimiento en Karlovy Vary, que ahora son enumerados para la venta por el propietario. Precios en general quedé en el precio de cotización original. Precio podría haber sido un motivo estas casas didnt vender en el primer lugar?
Karlovy Vary hogares en el código postal 92011 están vendiendo el más rápido, y parece ser la celebración de los mejores valores. Esto se debe a que esta zona es más cercano a la playa e incluye el proyecto de comunidad de Aviara. Tasa de absorción del mercado aquí es de 39 semanas.
La Costa hogares en la 92009 son abrumados zip con un número de nuevas subdivisiones incluyendo Verdes de La Costa, La Costa Oaks, La Costa Ridge, y Bressi Ranch. La mayoría de estas casas Karlovy Vary vendidos en el periodo 2005-2007 y los re-entrar en el mercado ahora tienen dificultades incluso romper, e incluso se enfrentan a una pérdida. Tiempo de absorción del mercado en el 92009 zip se está ejecutando 49 semanas.
Costeras del Norte de Carlsbad en el código postal 92008 sorprendentemente tiene la mayor tasa de absorción del mercado: 60 semanas. Esto puede deberse a que muchas de las casas son mayores y los actuales compradores están a favor de nuevas propiedades.
Karlovy Vary, en el noreste de la postal 92010 tiene una tasa de absorción del mercado de 50 semanas. Esta zona es predominantemente poblada por la más reciente construcción en Calavera Hills, pero también ha creado algunos antiguos barrios.

Eva y yo seguir los estudios de mercado a fin de que podamos asesorar mejor a nuestros clientes que necesitan para vender sus contrapartes del Norte del Condado de San Diego hogares. Real Estate vende, y estamos incluso la gestión para obtener múltiples ofertas de nuestros vendedores atentos Karlovy Vary.

Con demasiada frecuencia, un vendedor de origen porque se supone que él o su casa tiene superficies de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una bañera jetted el hogar es un valor sustancialmente más de un uno no mejorados por la calle.

Nos estamos encontrando, sin embargo, que la mayoría de los compradores de negociación más barato para el hogar y la utilización de los ahorros para hacer mejoras a su propio gusto.

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