كارلسباد FSBOs قصيرة والمبيعات : اه يا
فبراير 18th ، 2008 التصنيف : في الصفحة الرئيسية في Aviara ، كارلسباد العقارية لوس انجليس لكوستا ، واتجاهات السوق
من جانب حواء سيمنسكي وروبرتا ميرفي 
عشية وقضيت فترة بعد الظهر دراسة للبيع المالك (FSBO) والبحث في هذه المواقع كارلسباد القوائم وكارلسباد العقارات من خلال المحلية في سان دييغو متعدد الأطراف.
نتائج مثيرة للاهتمام وكانت كافية لابعاد علينا في هذه العقارات المهمة لأكثر من يوم.
عارضة بعض الملاحظات :
- الغالبية العظمى من هذه القوائم هي كارلسباد FSBO مبالغ. هم أصحاب عفا عليها الزمن تعتمد على معلومات من Zillow أو التمني عندما التسعير ديارهم؟
- وكثير من تلك كارلسباد على الذين اشتروا منازل في الفترة 2005-2006 قد تواجه صعوبة إذا كانت الحاجة لبيع اليوم.
- غالبية من FSBOs الإعلان عن أن هناك نقصا في موقف سيل. وبعبارة أخرى ، ندين هذه البائعين أكثر من ديارهم ما يحتمل أن قيمتها. الأمر الذي يجعلنا نتساءل : كيف أعدت هذه هي البائعين للتفاوض مع المقرضين وتبقي المشترين على الخط؟
- لاحظنا عدة انتهت في كارلسباد في القوائم التي هي الآن قائمة للبيع من قبل المالك. الأسعار عموما وبقي في قائمة الأسعار الأصلية. الأسعار قد تم سبب هذه المنازل didn't بيع في المقام الأول؟
- كارلسباد المنازل في الرمز البريدي 92011 يبيعون أسرع ، ويبدو أن عقد القيم أفضل. وذلك لأن هذه المنطقة هي الأقرب إلى الشاطئ ، ويشمل المخطط للمجتمع Aviara. السوق من معدل امتصاص هنا هو 39 أسابيع.
- لوس انجليس لكوستا في المنازل والرمز البريدي 92009 تتحمل مع عدد من التقسيمات الفرعية بما الأحدث La كوستا الخضر لوس انجليس لكوستا أوكس لوس انجليس لكوستا ريدج ، وBressi المزرعة. كارلسباد معظم هذه المنازل التي تباع في الإطار الزمني 2005-2007 وإعادة تلك التي تدخل السوق الآن سوف تجد صعوبة في كسر حتى مايو وحتى مواجهة خسارة. استيعاب السوق في الوقت الرمز البريدي 92009 تدير 49 أسابيع.
- الساحلية الشمالية في كارلسباد 92008 الرمز البريدي غرابة لها أطول من معدل امتصاص السوق : 60 أسابيع. يمكن أن يكون ذلك بسبب العديد من المنازل القديمة والحالية هي لصالح المشترين الجدد الممتلكات.
- كارلسباد في شمال شرق 92010 الرمز البريدي لها السوق من معدل امتصاص من 50 أسابيع. هذه المنطقة التي تسكنها في الغالب هو الأحدث في البناء Calavera هيلز ، ولكن أيضا بعض الاحياء القديمة المنشأة.
عشية وأنا يواصلون دراسات السوق حتى نتمكن من تحسين تقديم المشورة لعملائنا الذين يحتاجون إلى بيع ما لديهم من شمال مقاطعة سان دييغو المنازل. هو بيع العقارات ، ونحن حتى تمكنت من الحصول على عروض متعددة لدينا اهتماما كارلسباد البائعين.
في كثير من الأحيان ، يفترض أن البائع المنزل بسبب وطنه وقد الغرانيت السطوح ، والأجهزة غير القابل للصدأ ومتدفق حوض الاستحمام المنزل بقيمة كبيرة غير مستفاد منه اكثر من واحد أسفل الشارع.
نجد ، على الرغم من أن معظم المشترين سوف المساومة لأرخص المنزل واستخدام الوفورات لإجراء تحسينات لأهوائهم.
اقرأ أيضا :
سان دييغو العقاري في الخزان : في الواقع أو في الخيال؟
سان دييغو الفاخرة البناء : 2007 الاسوأ منذ 40 عاما
أين يقع السوق في سان دييغو القاع؟
سان دييغو السماسرة رؤية مزدوجة | عروض
إضافة تعليق جديد
شكرا. تعليقك ينتظر موافقة من جانب وسيط.
هل لديك حساب؟ ادخل في هذا التعليق والمطالبة.
إضافة تعليق جديد