Reclamaciones de lujo Builder 2007 es las peores en 40 años

10 de diciembre de 2007 Categorías: Casas de Lujo, las tendencias del mercado, nuevos hogares, Jugo Real Estate, San Diego

por Roberta Murphy

Maldito mercado inmobiliario Si San Diego inversores inmobiliarios están buscando sangre en las calles, que se había mejor uso Chanclos.

Incluso la grasa de los libros venerables Hermanos Llamada, Américas mayor constructor de viviendas de lujo las vías, están en el rojo. Por primera vez en 21 años, la empresa sufre su primera pérdida trimestral (octubre 31) por la suma de $ 81,8 millones. Gran parte de esta pérdida se puede atribuir a $ 314,9 millones en pretax writedowns para los hogares que ya no podían vender a un beneficio. Incluso Robert Toll, el fundador de la empresa, reconoce que 2007 ha sido el año más difícil en la empresa de 40 años de historia.

Pero también todos los registros de pérdida de una ganancia en algún lugar de alguna manera-y sobre todo existe con San Diego mercado inmobiliario.

Ha sido evidente que las vías nuevas subdivisiones hogar se han visto afectados especialmente duro el último par de años. Muchos de San Diego a los propietarios que necesitan vender había comprado en el mercado altos y más de un uno pocos se han visto obligados a vender a pérdida. Los fondos gastados en jardinería, hardscaping, suelos / actualizaciones de la superficie, cubiertas y ventanas (y quizás incluso el pago) han ido por el desagüe.

Es un momento duro para ser una casa de San Diego vendedor.

Esto ha obligado a un número de constructores con inventario permanente de ofrecer actualizaciones costosas como un incentivo para los posibles compradores de vivienda. Los compradores, que una vez tuvo que presupuesto para muchas de estas mejoras, se encuentran ahora obtener de forma gratuita a veces empaquetadas con buydowns tasa de interés y otros incentivos. Es una espiral que ha obligado a sus constructores y los compradores de vivienda antes de competir.

Muchos sagaz sur de California los compradores de bienes raíces se han alquiler y esperando oportunidades como estas y están saliendo de su escondite. Inmobiliarias inversores que vendieron en o cerca de la cima del mercado hace un par de años, también han vuelto en el modo de compra. Y también lo son los inversores extranjeros, que se benefician no sólo de bienes raíces deprimidos precios en los principales mercados de San Diego, pero también la fuerza de sus euros y dólares canadienses contra el dólar de los EE.UU..

Esto puede explicar el fenómeno reciente en nuestro golpeado abajo de San Diego mercado inmobiliario, que ofrece múltiples se están realizando sobre las propiedades que tienen un precio de mercado. Su algo que havent visto en mucho tiempo, y sólo puede ser el comienzo de un mercado de fondo.

Si usted tiene alguna pregunta (o necesidad de pedir prestado un par de botas de goma), sólo llámenos al 877-818-8197 o 760-402-9101.

Esta entrada fue publicada el lunes, 10 de diciembre de 2007 a las 10:32 am y se presente en virtud de Casas de Lujo, las tendencias del mercado, nuevos hogares, Jugo Real Estate, San Diego. Puedes seguir las respuestas a esta entrada a través de la RSS 2.0 feed. Puedes dejar una respuesta, o TrackBack desde tu propio sitio.