ترف البناء المطالبات 2007 هو الاسوأ منذ 40 عاما
ديسمبر 10th ، 2007 التصنيف : ومساكن فاخرة ، واتجاهات السوق ، ومنازل جديدة ، عصير العقارية ، سان دييغو
من جانب روبرتا ميرفي
وإذا كان سان دييغو العقارات والمستثمرين يبحثون عن الدم في الشوارع ، والأفضل أن يتم ارتداء الكالوشات.
وحتى الكتب من الدهون الموقرة الحصيلة الأخوة ، الأمريكتين أكبر من بناء المنازل الفاخرة المسالك ، هي في الحمراء. للمرة الأولى منذ 21 عاما ، تعاني الشركة أول خسارة فصلية (31 اكتوبر) بمبلغ 81.8 مليون دولار. الكثير من هذه الخسارة يمكن أن تعزى إلى 314.9 مليون دولار قبل خصم الضرائب في writedowns لالمنازل لم يعد في امكانها بيع في الربح. حتى روبرت تول ، مؤسس الشركة ، بأن 2007 كانت السنة الأكثر تحديا في الشركة 40 عاما من تاريخ.
ولكن كل خسارة أيضا سجلات كسب مكان ما وبطريقة ما ، خصوصا مع وجود سان دييغو في سوق العقارات.
لقد كان من الواضح أن أحدث التقسيمات الفرعية المسالك منزل تضررت خصوصا من الصعب العامين الماضيين. العديد من أصحاب المنازل التي تحتاج إلى سان دييغو لبيع اشترت خلال السوق وأعلى مستوى في أكثر من بضعة أ اضطررن لبيع في الخسارة. الأموال التي تنفق على المناظر الطبيعية ، hardscaping ، أرضيات / سطح التحديث ، ونافذة الأغطية (وربما دفعة) قد ذهبت هباء.
ومن وقت عصيب ، ليكون البائع منزل في سان دييغو.
هذا وقد اضطر عدد من بناة دائمة مع جرد لعرض تكلفة تحديث كحافز للمنزل المشترين المحتملين. هؤلاء المشترين ، الذين كان لمرة واحدة في الميزانية لكثير من هذه التحسينات ، هي الآن الحصول عليها مجانا في بعض الأحيان المعبأة مع سعر الفائدة buydowns وغيرها من الحوافز. ومن دوامة التي اجبرت بناة الوطن وقبل المشترين على المنافسة.
كاليفورنيا الجنوبية فطن العديد من العقارات والمشترين وقد تم تأجير وانتظار مثل هذه الفرص ويخرجون من مخابئهم. المستثمرين العقاريين الذين يبيعون في أو بالقرب من الجزء العلوي من السوق قبل عامين أيضا العودة إلى طريقة شراء. وكذلك المستثمرين الأجانب ، ليس فقط الذين يستفيدون من انخفاض أسعار العقارات في أسواق رئيس وسان دييغو ، ولكن أيضا قوة من يورو ودولار كندي مقابل الدولار الامريكى.
ولعل هذا يفسر لنا ظاهرة حديثة في ضرب القاعدة في سان دييغو في سوق العقارات ، حيث يقدم متعددة يجري على الممتلكات التي هي تحت سعر السوق. عن شيء ونحن في havent ينظر إلى وقت طويل ، وفقط قد يكون بداية للسوق القاع.
إذا كان لديك أي أسئلة (أو الحاجة إلى الاقتراض زوج من الأحذية المطاطية) ، فقط تقدم لنا الكلمة في 877-818-8197 أو 760-402-9101.
