لا جولا ، كاليفورنيا 92037
من جانب روبرتا ميرفي
بعض المدن هي تجسيد للالفاخرة ، ولا جولا ، كاليفورنيا ليست استثناء.
اخويا هو الجنة لكل من المسافر والمقيم. يجلس الى الشمال من سان دييغو الساحلية ، ويوفر الخط الساحلي لالتقاط الأنفاس ، مع توقف القلب وجهات النظر. أضف إلى هذا الجمال الطبيعي من الطراز العالمي القرية ، التسوق الراقي ، وغرامة الطعام والمبيت ، وهو على قمة التصنيف جامعة (UCSD) وكلية الطب مع مناخ يمكن القول أن أفضل على الأرض ، وجويل لديك ، أو La جولا الإسبان مرة واحدة ودعا عليه.
ومما لا شك فيه ، لاجولا العقارات الفاخرة مكلفة والمشترين من جميع أنحاء العالم أن 
الخاصة بها من بعض الخاصة بها. مع الدائمة للسكان في حوالي 35000 ، هناك شعور قوي من المجتمع الفخر وفيما يتعلق في الهواء الطلق ، الذي يبلغ متوسط سنوي شاف 74 درجة.
اجولا الشواطئ هي بعض من أكثر المذهلة في العالم ، ومجموعة من 
دائما جميلة وختم بالسكان اجولا كوف ، لخشن الصخور السود في بيتش الرملية على مساحات ممتدة في لاجولا المد شواطئ ومجمعات وتصفح في Windansea. عرض جميع مذهلة الجمال وعلى مدار السنة opportunies الفوتوغرافية. 
اجولا العقارات بين مكلفة ولكن يمكن أيضا أن نتذكر أن تحصل عندما الأوقات الصعبة ، من الحكمة المال إلى تحولات نوعية واسهم الممتازة الاستثمارات العقارية. واخويا هو جوهرة ثمينة في هذا العالم من العقارات والاستثمار.
وماذا عن اليومية الذين يعيشون في لاجولا للسكان؟
عن جامعة المدينة ، وهو عالم الطبقة المقصد ، وأ certrain السماء للسكان المحليين وبغض النظر عن العروض الثقافية ، أعلى مستويات للتسوق ، والشواطئ والطعام الفرص ، هناك أيضا رائعة الخيارات التعليمية للأسر التي لديها أطفال. المدارس في لا جولا ، العامة والخاصة على السواء ، بتقدير كبير جدا في جميع أنحاء مقاطعة سان دييغو :
المدارس العامة
اجولا المدرسة الابتدائية ، 1111 في شارع البحرية ، لا جولا ، 92037
الطيور روك المدرسة الابتدائية ، 5731 اجولا هيرموسا افي ، لا جولا ، 92037
توري بينس المدرسة الابتدائية ، 8750 Cliffridge افي. ، لاجولا 92037
Muirlands مدرسة الأوسط ، 1056 نوتيلوس الشارع ، لا جولا ، 92037
اجولا المدرسة الثانوية ، 750 شارع نوتيلوس (ركن من أركان نوتيلوس والجنية) ، لا جولا ، 92037
المدارس الخاصة
ستيلا Maris أكاديمية ، 7654 هيرشيل افي. ، لاجولا 92037
مدرسة بالأطفال ، 2225 توري بينس لين ، لاجولا 92037
جميع يقدس أكاديمية ، 2390 نوتيلوس افي. ، لاجولا 92037
دلفي أكاديمية ، 7527 Cuvier سانت ، لاجولا 92037
وقد Gillispie مدرسة ، 7380 جيرار افي. ، لاجولا 92037
اجولا القطرية يوم مدرسة ، 9490 Genesee افي. ، لا جولا ، 92037
الاساقفة من المدرسة ، 7607 اجولا الجادة. ، لا جولا ، 92037
الكثير من المهتمين في لا جولا والعقارات وفرص الاستثمار. الارتباطات التالية يمكن أن يوفر بعض المساعدة :
لا جولا الشمالية ومقاطعة سان دييغو تقرير السوق
اخويا وسان دييغو بيع إحصاءات الصفحة الرئيسية
سان دييغو العقارات
ابحث اخويا والعقارات ومتعدد الأطراف
من العروض الثقافية ، أعلى مستويات للتسوق ، والشواطئ والطعام الفرص ، هناك أيضا رائعة الخيارات التعليمية للأسر التي لديها أطفال. المدارس في لا جولا ، العامة والخاصة على السواء ، بتقدير كبير جدا في جميع أنحاء مقاطعة سان دييغو :
لقراءة إضافية عن اخويا وغيرها من المدارس الخاصة ، والذهاب إلى :
بحث سريع لسان دييغو ومساكن فاخرة
أغسطس 13th ، 2008 التصنيف : لا جولا ، ومساكن فاخرة ، رانشو سانتا في ، سان دييغو
من جانب روبرتا ميرفي
أنني وقعت في غرام RealBird 'sتكنولوجيات رسم الخرائط قبل سنوات قليلة ، وعادل عن انقلبت عندما رأيت كيف يمكن تهيئة الموقع ورسم الخرائط لالمكرس فقط في سان دييغو الفخمة الصفحة الرئيسية للسوق مع الأسعار ابتداء من 2 مليون دولار : ترف كاساس
وكما LuxuryCasas تظهر على الخرائط ، فإن غالبية هذه سان دييغو المنازل الفاخرة في لاجولا ورانشو سانتا في المناطق ، ولكن أيضا المنتشرة في جميع أنحاء البلاد ، مع ما مجموعه 826 من نتائج.
وقد RealBird ويزاردز لدينا عدد من المنتجات الجديدة بما في البحث عن الخرائط أداة تسمح المشاهد ليس فقط إلى الحصول على التقييمات الفورية الممتلكات ، ولكن أيضا لقراءة مطعم الاستعراضات واستلام قسيمة في نفس الوقت. اعتقد انها للتفاعلية والافتراضية الصفحات الصفراء.
| حاليا تعليقات
سان دييغو في سوق العقارات التقرير -
يونيو 10th ، 2008 التصنيف : في الصفحة الرئيسية في مار ديل ، كورونادو ، لا جولا ، رانشو سانتا في
من بين سان دييجو رئيس الوزراء سمسار العقارات الفاخرة ، والذي أيضا وتنفق الكثير من الوقت في الخنادق :
بوب دايسون ، وسيط بين المالك للفيلا سوثبيز إنترناشيونال ريالتي في سان دييغو ودايسون & دايسون سوثبيز إنترناشيونال ريالتي في الصحراء. بوب يتكلم مع صوت الخبرة ، واحدة لم تكن أبدا لتخطر على الكلمات.
ودايسون آخر العمود ، وأرسلت عبر البريد الإلكتروني هذا الصباح ، ليست استثناء.
رؤية من الداخل العقارية
الحالي في سوق العقارات شروط
من جانب بوب دايسون
لقد طلب مني مرة أخرى لإصدار رأي بشأن الحالي في سوق العقارات الظروف قد تغيرت كثيرا منذ اجتماعنا الأخير التنبؤات مؤرخة مارس 27th ، 2008.
خلال الأشهر القليلة الماضية لقد كنت في معظم جنوب كاليفورنيا من المكاتب على أساس أسبوعي العمل مع مجموعات معينة من العملاء ، ومناقشة السوق من وجهة نظرهم وتجريب طرق جديدة ومبتكرة لتحديد وهذا النهج "هدف متحرك السوق".
وبالإضافة إلى ذلك ، وأنا شخصيا قد "في الخندق" في تطوير الأعمال التجارية في سان دييغو ومجلس المقاطعات ريفرسايد وسان دييغو العقارات وقائمة مبيعات سوق العمل مباشرة مع البائعين والمشترين وجمع بلدي رأي من السوق.
وكلاء :
تركيزنا ، باعتبارها صناعة ، (في الغالب) انفق على إرضاء العملاء لنا بيع أو العثور على مشترين التقليدية... من العقارات.
لقد تم الإعلان لتلبية البائع (في العام) ، فضلا عن محاولة لتعزيز المهنية عن أنفسنا وكلاء في مجتمعاتنا المحلية.
لقد تم استرضاء الكثير من الناس الذين لا يفهمون أن هذه السوق قد تغيرت بشكل كبير وأن قيمة الممتلكات المتضررة ويجري على أساس يومي من قبل العديد من قوى خارجية لا سيطرة لنا عليها.
هذا السوق متعطشة للابتكار ، وتركيز مختلف محددة بوضوح الاتجاه من الجهد.
بائعي العقارات :
قمت بتقسيم هؤلاء الناس لفي ست فئات :
1. البائعين التي ماليا رأسا على عقب لقيم ممتلكاتهم مقابل أرصدة قروضها.
2. تلك التي هي على السوق مع والإنصاف وليس لديها رغبة قوية لهذه الخطوة.
3. الجزء الأكبر سيل سيلرز (لصناديق التحوط لأنها تطلق على نفسها)
4. العملاء التي هي على السوق ، والإنصاف ورغبة قوية والحاجة إلى التحرك.
5. تلك التي يملكها البنك.
6. ارتفاع نهاية البائعين
كيف تستثمر وقتك ، بصفته وكيلا ، في هذه الفئات 6 يخبرك هو الذي كسب الرزق في السوق اليوم.
الكثير منا قد قضى وقتا طويلا في الطريق في فئات واحد ، اثنين وثلاثة. كما وكلاء ، كل ما لدينا لبيع هو وقتنا والحكمة من السوق. الاستثمار أنها غير صحيحة وليس لنا أعلى وأفضل استخدام للوقت والطاقة ، بالإضافة إلى ذلك ، مجهدة للغاية.
الناس في هذه أول 3 فئات أخرى في جدول الأعمال ، من الخارجية ما قد استخدمت.
إذا تعرضوا لخطر فقدان منازلهم أو أنها رد فعل تغيير نمط الحياة بشكل مختلف وكثيرا ما لا تكشف عن الشواغل الحقيقية وجداول الأعمال.
فئة ثلاثة عملاء (مشتري الجملة) قد يضيع الكثير من الوقت للعملاء على الوكيل أن الرهان سيكون "كتب في" ومعاملاتهم أن هناك لجنة كبيرة قبل أن يحل كل شيء إلا لمعرفة أن العميل ليس لديها نية من دفع لكم كبير "التقليدية" لرسوم الخدمات الخاصة بك في البيع بالجملة. معظمهم لا تضغط على الزناد على أي حال.
على العكس من ذلك ، لقد قضيت الكثير من الوقت مع وكلاء يبتسم الذين يعملون "رغبة قوية الزبائن" وتركز على ماذا وحيث انهم يتحركون ومساعدتها في الوصول الى ذلك الهدف في حين التسعير السليم للتفاهم وضعها الراهن الصفحة الرئيسية للوصول الى أن الهدف.
وكلاء العمل في أسواق الرهن قائمة ويجري ناجحة جدا ومتسقة.
هذه السوق سوف يكون معنا لسنوات قادمة.
ومعظم هذه "البنك" سيلرز انخفاض أسعار ممتلكاتهم الأسبوعية حتى بيع الممتلكات.... أفضل نوع من البائع معه ليكون له علاقة.
أنا أيضا عمل مع العديد من وكلاء متخصصة في ارتفاع نهاية... أقل تنفذ السوق. وهذه العوامل هي العمل الذكي واحتياجات عملائها.
شراء العقارات العامة :
أين هي المشترين؟؟؟؟... أوه ، إنهم هناك.... بالجملة... حسن الائتمان... الكثير من النقد ومستعدة للاستفادة من هذه ظروف السوق.
لالأشهر القليلة الماضية للمشترين والمستثمرين كانت تبحث عن القاع. ورغم أن أيا منا يمكن التكهن بموعد محدد ويبدأ هذا السوق إلى التحول إلى سوق الطلب بالتأكيد يمكننا أن نتفق على أن ما نحن بالقرب من أسفل في سوق العقارات في كثير من الأماكن.
سوق الإقراض ، بطريقتها الخاصة ، وتبذل التصويبات والشطب من الضروري العودة إلى الإقراض التقليدية مع بعض المساعدة من الحكومة الفيدرالية.
وول ستريت :
واحدة من اكبر المشاكل ان الجدار الشوارع استمرار إنكار أننا في الركود على طول مع قدرة مذهلة لإخفاء قضايا مالية ضخمة على أساس يومي.
وول ستريت ، فضلا عن الاجهزة الاتحادية ، وتواصل العمل من خارج 60 و 90 يوما لبيانات قديمة كما exampled من جانب آخر تقرير للبطالة وبنسبة انخفاض قدرها نحو 400 نقطة في مؤشر داو جونز الأسبوع من يونيو 7th. تلك كانت تقوم على أعداد أبريل!!
وبالإضافة إلى ذلك ، لا يزال مجلس الاحتياطي الاتحادي لتعديل نزولي التقارير في وقت لاحق كما لو كان ليقلل من وقت لدغة واحدة من اعلان سلبي. وفي وول ستريت ، والتعديلات في الإبلاغ أبدا نظرا للأثر نفسه... كما في التقارير الأولية. هذا هو السبب في أنهم "تقديرات" وبعد ذلك يقول لنا الحقيقة في وقت لاحق.
وبسبب هذه الممارسات المضللة واحد أتوقع المزيد من انخفاض كبير في سوق الأسهم... في مكان ما مجموعة 2000 نقطة. وهذا أمر ضروري ، في رأيي ، إلى إعادة تركيز المستثمرين على حد سواء التاريخية الاستقرار الشامل من العقارات والفرص ما لا يصدق في السوق اليوم.
في المناقشات الأخيرة التي أجرتها مع روجر Hedgecock (سان دييغو النقاش راديو المضيف) ونيويورك مايك (حواريا المضيف ومالك الشركة من سان دييغو هارلي ديفيدسون) أنا مندهشة في كيفية متحمس أنهم عن هذه السوق.
وهم يعتقدون أن "حتى لو أننا لسنا في أسفل وإذا كنت تنوي عقد لمدة سنتين على الأقل ، أن لك شراء ممتلكات ذات قيمة عظيمة في اليوم وسوف تصل لكم homerun مطلقة".
وهذا النوع من الإثارة وسوف "جعل السوق" قبل وأنت تعرف ذلك.... كثير من الناس سوف يعود الى العقارات مع مختلف تماما وموقف البعثة.
نتيجة كل ذلك :
1. خفض النفقات العامة وسيط وكيل وتؤدي سريعا الى وقت مبكر من الأرباح ورأس المال والاستثمار في المستقبل.
2. وركزت الاهتمام على الذين لكم قضاء وقتك مع سوف مكافأة لكم الخير.
3. تعد لحملة من المستثمرين العقاريين تليها أول مرة مشتري المساكن والثانية لم يشاهد من قبل مشتري المساكن في السوق.
ولا أعتقد أن أيا منا يمكن أن الفهم فإن المكبوتة يصل الطلب في انتظار عودة للقياس ومستقر أسواق العقارات وممارسات الإقراض. أفضل الأوقات لتفوق تلك التي تركز حقا في حق مجالات أعمالنا.
وهذا ما أراه
بوب دايسون
انقر هنا لتشاهد بلوق علف مع المواد المحفوظة
ونحن بصدد وضع نظام لأتمتة وتوصيل هذه ، وغيرها من المعلومات ، على أساس منتظم إلى المهتمين.
[التسجيل للحصول على أحدث الاتجاهات على العقارات]
| حاليا تعليقات
سان دييغو عراة الشواطئ المهددة بالانقراض
يونيو 6th ، 2008 التصنيف : لاجولا ، العقارية نيوز ، سان دييغو الشواطئ
من جانب روبرتا ميرفي
لم اقل ابدا حقا بالنظر إلى الكثير من التفكير لمقاطعة سان دييغو وهما عراة الشواطئ : بلاك بيتش في لاجولا وسان أونوفري الدولة بيتش في الطرف الشمالي من مقاطعة سان دييغو. منعزل على حد سواء هي جميلة ويبدو ان العراة هي جميلة الكثير مسالمة.
على الأقل حتى وقت قريب.
ويذكر في هذا الصباح سان دييغو الاتحاد تريبيون أن سان أونوفري بارك رينجرز سيبدأ بتنفيذ حظر على عري بعد أيلول / سبتمبر ، 1 ، 2008. من الواضح أنه كانت هناك شكاوى الجمهور وبعض موظفي الحديقة اعترض على العمل في مكان ليس كل من هو بين الملبس التي تستهدف على وجه التحديد تريل 6 منطقة الشاطئ.
ومثل غيرها من الشاطئ وجوه العمال الذين لالتقاط أعقاب السجائر ، تستخدم حفاضات طفل قبيح وغيرها من الحطام ، عمال الصيانة في سان أونوفري الدولة بيتش وجوه لديها أحيانا لالتقاط الجنس ولعب الاطفال وغيرها من الواقيات الذكرية "الزوجة". التخمين انها طويلة سافر في رحلة مضنية لتنفيذ تلك الحقائب من الحطام حتى بعد أن مسار الانحدار وترتفع لمدة 60 سفح المنحدر.
لا يمكن تحميل المسؤولية لاي مجموعة من موظفي الحديقة لشكاواهم وسوف شخصيا حملة لجميع المستخدمين من سان دييغو إلى الشواطئ أبدا في مغادرة أي وراء الحطام.
على الجانب الآخر من هذه المسألة ، العراة هي إعلان أن عري للحماية بموجب التعديل الأول للدستور الحقوق التي يتمتع بها "حرية التعبير" وأصدرت جمعية Naturist عمل في حالة تأهب ، وتشجيع أعضائها إلى البريد الإلكتروني وإرسال رسائل إلى السياسيين احتجاجا على حظر عري.
إنه من المغري لتأخذ الكاميرا وتوثيق هذه المادة بلوق مع الصور ، لكني سوف تمر على الاحالة لأن أنا فقط لا يرتدون لالتضاريس.
| حاليا تعليقات
اخترق ، وهاجموا : لماذا؟
أبريل 18th ، 2008 التصنيف : لاجولا ، العقارية نيوز ، سان دييغو العقارية
من جانب روبرتا ميرفي
خالص الاعتذار لأولئك الذين حاولوا الوصول إلى هذا سان دييغو العقارات بلوق في وقت سابق من الاسبوع.
ونحن الآن فقط بدأت في التعافي من هجوم قد ترك لي وفاجأ.
لقد هاجم بشراسة وقت متأخر من ليلة الاحد من جانب غير معروف من الكيانات ، الذين حاولوا تدمير كل شيء مكتوب من أي وقت مضى على كل من سان دييغو معاينة وترف الصفحة الرئيسية دايجست. ويبدو نحو 18 في العقارات وغيرها من بلوق في جميع أنحاء البلد عانى من نفس المصير. وبفضل عبقرية والجماعية بين caffein تغذية 40 ساعة عمل تمتد ، والعقارات المدونات توصل جهابذة في العقارية البندورة تمكنوا من إحياء علينا جميعا العودة الى شيء من الحياة الطبيعية.
لا تزال الأخطاء : ما زلت جديدة لا يمكن تحميل الصور إلى هذه الكلمة الصحافة بلوق وتعليقات من قراء قد المواعيد الخطأ. هذه القضايا سيكون حلها بسهولة أكبر مما لدي بعض الأسئلة المزعجة :
لماذا بعض شخص أو مجموعة أو أي شخص تريد اشاعة مثل هذه لا معنى الضرر على الآخرين؟ ليست لدينا أرقام الحسابات أو غيرها من المعلومات الحساسة على هذه العقارات بلوق التي يمكن أن تكون ذات قيمة لأحد ؛ هذا هو حالة من حالات التدمير الوحشي والقلب.
أنا أيضا لا يمكن أن تساعد ولكن نتساءل لماذا السطو على منزل ما من شأنه أن يكون مريح أكثر من هذا الهجوم.
الجواب قد يكون أن أستطيع الدفاع عن نفسي ضد منزل السطو : يمكنني تركيب أجهزة الإنذار ، وقفل البوابات وشراء الكلب أو اثنين. أستطيع أيضا باستدعاء الشرطة ، ملف طلب تعويض من شركة التأمين أو الانتقال عبر المدينة. وهذا هو مشكلة مع حلول واضحة.
كيف يمكن حماية ضد الغزوات على الانترنت؟ نحن تركيب الجدران النارية ، ونحن نحافظ على الفيروس حتى تاريخ الحماية والابتعاد عن المواقع المشبوهة. ولكن ماذا عن نقاط الضعف الأخرى على شبكة الإنترنت ، أو نية شر من القراصنة؟
لقد تحدثت مع بعض الذين كانوا المتضررين من هذا الهجوم الذي وقع الاسبوع. عملاء قد فقدت وذهب بعض أماكن أخرى للبحث عن الممتلكات. نحن تلقى مكالمات عن الموقع الذي يجري تخفيض بعض من المؤكد أن أتساءل عما اذا كان لا يزال في سان دييغو العقارات التجارية.
وكان هذا الهجوم ليس فقط على العقارات بلوق المواقع ، ولكن أيضا على سمعتهم ، وسبل العيش وراحة البال.
تحديث : أستطيع الآن تحميل الصور onto هذا يعرج سان دييغو العقارات بلوق ، ولكن قد اكتشف أن جميع الخلفي نهاية الاشياء أيضا حذف و / أو دمرت. في ساعات مملة بين انفاقها على مساعدة لاعادة بناء هذا الموقع ، في محاولة لتصور المناسب للعقوبات القراصنة (ق) مثل منعهم من أجهزة الكمبيوتر في ال 50 سنة المقبلة ، أو ضخم لوحة مفاتيح جبينه الحياة أو إجبارهم على ضرب حذف زر على كل قطعة من العمل الذي قاموا من أي وقت مضى خلق.
Grrrr!
| حاليا تعليقات
سان دييغو صفقة للمستثمرين الأجانب
مارس 17th ، 2008 التصنيف : في الصفحة الرئيسية في مار ديل ، كارلسباد العقارية ، Encinitas ، لا جولا ، ومساكن فاخرة ، سان دييغو العقارية
من جانب روبرتا ميرفي 
كيف كنت أود أن شراء العقارات في سان دييغو مع Loonies أو يورو أو ين أو يوان. ونتيجة لالأوروبية والكندية واليابانية والصينية أو مستثمر عقاري ، ويمكن نتف الساحلية قبالة رئيس والعقارات فى مدينة سان دييغو في حد مثير للدهشة حاد الخصم.
لهذا الصباح خرف ، يمكننا أن أشكر السيد Bernankes مفاجأة ربع نقطة في مجلس الاحتياطي الاتحادي خفض معدل الأحد ، مما ساعد على تحريك مزيد من الانخفاض في الدولار مقابل العملات الأجنبية الأخرى. الدولار الامريكى مقابل اليورو حاليا الى حوالى 1.58 دولار ، الذي يمكن أن يكون حلم أو كابوس ، تبعا للمذهب منها في حساب مصرفي.
ويأتي هذا الانخفاض العديد منهم من توقع خفض حاد من جانب مجلس الاحتياطي الاتحادي هذا الاسبوع.
أمريكا بعض المغتربين ونحن نعلم هي بيع الاستثمارات الأجنبية والعودة إلى ديارهم. الدولار الهابط بذلت الأوروبي بشكل متزايد أكثر تكلفة التقاعد ، و4.00 دولار للغالون الواحد من البنزين لا تزال أكثر جاذبية من 8 دولارات للغالون الواحد. عن كل مسألة نسبية. مقاطعة سان دييغو وأصبح الهدف الطبيعي للكثير من هؤلاء العائدين.
ولماذا لا؟
اسهم الممتازة العقارات في وسط مدينة سان دييغو ، كورونادو ، لا جولا ، رانشو سانتا في ، دل مار ، سولانا بيتش ، Encinitas لوس انجليس لكوستا ، Aviara ، كارلسباد وحتى Oceansides ازدهار منطقة وسط المدينة ويمكن الآن شراء الأجانب والمغتربين في الخصومات حاد ، الشكر لهلك الدولار وبالفعل مخفضة في سوق العقارات.
أعماله مزيج نادر الماهرة المستثمرين الأجانب لا يمكن أن نتجاهل ولأولئك الذين يسعون لشراء قطعة من الجنة ، ليس هناك الكثير مما يمكن أن تتنافس مع الساحلية في سان دييغو.
| حاليا تعليقات
