سان دييغو العقارات

سان دييغو الفاخرة البناء : 2007 الاسوأ منذ 40 عاما

كارلسباد FSBOs قصيرة والمبيعات : اه يا

فبراير 18th ، 2008 التصنيف : في الصفحة الرئيسية في Aviara ، كارلسباد العقارية لوس انجليس لكوستا ، واتجاهات السوق

من جانب حواء سيمنسكي وروبرتا ميرفي

عشية وقضيت فترة بعد الظهر دراسة للبيع المالك (FSBO) والبحث في هذه المواقع كارلسباد القوائم وكارلسباد العقارات من خلال المحلية في سان دييغو متعدد الأطراف.

نتائج مثيرة للاهتمام وكانت كافية لابعاد علينا في هذه العقارات المهمة لأكثر من يوم.

عارضة بعض الملاحظات :

الغالبية العظمى من هذه القوائم هي كارلسباد FSBO مبالغ. هم أصحاب عفا عليها الزمن تعتمد على معلومات من Zillow أو التمني عندما التسعير ديارهم؟
وكثير من تلك كارلسباد على الذين اشتروا منازل في الفترة 2005-2006 قد تواجه صعوبة إذا كانت الحاجة لبيع اليوم.
غالبية من FSBOs الإعلان عن أن هناك نقصا في موقف سيل. وبعبارة أخرى ، ندين هذه البائعين أكثر من ديارهم ما يحتمل أن قيمتها. الأمر الذي يجعلنا نتساءل : كيف أعدت هذه هي البائعين للتفاوض مع المقرضين وتبقي المشترين على الخط؟
لاحظنا عدة انتهت في كارلسباد في القوائم التي هي الآن قائمة للبيع من قبل المالك. الأسعار عموما وبقي في قائمة الأسعار الأصلية. الأسعار قد تم سبب هذه المنازل didn't بيع في المقام الأول؟
كارلسباد المنازل في الرمز البريدي 92011 يبيعون أسرع ، ويبدو أن عقد القيم أفضل. وذلك لأن هذه المنطقة هي الأقرب إلى الشاطئ ، ويشمل المخطط للمجتمع Aviara. السوق من معدل امتصاص هنا هو 39 أسابيع.
لوس انجليس لكوستا في المنازل والرمز البريدي 92009 تتحمل مع عدد من التقسيمات الفرعية بما الأحدث La كوستا الخضر لوس انجليس لكوستا أوكس لوس انجليس لكوستا ريدج ، وBressi المزرعة. كارلسباد معظم هذه المنازل التي تباع في الإطار الزمني 2005-2007 وإعادة تلك التي تدخل السوق الآن سوف تجد صعوبة في كسر حتى مايو وحتى مواجهة خسارة. استيعاب السوق في الوقت الرمز البريدي 92009 تدير 49 أسابيع.
الساحلية الشمالية في كارلسباد 92008 الرمز البريدي غرابة لها أطول من معدل امتصاص السوق : 60 أسابيع. يمكن أن يكون ذلك بسبب العديد من المنازل القديمة والحالية هي لصالح المشترين الجدد الممتلكات.
كارلسباد في شمال شرق 92010 الرمز البريدي لها السوق من معدل امتصاص من 50 أسابيع. هذه المنطقة التي تسكنها في الغالب هو الأحدث في البناء Calavera هيلز ، ولكن أيضا بعض الاحياء القديمة المنشأة.

عشية وأنا يواصلون دراسات السوق حتى نتمكن من تحسين تقديم المشورة لعملائنا الذين يحتاجون إلى بيع ما لديهم من شمال مقاطعة سان دييغو المنازل. هو بيع العقارات ، ونحن حتى تمكنت من الحصول على عروض متعددة لدينا اهتماما كارلسباد البائعين.

في كثير من الأحيان ، يفترض أن البائع المنزل بسبب وطنه وقد الغرانيت السطوح ، والأجهزة غير القابل للصدأ ومتدفق حوض الاستحمام المنزل بقيمة كبيرة غير مستفاد منه اكثر من واحد أسفل الشارع.

نجد ، على الرغم من أن معظم المشترين سوف المساومة لأرخص المنزل واستخدام الوفورات لإجراء تحسينات لأهوائهم.

أين يقع السوق في سان دييغو القاع؟

سان دييغو السماسرة رؤية مزدوجة | عروض

كتب بواسطة | حاليا تعليقات

Argyle شهد : Aviara غرامة الطعام

كانون الثاني / يناير 19th ، 2008 التصنيف : في الصفحة الرئيسية في Aviara ، كارلسباد العقارية ، والمنتجعات الفاخرة ، سان دييغو

من جانب روبرتا ميرفي Aviara Argyle شهد في كارلسباد

وقد شهد Argyle في Aviara منتجع فور سيزونز في كارلسباد ، كاليفورنيا منذ فترة طويلة أسرة المفضل. الأغذية هي سامية ، وجهات نظر رائعة وعرضا ، هي أجواء أنيقة. وكان هو المكان الامثل بروية للإفطار والأعمال التجارية وجبات الغذاء.

بالطبع ، هو أيضا جزء من Aviara فور سيزونز ، ونتوقع أي شيء أقل من Aviaras رئيس الوزراء اللجوء.

هذا Aviara مطعم كان المفضل مع لاعبي الغولف ، من السكان المحليين والزوار للمرة الأولى منذ فتح أبوابه في عام 1991. وهو حاليا فقط ختم منزل في كارلسباد خدمة العشاء مع جميل وجهات النظر حول كل Batiquitos لاجون وAviaras جميل ارنولد بالمر التوقيع ملعب للجولف.

قبل كانون الأول / ديسمبر ، 2006 ، Argyle إلا وجبة الإفطار ، وجبات الغذاء ورائع الأحد الغداء.

حديثا اسم Argyle Steakbouse يقدم حتى الآن أكثر بكثير ، بما فيها خروج المغلوب عشاء القائمة.

هذا المساء أجرة ، وضعت من قبل مدير مكتب Kurtis Habecker ، يقدم مجموعة من غرامة المأكولات البحرية ، الطيور ، وتحرص مع التركيز على لحوم البقر من ولاحظت المصادر ، بما في ثرائها وبين أمريكا رخامي النسخة كوبي من لحوم البقر والمعروف باسم Wagyu.

داينرز نقدر واسعة النطاق تكميلية قائمة النبيذ. الجانب أطباق تقليدية وبعيد منحلة الصحراوية القائمة متاحة للاستهتار والشجاعة.

لينة العوامات الجاز من خلال تجديد غرفة الطعام أن الرياضة للمنتجات الجلدية الحمراء وتصدرت جداول ، مع مجموعة من العروض هاواي البحر الأحمر والملح وإعجاب شريحة لحم اجيول السكاكين.

مجموعة وجبات الغذاء من 12 دولارا إلى 25 دولارا ، والعشاء من 25 دولارا إلى 78 دولارا.

وقد Argyle في أربعة مواسم في Aviara يقع في 7447 Batiquitos محرك الأقراص ، كارلسباد ، كاليفورنيا ويجوز ابداء تحفظات من جانب تدعو 760 603 6908.

كتب بواسطة | حاليا تعليقات

1756 Verdin المحكمة في مرتفعات البوينسيتيا ، كارلسباد ، كاليفورنيا 92011

تشرين الثاني / نوفمبر 26th ، 2007 التصنيف : في الصفحة الرئيسية في Aviara ، كارلسباد العقارية

البوينسيتيا في مرتفعات Aviara ، كارلسباد ، كاليفورنيا هذا كارلسباد الصفحة الرئيسية التي تباع في أقل من ثلاثة أسابيع في عام 2003 ، ونحن في ذلك الوقت رقما قياسيا لسعر أعلى من أي وقت مضى لهذا دفعت 1720 قدم مربع نموذج : 446000 دولار.

وما كارلسباد قائمة مع أنه كان بين كبير لقصة الحذاء.

هذا غاية رفع مستوى البوينسيتيا مرتفعات townhome مع وجهات النظر حول كارلسباد لالمحيطات قصيرة من شيء ما في سان دييغو العقارات المشترين كانت تسعى في تلك الأيام. الزوجة ، في هذه Aviara تزيين المنزل ، ورفض جميع التكاليف. وأعربت عن مصقول مع أنها جديدة وضعت بشكل مائل بين بلاط الأرضيات الطابق السفلي ، الجديدة المطبخ الغرانيت ، الرخام رئيسية حمام ، ومسحوق الغرفة التي التكلفة النهائية لم يتم بعد كشف لزوجها. لاسترضاء له وإعادة توجيه الاهتمام ، آخر ملك فدية أنفق على المرآب مع وميض إبوكسي الأرضيات ، وخزانة أدوات وغير الرسمية بين كبار تخزين المرآب.

تقع في جوار إلى كارلسباد للمجتمع Aviara ، البوينسيتيا مرتفعات هو مجتمع بالقرب من بوابات الحدائق ، جنوب كارلسباد الدولة بيتش ، ومدارس جيدة للتسوق.

لالحالية ومدى توافره في مرتفعات بوابات البوينسيتيا ، أو دعوة مايك روبرتا ميرفي في 760-402-9101/9102 أو المجاني في 877-818-8197.

كتب بواسطة روبرتا ميرفي | حاليا تعليقات