Luxus-Builder Forderungen 2007 ist die schlimmsten seit 40 Jahren
10. Dezember 2007 Kategorien: Luxury Homes, Market Trends, New Homes, Real Estate Juice, San Diego
Wenn San Diego Real Estate Investors sind auf der Suche nach Blut in den Straßen, sie hätten besser sein Galoschen, dielektrische Tragen.
Auch das Fett Bücher von ehrwürdigen Toll Brothers, Amerikas größte Hersteller von Luxus-Trakt Wohnungen, sind in der rot. Zum ersten Mal in 21 Jahren, das Unternehmen leidet seine erste vierteljährliche Verlust (31. Oktober) in Höhe von 81,8 Millionen Dollar. Ein großer Teil dieser Verluste ist auf 314,9 Mio. Dollar in PRETAX Abschreibungen für Wohnungen es könnte nicht mehr verkaufen auf einen Gewinn. Auch Robert Toll, Gründer des Unternehmens, räumt ein, dass 2007 wurde der schwierigsten Jahre in der Firma 40 Jahre Geschichte.
Aber jeder Verlust auch ein Gewinn Register irgendwo und irgendwie, vor allem, es mit San Diego Immobilienmarkt.
Es hat sich eindeutig gezeigt, dass neuere Trakt Hause Unterteilungen betroffen sind besonders hart den letzten paar Jahren. Viele San Diego Haus-und Wohnungseigentümer, die sich verkaufen gekauft hatte während der Markt Höhen und mehr als ein paar eins wurden gezwungen zu verkaufen, zu einem Verlust. Fonds für die Landschaftsgestaltung, hardscaping, Böden / Oberflächen-Upgrades, Fenster und Verkleidungen (und vielleicht sogar die Anzahlung) haben im Eimer.
Es ist eine harte Zeit zu einem San Diego Home Verkäufer.
Dies hat gezwungen eine Reihe von Bauherren mit ständigen Inventar zu bieten kostspielige Upgrades als Anreiz für potenzielle Käufer zu Hause. Diese Käufer, der einmal musste Budget für viele dieser Verbesserungen, sind nun bekommen sie kostenlos manchmal verpackt mit Zinssatz buydowns und andere Anreize. Es ist eine Spirale gezwungen hat, dass Bauherren und ihre Heimat vor Käufern zu konkurrieren.
Viele der gewiefte Southern California Immobilien-Käufer wurden Vermietung und warten auf Chancen wie diese und sind aus Versteck. Immobilien-Investoren, die verkauft oder in der Nähe der Spitze des Marktes vor ein paar Jahren sind auch wieder in den Kauf-Modus. Und so sind ausländische Investoren, die nicht nur aus deprimiert Immobilienpreise in den Prime San Diego Märkte, sondern auch die Stärke des Euro und ihre kanadischen Dollar gegenüber dem US-Dollar.
Das mag erklären, warum die jüngste Phänomen in unserer geschlagen-down-San Diego Immobilienmarkt, wo mehrere Angebote werden auf Eigenschaften, die preislich unter Marktbedingungen. Seine etwas, was wir havent gesehen in einer langen Zeit, Mai und nur der Anfang eines Marktes unten.
Wenn Sie irgendwelche Fragen haben (oder zu leihen ein Paar Gummistiefel), rufen Sie uns einfach an unter 877-818-8197 oder 760-402-9101.
