San Diego Real Estate in den Tank: Fact oder Fiction?
19. Dezember 2007 Kategorien: Real Estate News, San Diego Market Trends
Yesterdays Union Tribune titelte eine Geschichte über San Diego Home Preise Tumbling, und wieder hatte ich zu lesen unter der Überschrift und zwischen den Zeilen.
Im vergangenen Monat hat sie Bericht, San Diego Median Home Preise fielen 15 Prozent von ihrem All-time-high in 2005. Diese Zwei-Jahres-Drop ist größer und schroff als die 11,8 Prozent Rückgang in San Diego, dass die Preise in den vier Jahren zwischen Juni 1992 und November, 1996.
In den früheren Jahren, die San Diego Wirtschaft war in den Tank, und die Preise zu Hause gefolgt.
Dieses Mal, San Diegos Wirtschaft weiterhin stark, aber zu Hause die Preise in bestimmten Nachbarschaften und Gemeinden sind, die auf eine noch schwerer als diese UT Geschichte beschreibt. Wir haben gesehen, zwischen 30 und 40 Prozent Preis-Tropfen in bestimmten South Bay Nachbarschaften.
Wohnungen verkauft, dass in der Mitte $ 900 in 2005 sind jetzt auf dem Markt in der $ 500er so kurz Verkaufs-oder foreclosures.
Ein Haus auf Agate Creek in Chula Vistas Eastlake verkauft für 900000 Dollar Anfang 2005 bietet nun eine Start-Preis von 600.000 Dollar auf kurze Verkauf Begriffe. Ein weiterer Chula Vista Home auf Hunters Pointe, dass verkauft für 725000 Dollar Mitte 2006 ist nun als Abschottung bei $ 469.000 und Mai in der Nähe ein noch niedrigerer Preis als die. Und dann Theres der schönen Heimat auf Chula Vistas Silver Hawk, dass verkauft für $ 1057000 in Dezember, 2005, die jetzt als eine kurze Verkauf bei $ 579.000 - $ 595.900.
Ich könnte noch ein-und wieder einschalten, denn es gibt Dutzende und Dutzende von Angeboten wie diese und die meisten von ihnen kommen aus neueren Binnenhäfen San Diego-Trakt Unterteilungen gelockt, dass ahnungslose Käufer mit einfachem Geld und das Versprechen von Immobilien Reichtum. Und die Fülle der so genannten Schnäppchen sind das, was verzerren die Statistik für San Diego Immobilien. Glaubt mir, werden Sie nicht finden oder Schnäppchen Preis Schrägstriche, wie diese in San Diegos Küstengebiete NACHBARSCHAFTEN. Preise gibt, zwar nicht wirklich steigt, die derzeit relativ stabil bleiben.
Zum Beispiel haben wir eine scheinbar unmögliche Auflistung in Encinitas Ranch. Es war wahrscheinlich ein Kauf, dass betrügerischen aufgetreten Ende letzten Jahres, wenn das Haus verkauft bei $ 1,2 Millionen (mit 100 Prozent Finanzierung), und hatte einen Wert von etwas weniger als 900.000 Dollar (weil das Angebot war aus Markt mit, dass der Preis). Heute haben wir einen Mieter, die nicht zulassen, dass die Startseite angezeigt werden soll, und doch haben wir noch mehrere Angebote von hoch qualifizierten Käufern in der Mitte zu hohen 800S. Mit kooperativer zeigen Fähigkeit, würde dieses Haus verkaufen, für 900.000 Dollar heute?
In einer Blitz.
Warum? Da es sich in einer erstklassigen Küsten Encinitas Nachbarschaft erlitten hat, dass nichts in der Nähe der 15 Prozent Rückgang in der Zeitung. Aber so wie Babys bekommen geworfen sprichwörtlich mit Bad schmutzigen Wasser, so dass Sie bestimmte prime Nachbarschaften (zumindest mit Blase Blogger und die Medien). Wer mit San Diego Real Estate weiß, man kann einmalige Chula Vista und Encinitas zusammen, mehr als Otay Mesa könnte im Vergleich zu La Jolla oder Del März.
Euro stehen im Wettbewerb mit Yen und Loonies zu kaufen Stück vom Paradies westlich von 5 in San Diego County, und das ist nur ein Grund, warum San Diegos Küsten-Immobilien-Markt ist so nahe wie möglich an Blue-Chip-Immobilien investieren als ein erhalten können.
Es ist auch der Grund, dass in diesen Zeiten von Immobilien Unsicherheit empfehlen wir unseren Kunden und Investoren zu bleiben so nahe wie möglich an der Küste wie möglich zu gestalten. Dort finden Sie den größten Schutz vor den wirtschaftlichen Sturm ist, dass die Pelzbearbeitung San Diego Immobilienmarkt heute.
San Diegos typischen sonnigen Himmel sind vorhergesagt, um zurück zu gehen Ende nächsten Jahres. Doesnt, die Sie frage mich, was smart Geld tut (wie jene, die kaufen Pelzmäntel im August, und Bikinis im Winter).
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